Diagnostic d’emplacement : La Savine, Marseille 15e Arrondissement
Projet : Médecin généraliste · Généré le 12/07/2026 sur monemplacement.fr · Les données suggèrent, elles ne garantissent pas un résultat.
Marseille 15e Arrondissement, Bouches-du-Rhône
L’analyse MonEmplacement
Une partie du quartier est classée Quartier Prioritaire de la Ville (« La Savine Bosphore ») : des exonérations fiscales et sociales sont possibles pour un commerce qui s'y implante, sous conditions.
Marché potentiel de la zone : les habitants du quartier dépensent environ 140 000 €/an en médecin généraliste. Estimation : population x dépense moyenne par habitant (Budget de famille, Insee). Un ordre de grandeur, pas un chiffre d’affaires garanti.
Carence d'offre
1
en retrait dans le département
Santé du secteur
5,9
dans la moyenne du département
Générateurs de passage
1,5
en retrait dans le département
Recommandation
Mieux notés à proximité : Plan d'Aou-Mimet (5,9/10, à 1 328 m), Baumillons (5,1/10, à 1 454 m), Palanque-Vallon des Tuves (5/10, à 801 m)
Le score croise trois familles de signaux : la carence d’offre(le besoin des habitants face à l’offre déjà en place : plus il manque de commerces de ce type, plus le score monte), la santé du secteur (survie à 3 ans et fermetures dans la commune) et les générateurs de passage (commerces, écoles, transports qui font circuler des clients). Chaque composante est classée parmi les 807 quartiers scorés du département, à partir des données publiques listées en bas de page. En savoir plus : questions fréquentes.
concurrents directs
concurrents indirects
alliés (passage, écoles)
attractivité0 → 10
| Nom | Adresse | Depuis |
|---|---|---|
| ASSOC EQUIP COLL LA SAVINE | 99 BOULEVARD DE LA SAVINE | 1983 |
638
Habitants
1 704/km²
Densité
2
Commerces
2
Écoles
9
Arrêts de transport
198
Élèves (1er degré)
Non
Gare
14,4 €/m²
Loyer résidentiel
Qui habite ici ?
| Le quartier en chiffres | Valeur |
|---|---|
| Enfants de 0 à 2 ans | 14 |
| Familles monoparentales | 35,7 % |
| Niveau de vie médian | 14 890 €/an |
| Taux de pauvreté | 44 % |
0
Logements autorisés sur 3 ans
aucun
Habitants à venir (ordre de grandeur)
n.d.
Prix médian des ventes
Analyse
Aucun logement nouveau autorisé dans le quartier depuis 3 ans.
Trop peu de ventes immobilières dans le quartier pour une tendance fiable.
Le dossier pour votre banque
Zone de chalandise chiffrée, marché potentiel en €, concurrence détaillée et datée : l’étude complète, un PDF prêt à joindre à votre demande de financement.
2023 : 24 ouvertures, 12 fermetures. 2024 : 20 ouvertures, 15 fermetures. 2025 : 11 ouvertures, 15 fermetures. 2026 : 3 ouvertures, 2 fermetures.
127 médecin généralistes actifs dans la commune. Taux de fermeture sur 3 ans : 24 %.
58 % des médecin généralistes ouverts entre 2019 et 2022 à Marseille 15e Arrondissement étaient encore actifs 3 ans plus tard (45 ouvertures observées).
Moyenne Bouches-du-Rhône : 53 % (2 529 ouvertures 2019-2022).
Analyse
| Date | Nature | Entreprise |
|---|---|---|
| 2026-07-07 | LA BOULANGERIE DES FABRETTES | |
| 2026-06-30 | LA PHOCEENNE D'ECHAFAUDAGE | |
| 2026-07-03 | CAP PINEDE HOLDING |
| Projet | Opportunité | Concurrents sur place |
|---|---|---|
| Projet masqué | 5,6 | 1 |
| Projet masqué | 4,6 | 0 |
| Projet masqué | 4 | 0 |
| Vétérinaire | 3,9 | 0 |
| Librairie / presse | 3,9 | 0 |
Le classement complet des projets alternatifs fait partie de l’étude.
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Un concurrent arrive
nouvelle immatriculation de votre secteur dans le quartier : vous le saurez avant de le croiser
Un commerce voisin vacille
procédure collective dans la zone : un local se libérera peut-être, vous serez prêt
La clientèle de demain
permis de construire déposés : vous verrez les nouveaux habitants arriver avant tout le monde
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Ouverture prochaine : les inscrits sont prévenus en premier et gardent le prix de lancement.
Quartier statistique Insee (IRIS) n° 132150201. Sources : Insee (Sirene, Filosofi 2021, BPE 2024, RP 2022), Dila (Bodacc), AtlaSanté (Finess), IGN & Insee (Contours Iris), transport.data.gouv.fr (arrêts), Éducation nationale (effectifs 2025), ANCT (QPV 2024). Données au 2026-07-09. Licence Ouverte 2.0.
