Diagnostic d’emplacement : Saint-Jean du Désert, Marseille 12e Arrondissement
Projet : Garage automobile · Généré le 11/07/2026 sur monemplacement.fr · Les données suggèrent, elles ne garantissent pas un résultat.
Marseille 12e Arrondissement, Bouches-du-Rhône
Marché potentiel de la zone : les habitants du quartier dépensent environ 1 290 000 €/an en garage automobile. Estimation : population x dépense moyenne par habitant (Budget de famille, Insee). Un ordre de grandeur, pas un chiffre d’affaires garanti.
Carence d'offre
4,2
dans la moyenne du département
Santé du secteur
9
parmi les 10 % les mieux classés du département
Générateurs de flux
5,8
dans la moyenne du département
Le score croise trois familles de signaux — carence d’offre, santé du secteur, générateurs de passage — chaque composante étant classée parmi les 807 quartiers scorés du département, à partir des données publiques listées en bas de page. En savoir plus : questions fréquentes.
concurrents directs
concurrents indirects
alliés (passage, écoles)
attractivité0 → 10
| Nom | Adresse | Depuis |
|---|---|---|
| 2 C MECA | 120 RUE SAINT JEAN DU DESERT | 1998 |
| 3C PRESTIGE | 555 RUE SAINT PIERRE | 2017 |
| CAR WASH ST BARNABE | 41 CHEMIN DE LA PARETTE | 2016 |
| CARROSSERIE ALAN | n.d. | n.d. |
| CARROSSERIE DU GARLABAN | 36 AVENUE DE GARLABAN | 1993 |
| CARROSSERIE DU PLATANE | 567 RUE SAINT PIERRE | 2026 |
| CARROSSERIE MECANIQUE DA | n.d. | n.d. |
| CARROSSERIE RICHARD | 553 RUE SAINT PIERRE | 2004 |
| EBOLI GEORGES | n.d. | n.d. |
| GARAGE FABRICE | 553 RUE SAINT PIERRE | 2025 |
| GARAGE HOVO | RUE SAINT PIERRE | 2018 |
| GARAGE LA DESIRADE | n.d. | n.d. |
| HMC AUTO | 553 RUE SAINT PIERRE | 2023 |
| JPC CARROSSERIE | 585 RUE SAINT PIERRE | 2021 |
| L S A | 553 RUE SAINT PIERRE | 2015 |
| LIONEL EBOLI | 553 RUE SAINT PIERRE | 2000 |
| MJ AUTO | 553 RUE SAINT PIERRE | 2020 |
| MS CARROSSERIE | 553 RUE SAINT PIERRE | 2025 |
| NOUVEL ETABLISSEMENT RAINALDI | 553 RUE SAINT PIERRE | 2009 |
| SARL GARAGE ERRICO | 581 RUE SAINT PIERRE | 1994 |
| SHARON MAZOUZ | RUE GASTON DE FLOTTE | 2014 |
| SN EMBRAYAGE EXPRESS SARL | 555 RUE SAINT PIERRE | 2018 |
| VN AUTOS | 553 RUE SAINT PIERRE | 2013 |
Établissements actifs recensés (Sirene, BPE, Finess) : cliquez un nom pour ouvrir sa fiche. Les établissements « non diffusibles » sont comptés dans le score mais jamais affichés.
4 019
Habitants
2 541/km²
Densité
25
Commerces
11
Écoles
13
Arrêts de transport
46
Élèves (1er degré)
—
Gare
16,8 €/m²
Loyer résidentiel
Passage : arrêts tous réseaux (transport.data.gouv.fr) et effectifs du 1er degré (Éducation nationale, rentrée 2025) — des repères, pas des comptages. Loyer : annonces d’appartements, « carte des loyers » 2024 (ANIL/MTE) — un indicateur du marché résidentiel de la commune, pas un loyer commercial.
| Qui habite ici ? | Valeur |
|---|---|
| Enfants de 0 à 2 ans | 131 |
| Moins de 15 ans | 732 |
| 15-29 ans | 684 |
| 65 ans et plus | 856 |
| Familles monoparentales | 20,6 % |
| Niveau de vie médian | 24 450 €/an |
| Taux de pauvreté | 15 % |
Population : Insee, recensement 2022. Revenus : Insee, Filosofi 2021, à l'échelle du quartier.
0
Logements autorisés sur 3 ans
—
Habitants à venir (ordre de grandeur)
3 614 €/m²
Prix médian des ventes
Aucun logement nouveau autorisé dans le quartier depuis 3 ans.
Ventes immobilières : +2 % entre le début et la fin des 5 dernières années (99 ventes récentes observées).
Permis de construire créant des logements : Sitadel (SDES), géocodés à l’adresse — seuls les permis localisables précisément dans le quartier sont comptés. Ventes : DVF (DGFiP / Etalab), appartements et maisons, mutations simples. Du constaté, pas une prédiction.
Chiffres à l’échelle de la commune : un quartier seul est trop petit pour des statistiques de survie fiables. Aucun commerce n’est scoré individuellement.
| 2023 | 2024 | 2025 | 2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Ouvertures | +12 | +15 | +15 | +11 |
| Fermetures | −5 | −13 | −14 | −3 |
98 garage automobiles actifs dans la commune. Taux de fermeture sur 3 ans : 24 %.
78 % des garage automobiles ouverts entre 2019 et 2022 à Marseille 12e Arrondissement étaient encore actifs 3 ans plus tard (32 ouvertures observées).
Moyenne Bouches-du-Rhône : 66 % (1 946 ouvertures 2019-2022).
| Date | Nature | Entreprise |
|---|---|---|
| 2026-06-30 | Dépôt de l'état des créances | EUROPAN DIRECT USINE |
| 2026-06-30 | Jugement de clôture pour insuffisance d'actif | COSMOLOGY BEAUTY BY LSE |
| 2026-06-17 | Jugement d'ouverture d'une procédure de redressement ju | DELSOL |
| 2026-06-17 | Jugement de conversion en liquidation judiciaire | WIN ENERGIE |
| 2026-07-07 | Dépôt de l'état des créances | AJ COMPANY |
| 2026-06-09 | Jugement de conversion en liquidation judiciaire | JOTT MARKET & DISTRIBUTION |
Annonces légales publiques (Bodacc, Dila), reprises sans interprétation.
| Projet | Opportunité | Concurrents sur place | |
|---|---|---|---|
| Bureau de tabac | 7,5 | 0 | |
| Restaurant | 6,2 | 0 | |
| Poissonnerie | 6,1 | 0 | |
| Salle de sport | 6,1 | 3 | |
| Boucherie-charcuterie | 6 | 0 | |
| Garage automobile | 6 | 23 | |
| Kiné / paramédical | 5,3 | 44 | |
| Primeur (fruits & légumes) | 5,1 | 0 |
Le rapport court (2 pages A4) est gratuit. L’étude complète ajoute le marché chiffré en €, la concurrence détaillée et « votre quartier demain » : prête à joindre à un dossier bancaire (Bpifrance, ADIE, banque).
Quartier statistique Insee (IRIS) n° 132120501. Sources : Insee (Sirene, Filosofi 2021, BPE 2024, RP 2022), Dila (Bodacc), AtlaSanté (Finess), IGN & Insee (Contours Iris), transport.data.gouv.fr (arrêts), Éducation nationale (effectifs 2025), ANCT (QPV 2024). Données au 2026-07-09. Licence Ouverte 2.0.
