Diagnostic d’emplacement : La Nerthe, Marseille 16e Arrondissement
Projet : Dentiste · Généré le 11/07/2026 sur monemplacement.fr · Les données suggèrent, elles ne garantissent pas un résultat.
Marseille 16e Arrondissement, Bouches-du-Rhône
L’analyse MonEmplacement
Marché potentiel de la zone : les habitants du quartier dépensent environ 40 000 €/an en dentiste. Estimation : population x dépense moyenne par habitant (Budget de famille, Insee). Un ordre de grandeur, pas un chiffre d’affaires garanti.
Carence d'offre
5
dans la moyenne du département
Santé du secteur
1,6
en retrait dans le département
Générateurs de flux
0,1
en retrait dans le département
Recommandation
Mieux notés à proximité : Château Fallet (5,1/10, à 1 206 m), Fenouil Sacoman (4,3/10, à 1 483 m), La Pelouque (4,3/10, à 1 939 m)
Le score croise trois familles de signaux (carence d’offre, santé du secteur, générateurs de passage), chaque composante étant classée parmi les 807 quartiers scorés du département, à partir des données publiques listées en bas de page. En savoir plus : questions fréquentes.
concurrents directs
concurrents indirects
alliés (passage, écoles)
attractivité0 → 10
365
Habitants
158/km²
Densité
1
Commerces
0
Écoles
6
Arrêts de transport
0
Élèves (1er degré)
Non
Gare
15,6 €/m²
Loyer résidentiel
Qui habite ici ?
| Le quartier en chiffres | Valeur |
|---|---|
| Enfants de 0 à 2 ans | 1 |
| Familles monoparentales | 13,6 % |
| Niveau de vie médian | 19 690 €/an |
| Taux de pauvreté | 25 % |
2
Logements autorisés sur 3 ans
≈ +0
Habitants à venir (ordre de grandeur)
n.d.
Prix médian des ventes
Analyse
2 logements autorisés dans le quartier depuis 3 ans (2 permis) : de futurs habitants, donc de futurs clients, et peut-être de futurs locaux commerciaux.
Trop peu de ventes immobilières dans le quartier pour une tendance fiable.
Le dossier pour votre banque
Zone de chalandise chiffrée, marché potentiel en €, concurrence détaillée et datée : l’étude complète, un PDF prêt à joindre à votre demande de financement.
2023 : 1 ouvertures, 3 fermetures. 2024 : 5 ouvertures, 2 fermetures. 2025 : 0 ouvertures, 1 fermetures. 2026 : 2 ouvertures, 0 fermetures.
19 dentistes actifs dans la commune. Taux de fermeture sur 3 ans : 24 %.
36 % des dentistes ouverts entre 2019 et 2022 à Marseille 16e Arrondissement étaient encore actifs 3 ans plus tard (11 ouvertures observées).
Moyenne Bouches-du-Rhône : 51 % (1 210 ouvertures 2019-2022).
Analyse
| Date | Nature | Entreprise |
|---|---|---|
| 2026-06-30 | TPM | |
| 2026-06-30 | MSN RENOVATION | |
| 2026-07-05 | LCA AUTOS |
| Projet | Opportunité | Concurrents sur place |
|---|---|---|
| Projet masqué | 6,1 | 0 |
| Projet masqué | 3,8 | 0 |
| Projet masqué | 3,6 | 0 |
| Caviste | 3,6 | 0 |
| Traiteur | 3,5 | 0 |
Le rapport court (2 pages A4) est gratuit. L’étude complète ajoute le marché chiffré en €, la zone de chalandise et la concurrence détaillée et datée : prête à joindre à un dossier bancaire (Bpifrance, ADIE, banque).
Quartier statistique Insee (IRIS) n° 132160105. Sources : Insee (Sirene, Filosofi 2021, BPE 2024, RP 2022), Dila (Bodacc), AtlaSanté (Finess), IGN & Insee (Contours Iris), transport.data.gouv.fr (arrêts), Éducation nationale (effectifs 2025), ANCT (QPV 2024). Données au 2026-07-09. Licence Ouverte 2.0.
