Diagnostic d’emplacement : La Millière, Marseille 11e Arrondissement
Projet : Café / bar · Généré le 11/07/2026 sur monemplacement.fr · Les données suggèrent, elles ne garantissent pas un résultat.
Marseille 11e Arrondissement, Bouches-du-Rhône
L’analyse MonEmplacement
Marché potentiel de la zone : les habitants du quartier dépensent environ 430 000 €/an en café / bar. Estimation : population x dépense moyenne par habitant (Budget de famille, Insee). Un ordre de grandeur, pas un chiffre d’affaires garanti.
Carence d'offre
8,4
parmi les 16 % les mieux classés du département
Santé du secteur
4,3
dans la moyenne du département
Générateurs de flux
0,8
en retrait dans le département
Recommandation
Mieux notés à proximité : Sud (7,4/10, à 1 827 m), Ouest (7,1/10, à 1 000 m), Centre et Nord (7/10, à 1 789 m)
Le score croise trois familles de signaux (carence d’offre, santé du secteur, générateurs de passage), chaque composante étant classée parmi les 807 quartiers scorés du département, à partir des données publiques listées en bas de page. En savoir plus : questions fréquentes.
concurrents directs
concurrents indirects
alliés (passage, écoles)
attractivité0 → 10
| Nom | Adresse | Depuis |
|---|---|---|
| CLAUDINE BAEZA-PERAYRE | 100 BOULEVARD DE LA MILLIERE | 2001 |
2 836
Habitants
2 405/km²
Densité
4
Commerces
2
Écoles
13
Arrêts de transport
287
Élèves (1er degré)
Non
Gare
16,2 €/m²
Loyer résidentiel
Qui habite ici ?
| Le quartier en chiffres | Valeur |
|---|---|
| Enfants de 0 à 2 ans | 96 |
| Familles monoparentales | 22,9 % |
| Niveau de vie médian | 22 380 €/an |
| Taux de pauvreté | 21 % |
3
Logements autorisés sur 3 ans
≈ +10
Habitants à venir (ordre de grandeur)
4 030 €/m²
Prix médian des ventes
Population du quartier : projection après livraison
2 836 habitants aujourd’hui, ≈ 2 846 après livraison des logements autorisés (+0 %), soit autant de clients potentiels en plus.
Analyse
3 logements autorisés dans le quartier depuis 3 ans (1 permis) : de futurs habitants, donc de futurs clients, et peut-être de futurs locaux commerciaux.
Ventes immobilières : +6 % entre le début et la fin des 5 dernières années (33 ventes récentes observées).
Le dossier pour votre banque
Zone de chalandise chiffrée, marché potentiel en €, concurrence détaillée et datée : l’étude complète, un PDF prêt à joindre à votre demande de financement.
2023 : 1 ouvertures, 4 fermetures. 2024 : 3 ouvertures, 2 fermetures. 2025 : 5 ouvertures, 6 fermetures. 2026 : 3 ouvertures, 2 fermetures.
31 café / bars actifs dans la commune. Taux de fermeture sur 3 ans : 28 %.
81 % des café / bars ouverts entre 2019 et 2022 à Marseille 11e Arrondissement étaient encore actifs 3 ans plus tard (16 ouvertures observées).
Moyenne Bouches-du-Rhône : 77 % (547 ouvertures 2019-2022).
Analyse
| Date | Nature | Entreprise |
|---|---|---|
| 2026-06-25 | LES FLEURS DU BIEN MENTON | |
| 2026-07-01 | PRESTIGE 2 ROUES | |
| 2026-06-30 | BO BUN SHOP |
| Projet | Opportunité | Concurrents sur place |
|---|---|---|
| Projet masqué | 7,4 | 0 |
| Projet masqué | 7,3 | 1 |
| Projet masqué | 7,1 | 0 |
| Fleuriste | 6,9 | 0 |
| Bureau de tabac | 6,7 | 0 |
Le rapport court (2 pages A4) est gratuit. L’étude complète ajoute le marché chiffré en €, la zone de chalandise et la concurrence détaillée et datée : prête à joindre à un dossier bancaire (Bpifrance, ADIE, banque).
Quartier statistique Insee (IRIS) n° 132110501. Sources : Insee (Sirene, Filosofi 2021, BPE 2024, RP 2022), Dila (Bodacc), AtlaSanté (Finess), IGN & Insee (Contours Iris), transport.data.gouv.fr (arrêts), Éducation nationale (effectifs 2025), ANCT (QPV 2024). Données au 2026-07-09. Licence Ouverte 2.0.
