Diagnostic d’emplacement : Gasquy-Hugues-Garlaban, Marseille 12e Arrondissement
Projet : Garage automobile · Généré le 11/07/2026 sur monemplacement.fr · Les données suggèrent, elles ne garantissent pas un résultat.
Marseille 12e Arrondissement, Bouches-du-Rhône
L’analyse MonEmplacement
Marché potentiel de la zone : les habitants du quartier dépensent environ 570 000 €/an en garage automobile. Estimation : population x dépense moyenne par habitant (Budget de famille, Insee). Un ordre de grandeur, pas un chiffre d’affaires garanti.
Carence d'offre
1,2
en retrait dans le département
Santé du secteur
9
parmi les 10 % les mieux classés du département
Générateurs de flux
6,8
dans la moyenne du département
Recommandation
Mieux notés à proximité : Fourragère-Borromées-Vendôme (6,7/10, à 858 m), Saint-Jean du Désert (6/10, à 693 m), Pervenches-Provence-Hopkinson (5,7/10, à 834 m)
Le score croise trois familles de signaux (carence d’offre, santé du secteur, générateurs de passage), chaque composante étant classée parmi les 807 quartiers scorés du département, à partir des données publiques listées en bas de page. En savoir plus : questions fréquentes.
concurrents directs
concurrents indirects
alliés (passage, écoles)
attractivité0 → 10
| Nom | Adresse | Depuis |
|---|---|---|
| AMASSAD MOUNIR | n.d. | n.d. |
| TN CONCEPT CARS | 37 BOULEVARD ERNEST GASQUY | 2023 |
1 786
Habitants
3 982/km²
Densité
1
Commerces
1
Écoles
8
Arrêts de transport
311
Élèves (1er degré)
Non
Gare
16,8 €/m²
Loyer résidentiel
Qui habite ici ?
| Le quartier en chiffres | Valeur |
|---|---|
| Enfants de 0 à 2 ans | 41 |
| Familles monoparentales | 23,6 % |
| Niveau de vie médian | 30 090 €/an |
| Taux de pauvreté | 9 % |
16
Logements autorisés sur 3 ans
≈ +30
Habitants à venir (ordre de grandeur)
4 720 €/m²
Prix médian des ventes
Population du quartier : projection après livraison
1 786 habitants aujourd’hui, ≈ 1 816 après livraison des logements autorisés (+2 %), soit autant de clients potentiels en plus.
Analyse
16 logements autorisés dans le quartier depuis 3 ans (5 permis) : de futurs habitants, donc de futurs clients, et peut-être de futurs locaux commerciaux.
Ventes immobilières : +23 % entre le début et la fin des 5 dernières années (25 ventes récentes observées).
Votre quartier dans 5 ans
Population projetée, score d’opportunité futur, arrivées de concurrents : les projections à 5 ans sont réservées à l’étude complète.
2023 : 12 ouvertures, 5 fermetures. 2024 : 15 ouvertures, 13 fermetures. 2025 : 15 ouvertures, 14 fermetures. 2026 : 11 ouvertures, 3 fermetures.
98 garage automobiles actifs dans la commune. Taux de fermeture sur 3 ans : 24 %.
78 % des garage automobiles ouverts entre 2019 et 2022 à Marseille 12e Arrondissement étaient encore actifs 3 ans plus tard (32 ouvertures observées).
Moyenne Bouches-du-Rhône : 66 % (1 946 ouvertures 2019-2022).
Analyse
| Date | Nature | Entreprise |
|---|---|---|
| 2026-06-30 | EUROPAN DIRECT USINE | |
| 2026-06-30 | COSMOLOGY BEAUTY BY LSE | |
| 2026-06-17 | DELSOL |
| Projet | Opportunité | Concurrents sur place |
|---|---|---|
| Projet masqué | 5,6 | 0 |
| Projet masqué | 5,2 | 1 |
| Projet masqué | 5 | 0 |
| Salle de sport | 4,5 | 0 |
| Épicerie / supérette | 4,4 | 0 |
Les 3 projets les mieux notés du quartier sont réservés à l’étude complète.
Le rapport court (2 pages A4) est gratuit. L’étude complète ajoute le marché chiffré en €, la concurrence détaillée et « votre quartier demain » : prête à joindre à un dossier bancaire (Bpifrance, ADIE, banque).
Quartier statistique Insee (IRIS) n° 132120406. Sources : Insee (Sirene, Filosofi 2021, BPE 2024, RP 2022), Dila (Bodacc), AtlaSanté (Finess), IGN & Insee (Contours Iris), transport.data.gouv.fr (arrêts), Éducation nationale (effectifs 2025), ANCT (QPV 2024). Données au 2026-07-09. Licence Ouverte 2.0.
