Diagnostic d’emplacement : Rognonas, Rognonas
Projet : Boulangerie et boulangerie-pâtisserie · Généré le 01/08/2026 sur monemplacement.fr · Les données suggèrent, elles ne garantissent pas un résultat.
Rapport court gratuit : le contenu de la fiche en ligne, ni plus ni moins. L’étude complète (marché en €, chalandise, listes détaillées et datées) est un document distinct : monemplacement.fr/etude.
Quartier Rognonas
Rognonas, Bouches-du-Rhône
L’analyse MonEmplacement
Quartier Rognonas : opportunité très favorable pour un projet de boulangerie (8,2/10)
- Point de vigilance :Déjà 3 dans le quartier
- 4 186 habitants (habitat dispersé)
- Point favorable :Aucune fermeture du secteur enregistrée à Rognonas sur 3 ans
Marché potentiel de la zone : les habitants du quartier dépensent environ 670 000 €/an en boulangerie. Estimation : population x dépense moyenne par habitant (Budget de famille, Insee). Un ordre de grandeur, pas un chiffre d’affaires garanti.
Carence d'offre
9,3
parmi les 7 % les mieux classés du département
Santé du secteur
9,8
parmi les 2 % les mieux classés du département
Générateurs de passage
3
en retrait dans le département
Où ce quartier se place-t-il dans le département ?
Voir le détail du calcul
Le score croise trois familles de signaux : la carence d’offre(le besoin des habitants face à l’offre déjà en place : plus il manque de commerces de ce type, plus le score monte), la santé du secteur (survie à 3 ans et fermetures dans la commune) et les générateurs de passage (commerces, écoles, transports qui font circuler des clients). Chaque composante est classée parmi les 807 quartiers scorés du département, à partir des données publiques listées en bas de page. En savoir plus : questions fréquentes.
Concurrents directs (3)
Les établissements du MÊME code NAF, actifs dans le quartier (Sirene, BPE, Finess) : cliquez un nom pour ouvrir sa fiche. Les établissements « non diffusibles » sont comptés dans le score mais jamais affichés.| Nom | Adresse | Depuis |
|---|---|---|
| BOULANGERIE MORIN | 1 BOULEVARD DE L'ANCIEN MARCHE | 2021 |
| LA GRANGE A PAINS | 29 AVENUE DU GENERAL DE GAULLE | 2012 |
Les 1autres concurrents : liste détaillée et datée dans l’étude (PDF), monemplacement.fr/etude.
Concurrents secondaires (2)
Des activités voisines (codes NAF frères) qui se disputent les mêmes clients que votre projet : elles pèsent dans le score d'offre avec un poids réduit, mais restent à part de la concurrence directe, qui ne compte que le même code NAF. Établissements actifs des répertoires publics (Sirene, BPE, Finess) ; les « non diffusibles » sont comptés mais jamais affichés.| Nom | Activité | Depuis |
|---|---|---|
| FOURNIL DU SOLEIL | Terminal de cuisson 10.71B | 1991 |
| NATHALIE GALAS | Pâtisserie 10.71D | 2011 |
Depuis quand la concurrence est-elle installée ?
Année d'installation déclarée à l'adresse (Sirene, BPE, Finess), regroupée par période. Un décompte agrégé : aucun établissement n'est noté individuellement.2010 à 2014 : 1 établissement. 2020 à 2022 : 2 établissements.
Le quartier en un coup d'œil
Passage : arrêts tous réseaux (transport.data.gouv.fr) et effectifs du 1er degré (Éducation nationale, rentrée 2025), des repères, pas des comptages. Loyer : annonces d’appartements, « carte des loyers » 2024 (ANIL/MTE), un indicateur du marché résidentiel de la commune, pas un loyer commercial. Murs commerciaux : médiane des ventes de locaux commerciaux de la commune (DGFiP, DVF), un repère de prix à l’achat ; le prix au quartier et la tendance figurent dans l’étude. Emplois sur place : effectifs salariés des établissements du quartier (Sirene), un repère de la population de jour, pas un comptage de passants. Population : Insee, recensement 2022. Revenus : données non publiées à l'échelle du quartier (commune de moins de 5 000 habitants ou secret statistique), niveau communal affiché à la place.4 186
Habitants
363/km²
Densité
22
Commerces
4
Écoles
12
Arrêts de transport
409
Élèves (1er degré)
Non
Gare
12,5 €/m²
Loyer résidentiel
1 170
Emplois sur place
Qui habite ici ?
| Le quartier en chiffres | Valeur |
|---|---|
| Enfants de 0 à 2 ans | 96 |
| Familles monoparentales | 12,8 % |
| Niveau de vie médian | 23 980 €/an |
| Taux de pauvreté | 11 % |
Votre quartier demain
Permis de construire créant des logements : Sitadel (SDES), géocodés à l’adresse (seuls les permis localisables précisément dans le quartier sont comptés). Ventes : DVF (DGFiP / Etalab), appartements et maisons, mutations simples. Du constaté, pas une prédiction.22
Logements autorisés sur 3 ans
≈ +50
Habitants à venir (ordre de grandeur)
2 991 €/m²
Prix médian des ventes
Logements autorisés par année
2023 : 19 logements autorisés. 2024 : 12 logements autorisés. 2025 : 8 logements autorisés. 2026 : 0 logement autorisé.
