Diagnostic d’emplacement : Château Saint-Cyr, Marseille 10e Arrondissement
Projet : Crèche · Généré le 11/07/2026 sur monemplacement.fr · Les données suggèrent, elles ne garantissent pas un résultat.
Marseille 10e Arrondissement, Bouches-du-Rhône
L’analyse MonEmplacement
Carence d'offre
5,6
dans la moyenne du département
Santé du secteur
3
en retrait dans le département
Générateurs de flux
5,7
dans la moyenne du département
Recommandation
Mieux notés à proximité : Bel Ombre (6/10, à 619 m), Michelis-Saint-Jacques (5,8/10, à 515 m)
Dans ce quartier, les données suggèrent plutôt : ,
Le score croise trois familles de signaux (carence d’offre, santé du secteur, générateurs de passage), chaque composante étant classée parmi les 807 quartiers scorés du département, à partir des données publiques listées en bas de page. En savoir plus : questions fréquentes.
concurrents directs
concurrents indirects
alliés (passage, écoles)
attractivité0 → 10
2 121
Habitants
8 155/km²
Densité
1
Commerces
1
Écoles
6
Arrêts de transport
362
Élèves (1er degré)
Non
Gare
15,6 €/m²
Loyer résidentiel
Qui habite ici ?
| Le quartier en chiffres | Valeur |
|---|---|
| Enfants de 0 à 2 ans | 63 |
| Familles monoparentales | 28,5 % |
| Niveau de vie médian | 21 150 €/an |
| Taux de pauvreté | 19 % |
0
Logements autorisés sur 3 ans
aucun
Habitants à venir (ordre de grandeur)
2 132 €/m²
Prix médian des ventes
Analyse
Aucun logement nouveau autorisé dans le quartier depuis 3 ans.
Ventes immobilières : -9 % entre le début et la fin des 5 dernières années (34 ventes récentes observées).
Le dossier pour votre banque
Zone de chalandise chiffrée, marché potentiel en €, concurrence détaillée et datée : l’étude complète, un PDF prêt à joindre à votre demande de financement.
2023 : 3 ouvertures, 0 fermetures. 2024 : 5 ouvertures, 3 fermetures. 2025 : 4 ouvertures, 2 fermetures. 2026 : 1 ouvertures, 2 fermetures.
29 crèches actifs dans la commune. Taux de fermeture sur 3 ans : 19 %.
78 % des crèches ouverts entre 2019 et 2022 à Marseille 10e Arrondissement étaient encore actifs 3 ans plus tard (9 ouvertures observées).
Moyenne Bouches-du-Rhône : 75 % (328 ouvertures 2019-2022).
Analyse
| Date | Nature | Entreprise |
|---|---|---|
| 2026-07-05 | DJODJAN | |
| 2026-06-30 | BMS ETANCHEITE & RENOVATION | |
| 2026-06-26 | SOCIETE FINANCIERE DE GESTION IMMOBILIERE |
| Projet | Opportunité | Concurrents sur place |
|---|---|---|
| Projet masqué | 6,5 | 1 |
| Projet masqué | 6,5 | 0 |
| Projet masqué | 5,9 | 0 |
| Primeur (fruits & légumes) | 5,8 | 0 |
| Dentiste | 5,3 | 0 |
Le rapport court (2 pages A4) est gratuit. L’étude complète ajoute le marché chiffré en €, la zone de chalandise et la concurrence détaillée et datée : prête à joindre à un dossier bancaire (Bpifrance, ADIE, banque).
Quartier statistique Insee (IRIS) n° 132100403. Sources : Insee (Sirene, Filosofi 2021, BPE 2024, RP 2022), Dila (Bodacc), AtlaSanté (Finess), IGN & Insee (Contours Iris), transport.data.gouv.fr (arrêts), Éducation nationale (effectifs 2025), ANCT (QPV 2024). Données au 2026-07-09. Licence Ouverte 2.0.
