Diagnostic d’emplacement : Séon, Marseille 16e Arrondissement
Projet : Salle de sport · Généré le 11/07/2026 sur monemplacement.fr · Les données suggèrent, elles ne garantissent pas un résultat.
Marseille 16e Arrondissement, Bouches-du-Rhône
L’analyse MonEmplacement
Une partie du quartier est classée Quartier Prioritaire de la Ville (« Consolat Ruisseau Mirabeau ») : des exonérations fiscales et sociales sont possibles pour un commerce qui s'y implante, sous conditions.
Marché potentiel de la zone : les habitants du quartier dépensent environ 60 000 €/an en salle de sport. Estimation : population x dépense moyenne par habitant (Budget de famille, Insee). Un ordre de grandeur, pas un chiffre d’affaires garanti.
Carence d'offre
2,9
en retrait dans le département
Santé du secteur
5,6
dans la moyenne du département
Générateurs de flux
5,4
dans la moyenne du département
Recommandation
Mieux notés à proximité : Consolat (6,6/10, à 879 m), La Viste Village (6,6/10, à 1 437 m), Cité et Résidence Saint-Louis (6,5/10, à 1 147 m)
Le score croise trois familles de signaux (carence d’offre, santé du secteur, générateurs de passage), chaque composante étant classée parmi les 807 quartiers scorés du département, à partir des données publiques listées en bas de page. En savoir plus : questions fréquentes.
concurrents directs
concurrents indirects
alliés (passage, écoles)
attractivité0 → 10
1 083
Habitants
362/km²
Densité
26
Commerces
4
Écoles
18
Arrêts de transport
83
Élèves (1er degré)
Non
Gare
15,6 €/m²
Loyer résidentiel
Qui habite ici ?
| Le quartier en chiffres | Valeur |
|---|---|
| Enfants de 0 à 2 ans | 47 |
| Familles monoparentales | 52,7 % |
| Niveau de vie médian | 19 690 €/an |
| Taux de pauvreté | 25 % |
0
Logements autorisés sur 3 ans
aucun
Habitants à venir (ordre de grandeur)
n.d.
Prix médian des ventes
Analyse
Aucun logement nouveau autorisé dans le quartier depuis 3 ans.
Trop peu de ventes immobilières dans le quartier pour une tendance fiable.
Le dossier pour votre banque
Zone de chalandise chiffrée, marché potentiel en €, concurrence détaillée et datée : l’étude complète, un PDF prêt à joindre à votre demande de financement.
2023 : 0 ouvertures, 0 fermetures. 2024 : 0 ouvertures, 0 fermetures. 2025 : 0 ouvertures, 0 fermetures. 2026 : 0 ouvertures, 0 fermetures.
1 salle de sport actifs dans la commune. Taux de fermeture sur 3 ans : 0 %.
Trop peu d’ouvertures récentes dans la commune pour un taux fiable : référence départementale affichée.
Moyenne Bouches-du-Rhône : 78 % (106 ouvertures 2019-2022).
| Date | Nature | Entreprise |
|---|---|---|
| 2026-06-30 | TPM | |
| 2026-06-30 | MSN RENOVATION | |
| 2026-07-05 | LCA AUTOS |
| Projet | Opportunité | Concurrents sur place |
|---|---|---|
| Projet masqué | 5,4 | 0 |
| Projet masqué | 4,7 | 0 |
| Projet masqué | 4,7 | 1 |
| Librairie / presse | 4,3 | 0 |
| Pharmacie | 4,2 | 4 |
Le rapport court (2 pages A4) est gratuit. L’étude complète ajoute le marché chiffré en €, la zone de chalandise et la concurrence détaillée et datée : prête à joindre à un dossier bancaire (Bpifrance, ADIE, banque).
Quartier statistique Insee (IRIS) n° 132160302. Sources : Insee (Sirene, Filosofi 2021, BPE 2024, RP 2022), Dila (Bodacc), AtlaSanté (Finess), IGN & Insee (Contours Iris), transport.data.gouv.fr (arrêts), Éducation nationale (effectifs 2025), ANCT (QPV 2024). Données au 2026-07-09. Licence Ouverte 2.0.