2026 : année en cours, chiffre partiel.
Population du quartier : projection après livraison
4 186 habitants aujourd’hui, ≈ 4 236 après livraison des logements autorisés (+1 %), soit autant de clients potentiels en plus.
Analyse
22 logements autorisés dans le quartier depuis 3 ans (12 permis) : de futurs habitants, donc de futurs clients, et peut-être de futurs locaux commerciaux.
Ventes immobilières : +5 % entre le début et la fin des 5 dernières années (64 ventes récentes observées).
Le dossier pour votre banque
Zone de chalandise chiffrée, marché potentiel en €, concurrence détaillée et datée : l’étude complète, un PDF prêt à joindre à votre demande de financement.
Ça ouvre, ça ferme : Rognonas
Chiffres à l’échelle de la commune : un quartier seul est trop petit pour des statistiques de survie fiables. Aucun commerce n’est scoré individuellement. « Fermetures » au sens du répertoire Sirene : cessations d’activité à l’adresse, y compris déménagements et radiations administratives, pas uniquement des défaillances. Défaillances : annonces légales publiques (Bodacc, Dila), reprises sans interprétation.Boulangerie : ouvertures / fermetures par an
2023 : 0 ouvertures, 1 fermetures. 2024 : 0 ouvertures, 0 fermetures. 2025 : 0 ouvertures, 0 fermetures. 2026 : 0 ouvertures, 0 fermetures.
« Fermetures » au sens du répertoire Sirene : cessations d’activité à l’adresse, y compris déménagements et radiations administratives, pas uniquement des défaillances.
3 boulangeries actifs dans la commune. Taux de fermeture sur 3 ans : 0 %.
Survie à 3 ans des nouveaux établissements
Trop peu d’ouvertures récentes dans la commune pour un taux fiable : référence départementale affichée.
Moyenne Bouches-du-Rhône : 85 % (462 ouvertures 2019-2022).
Défaillances d’entreprises (tous secteurs) : 18 annonces sur 12 mois
Les 10 annonces les plus récentes sont listées, sur 18 publiées en 12 mois dans la commune (annonces légales publiques, Bodacc, Dila).| Date | Nature | Entreprise |
|---|---|---|
| 2025-10-10 | TRANSPORTS RHONE MEDITERRANEE | |
| 2026-01-16 | LE 9 NEUF | |
| 2026-05-28 | LE COLOMBIER |
Les autres annonces récentes et le bilan 12 mois : dans l’étude (PDF), monemplacement.fr/etude.
Et pour un autre projet ici ?
| Projet | Opportunité | Concurrents sur place |
|---|---|---|
| Projet masqué | 8,4 | 5 |
| Projet masqué | 8,3 | 6 |
| Projet masqué | 8,3 | 6 |
| Club de sport | 8,2 | 12 |
| Médecin spécialiste | 8,1 | 2 |
Le top 10 des projets alternatifs fait partie de l’étude.
Et maintenant ?
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Surveillez cette zone en continu
bientôtL’étude photographie votre zone à un instant T. L’abonnement Pro la gardera sous surveillance :
Un concurrent arrive
nouvelle immatriculation de votre secteur dans le quartier : vous le saurez avant de le croiser
Un commerce voisin vacille
procédure collective dans la zone : un local se libérera peut-être, vous serez prêt
La clientèle de demain
permis de construire déposés : vous verrez les nouveaux habitants arriver avant tout le monde
1 étude d’établissement incluse chaque mois (avec son étude du quartier) · dès 39 €/mois, sans engagement, annulable en ligne
Ouverture prochaine : les inscrits sont prévenus en premier et gardent le prix de lancement.
Quartier statistique Insee (IRIS) n° 130830000. Sources : Insee (Sirene, Filosofi 2021, BPE 2024, RP 2022), Dila (Bodacc), AtlaSanté (Finess), IGN & Insee (Contours Iris), transport.data.gouv.fr (arrêts), Éducation nationale (effectifs 2025), ANCT (QPV 2024). Données au 17 juillet 2026. Licence Ouverte 2.0.