Diagnostic d’emplacement : Calanque de Sormiou, Marseille 9e Arrondissement
Projet : Restaurant · Généré le 12/07/2026 sur monemplacement.fr · Les données suggèrent, elles ne garantissent pas un résultat.
Marseille 9e Arrondissement, Bouches-du-Rhône
L’analyse MonEmplacement
Marché potentiel de la zone : les habitants du quartier dépensent environ 560 000 €/an en restaurant. Estimation : population x dépense moyenne par habitant (Budget de famille, Insee). Un ordre de grandeur, pas un chiffre d’affaires garanti.
Carence d'offre
5
dans la moyenne du département
Santé du secteur
3,1
en retrait dans le département
Générateurs de passage
0
en retrait dans le département
Recommandation
Mieux notés à proximité : Morgiou-Hauts de Mazargues (5,7/10, à 1 550 m), Sormiou-Cayolle (4,9/10, à 1 109 m), Bengale-Fontclair (4,7/10, à 2 409 m)
Dans ce quartier, les données suggèrent plutôt : ,
Le score croise trois familles de signaux : la carence d’offre(le besoin des habitants face à l’offre déjà en place : plus il manque de commerces de ce type, plus le score monte), la santé du secteur (survie à 3 ans et fermetures dans la commune) et les générateurs de passage (commerces, écoles, transports qui font circuler des clients). Chaque composante est classée parmi les 807 quartiers scorés du département, à partir des données publiques listées en bas de page. En savoir plus : questions fréquentes.
concurrents directs
concurrents indirects
alliés (passage, écoles)
attractivité0 → 10
| Nom | Adresse | Depuis |
|---|---|---|
| LE CHATEAU | CALANQUE DE SORMIOU | 2015 |
1 161
Habitants
131/km²
Densité
0
Commerces
0
Écoles
0
Arrêts de transport
84
Élèves (1er degré)
Non
Gare
16,9 €/m²
Loyer résidentiel
Qui habite ici ?
| Le quartier en chiffres | Valeur |
|---|---|
| Enfants de 0 à 2 ans | 35 |
| Familles monoparentales | 25,8 % |
| Niveau de vie médian | 24 450 €/an |
| Taux de pauvreté | 15 % |
0
Logements autorisés sur 3 ans
aucun
Habitants à venir (ordre de grandeur)
n.d.
Prix médian des ventes
Analyse
Aucun logement nouveau autorisé dans le quartier depuis 3 ans.
Trop peu de ventes immobilières dans le quartier pour une tendance fiable.
Le dossier pour votre banque
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2023 : 7 ouvertures, 9 fermetures. 2024 : 12 ouvertures, 8 fermetures. 2025 : 12 ouvertures, 14 fermetures. 2026 : 1 ouvertures, 4 fermetures.
71 restaurants actifs dans la commune. Taux de fermeture sur 3 ans : 30 %.
66 % des restaurants ouverts entre 2019 et 2022 à Marseille 9e Arrondissement étaient encore actifs 3 ans plus tard (32 ouvertures observées).
Moyenne Bouches-du-Rhône : 69 % (1 931 ouvertures 2019-2022).
Analyse
| Date | Nature | Entreprise |
|---|---|---|
| 2026-06-09 | THALIE PAPETERIE | |
| 2026-06-18 | POIRRIEZ | |
| 2026-06-30 | JMM MARKETING |
| Projet | Opportunité | Concurrents sur place |
|---|---|---|
| Projet masqué | 6,9 | 0 |
| Projet masqué | 6,6 | 0 |
| Projet masqué | 5,6 | 0 |
| Café / bar | 5,1 | 0 |
| Épicerie / supérette | 5 | 0 |
Le classement complet des projets alternatifs fait partie de l’étude.
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Un concurrent arrive
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Un commerce voisin vacille
procédure collective dans la zone : un local se libérera peut-être, vous serez prêt
La clientèle de demain
permis de construire déposés : vous verrez les nouveaux habitants arriver avant tout le monde
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Ouverture prochaine : les inscrits sont prévenus en premier et gardent le prix de lancement.
Quartier statistique Insee (IRIS) n° 132090703. Sources : Insee (Sirene, Filosofi 2021, BPE 2024, RP 2022), Dila (Bodacc), AtlaSanté (Finess), IGN & Insee (Contours Iris), transport.data.gouv.fr (arrêts), Éducation nationale (effectifs 2025), ANCT (QPV 2024). Données au 2026-07-09. Licence Ouverte 2.0.
