Diagnostic d’emplacement : Périphérie, Saint-Mitre-les-Remparts
Projet : Réparation de chaussures et d'articles en cuir · Généré le 14/07/2026 sur monemplacement.fr · Les données suggèrent, elles ne garantissent pas un résultat.
Rapport court gratuit : le contenu de la fiche en ligne, ni plus ni moins. L’étude complète (marché en €, chalandise, listes détaillées et datées) est un document distinct : monemplacement.fr/etude.
Quartier Périphérie
Saint-Mitre-les-Remparts, Bouches-du-Rhône
L’analyse MonEmplacement
Quartier Périphérie : opportunité correcte pour un projet de cordonnerie (5,5/10)
- Point favorable :Aucun établissement de type cordonnerie dans le quartier ni à moins d'1 km
- 2 538 habitants (habitat dispersé)
- Niveau de vie médian : 26 910 €/an
Carence d'offre
6,1
dans la moyenne du département
Santé du secteur
3,7
en retrait dans le département
Générateurs de passage
6,7
dans la moyenne du département
Où ce quartier se place-t-il dans le département ?
Répartition des scores des 807 quartiers scorés du département pour ce métier, par tranches d’un demi-point de 0 à 10.
Ce quartier (5,5/10) est mieux classé que 61 % des 807 quartiers scorés du département pour ce métier.
Voir le détail du calcul
Le score croise trois familles de signaux : la carence d’offre(le besoin des habitants face à l’offre déjà en place : plus il manque de commerces de ce type, plus le score monte), la santé du secteur (survie à 3 ans et fermetures dans la commune) et les générateurs de passage (commerces, écoles, transports qui font circuler des clients). Chaque composante est classée parmi les 807 quartiers scorés du département, à partir des données publiques listées en bas de page. En savoir plus : questions fréquentes.
concurrents directs
concurrents indirects
alliés (passage, écoles)
attractivité0 → 10
Le quartier en un coup d'œil
Passage : arrêts tous réseaux (transport.data.gouv.fr) et effectifs du 1er degré (Éducation nationale, rentrée 2025), des repères, pas des comptages. Loyer : annonces d’appartements, « carte des loyers » 2024 (ANIL/MTE), un indicateur du marché résidentiel de la commune, pas un loyer commercial. Population : Insee, recensement 2022. Revenus : données non publiées à l'échelle du quartier (commune de moins de 5 000 habitants ou secret statistique), niveau communal affiché à la place.2 538
Habitants
97/km²
Densité
59
Commerces
1
Écoles
36
Arrêts de transport
0
Élèves (1er degré)
Non
Gare
14,2 €/m²
Loyer résidentiel
Qui habite ici ?
| Le quartier en chiffres | Valeur |
|---|---|
| Enfants de 0 à 2 ans | 61 |
| Familles monoparentales | 13,7 % |
| Niveau de vie médian | 26 910 €/an |
| Taux de pauvreté | 8 % |
Votre quartier demain
Permis de construire créant des logements : Sitadel (SDES), géocodés à l’adresse (seuls les permis localisables précisément dans le quartier sont comptés). Ventes : DVF (DGFiP / Etalab), appartements et maisons, mutations simples. Du constaté, pas une prédiction.15
Logements autorisés sur 3 ans
≈ +30
Habitants à venir (ordre de grandeur)
3 929 €/m²
Prix médian des ventes
Logements autorisés par année
2023 : 4 logements autorisés. 2024 : 6 logements autorisés. 2025 : 4 logements autorisés. 2026 : 3 logements autorisés.
2026 : année en cours, chiffre partiel.
Population du quartier : projection après livraison
2 538 habitants aujourd’hui, ≈ 2 568 après livraison des logements autorisés (+1 %), soit autant de clients potentiels en plus.
Analyse
15 logements autorisés dans le quartier depuis 3 ans (14 permis) : de futurs habitants, donc de futurs clients, et peut-être de futurs locaux commerciaux.
Ventes immobilières : -8 % entre le début et la fin des 5 dernières années (41 ventes récentes observées).
Le dossier pour votre banque
Zone de chalandise chiffrée, marché potentiel en €, concurrence détaillée et datée : l’étude complète, un PDF prêt à joindre à votre demande de financement.
Ça ouvre, ça ferme : Saint-Mitre-les-Remparts
Chiffres à l’échelle de la commune : un quartier seul est trop petit pour des statistiques de survie fiables. Aucun commerce n’est scoré individuellement. « Fermetures » au sens du répertoire Sirene : cessations d’activité à l’adresse, y compris déménagements et radiations administratives, pas uniquement des défaillances. Défaillances : annonces légales publiques (Bodacc, Dila), reprises sans interprétation.Cordonnerie : ouvertures / fermetures par an
2023 : 0 ouvertures, 0 fermetures. 2024 : 0 ouvertures, 0 fermetures. 2025 : 0 ouvertures, 0 fermetures. 2026 : 0 ouvertures, 0 fermetures.
« Fermetures » au sens du répertoire Sirene : cessations d’activité à l’adresse, y compris déménagements et radiations administratives, pas uniquement des défaillances.
Survie à 3 ans des nouveaux établissements
Trop peu d’ouvertures récentes dans la commune pour un taux fiable : référence départementale affichée.
Moyenne Bouches-du-Rhône : 64 % (50 ouvertures 2019-2022).
Défaillances d’entreprises (tous secteurs) : 22 annonces sur 12 mois
Les 10 annonces les plus récentes sont listées, sur 22 publiées en 12 mois dans la commune (annonces légales publiques, Bodacc, Dila).| Date | Nature | Entreprise |
|---|---|---|
| 2026-04-24 | CARRO-LINE | |
| 2026-03-27 | MARCO RENOV | |
| 2026-05-09 | n.d. |
Les autres annonces récentes et le bilan 12 mois : dans l’étude (PDF), monemplacement.fr/etude.
Et pour un autre projet ici ?
| Projet | Opportunité | Concurrents sur place |
|---|---|---|
| Projet masqué | 8,8 | 0 |
| Projet masqué | 8,7 | 0 |
| Projet masqué | 8,5 | 2 |
| Cabinet infirmier | 8,1 | 6 |
| Praticien paramédical | 8,1 | 3 |
Le classement complet des projets alternatifs fait partie de l’étude.
Et maintenant ?
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Un concurrent arrive
nouvelle immatriculation de votre secteur dans le quartier : vous le saurez avant de le croiser
Un commerce voisin vacille
procédure collective dans la zone : un local se libérera peut-être, vous serez prêt
La clientèle de demain
permis de construire déposés : vous verrez les nouveaux habitants arriver avant tout le monde
1 étude d’établissement incluse chaque mois (avec son étude du quartier) · dès 39 €/mois, sans engagement, annulable en ligne
Ouverture prochaine : les inscrits sont prévenus en premier et gardent le prix de lancement.
Quartier statistique Insee (IRIS) n° 130980102. Sources : Insee (Sirene, Filosofi 2021, BPE 2024, RP 2022), Dila (Bodacc), AtlaSanté (Finess), IGN & Insee (Contours Iris), transport.data.gouv.fr (arrêts), Éducation nationale (effectifs 2025), ANCT (QPV 2024). Données au 13 juillet 2026. Licence Ouverte 2.0.