Où s’installer dans le 12e arrondissement de Marseille : le diagnostic quartier par quartier
Marseille 12e Arrondissement compte 64 275 habitants répartis sur 23 quartiers IRIS, dont 23 sont analysés pour votre projet de commerce : concurrence recensée et datée, population, générateurs de passage, survie du secteur. Le tissu commerçant y est suivi de près : 3 320 établissements de proximité recensés (répertoire Sirene), 150 procédures collectives sur les 12 derniers mois (Bodacc).
Chaque quartier reçoit un score d’opportunité de 0 à 10, métier par métier, calculé sur des données publiques (Insee, Sirene, BPE, Bodacc) mises à jour le 17 juillet 2026. Gratuit, sans compte : les données suggèrent, elles ne garantissent pas un résultat.
L’analyse MonEmplacement
L’opportunité la plus nette dans le 12e arrondissement de Marseille aujourd’hui : ouvrir un bureau de tabac au quartier Fourragère-Borromées-Vendôme.
64 275
Habitants
23 / 23
Quartiers analysés
3 320
Commerces de proximité recensés
150
Procédures collectives (12 mois)
Les activités les plus porteuses dans le 12e arrondissement de Marseille
Pour chacun des 37 métiers majeurs analysés, le meilleur quartier local et son score d'opportunité (0 à 10, percentile départemental). Un score élevé signale une demande mal couverte, pas une promesse de résultat.- Ouvrir un bureau de tabac dans le 12e arrondissement de Marseillequartier le mieux placé : Fourragère-Borromées-Vendôme
- Ouvrir un magasin de jouets dans le 12e arrondissement de Marseillequartier le mieux placé : Fourragère-Borromées-Vendôme
- Ouvrir un pressing ou une laverie dans le 12e arrondissement de Marseillequartier le mieux placé : Enco de Botte
- Ouvrir un garage automobile dans le 12e arrondissement de Marseillequartier le mieux placé : Enco de Botte
- Ouvrir un magasin de chaussures dans le 12e arrondissement de Marseillequartier le mieux placé : La Grande Bastide Cazaulx
- Ouvrir une salle de sport dans le 12e arrondissement de Marseillequartier le mieux placé : Enco de Botte
- Ouvrir une boucherie-charcuterie dans le 12e arrondissement de Marseillequartier le mieux placé : Fourragère-Borromées-Vendôme
- Ouvrir un restaurant dans le 12e arrondissement de Marseillequartier le mieux placé : Fourragère-Borromées-Vendôme
29 autres métiers sont analysés : comparez-les sur la carte.
Tous les quartiers analysés de Marseille 12e Arrondissement
Chaque fiche donne le diagnostic complet du quartier : concurrence datée, démographie, passage, santé du secteur, signaux d'évolution.- Mirabelle-Anémones4 898 hab.
- Fourragère-Borromées-Vendôme4 525 hab.
- Saint-Jean du Désert4 019 hab.
- La Grande Bastide Cazaulx3 630 hab.
- Dessuard-Rosière3 545 hab.
- Enco de Botte3 289 hab.
- Bois Lemaître2 959 hab.
- La Comtesse2 922 hab.
- Esperanza2 813 hab.
- Prés Fleuris2 750 hab.
- Plateau de Montolivet2 692 hab.
- Rougemont-Les Amandiers2 692 hab.
- Beaumont2 610 hab.
- Pervenches-Provence-Hopkinson2 526 hab.
- Sénafrica2 505 hab.
- Les Bougainvilliers2 477 hab.
- Les Comtes-Eydalin2 366 hab.
- Saint-Barnabé-Montaigne-Orangerie2 211 hab.
- Bois Luzy-Jean Rameau2 080 hab.
- Hagueneau-Garoutte1 815 hab.
- Gasquy-Hugues-Garlaban1 786 hab.
- Hespérides-Haïti1 585 hab.
- Petit Bosquet1 580 hab.
Questions fréquentes : s'installer dans le 12e arrondissement de Marseille
- Dans quel quartier s'installer dans le 12e arrondissement de Marseille ?
- Tout dépend de l'activité : chaque quartier est scoré métier par métier. L'opportunité la plus nette aujourd'hui : ouvrir un bureau de tabac au quartier Fourragère-Borromées-Vendôme, avec un score de 8,2/10. Classement établi à partir de données publiques (Insee, Sirene, BPE), mises à jour le 17 juillet 2026.
- Combien de quartiers sont analysés dans le 12e arrondissement de Marseille ?
- 23 quartiers IRIS sur 23 sont scorés (les quartiers de moins de 200 habitants ne reçoivent pas de score). Chaque fiche détaille la concurrence recensée et datée, la population, le passage et la santé du secteur.
- Quelles activités ont le plus d'opportunité dans le 12e arrondissement de Marseille ?
- Sur les 37 métiers analysés, les meilleurs scores locaux sont : bureau de tabac (8,2/10), magasin de jouets (8,1/10), pressing / laverie (7,8/10). Un score élevé signale une demande locale mal couverte, pas une promesse de chiffre d'affaires.
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Sources : Insee (Sirene, BPE 2024, RP 2022, Filosofi 2021), Dila (Bodacc), IGN & Insee (Contours Iris). Données au 17 juillet 2026, Licence Ouverte 2.0. MonEmplacement score des zones, jamais des commerces : les données suggèrent, elles ne garantissent pas un résultat.