Diagnostic d’emplacement : Centre Vie Bonneveine, Marseille 8e Arrondissement
Projet : Fleuriste · Généré le 12/07/2026 sur monemplacement.fr · Les données suggèrent, elles ne garantissent pas un résultat.
Marseille 8e Arrondissement, Bouches-du-Rhône
L’analyse MonEmplacement
Marché potentiel de la zone : les habitants du quartier dépensent environ 30 000 €/an en fleuriste. Estimation : population x dépense moyenne par habitant (Budget de famille, Insee). Un ordre de grandeur, pas un chiffre d’affaires garanti.
Carence d'offre
3,2
en retrait dans le département
Santé du secteur
3
en retrait dans le département
Générateurs de passage
7,7
parmi les 23 % les mieux classés du département
Recommandation
Mieux notés à proximité : Lanciers-Cyclamens (6,7/10, à 666 m), Michelet-Blanc (6,7/10, à 870 m), Zénatti-Floralia (6,1/10, à 351 m)
Le score croise trois familles de signaux : la carence d’offre(le besoin des habitants face à l’offre déjà en place : plus il manque de commerces de ce type, plus le score monte), la santé du secteur (survie à 3 ans et fermetures dans la commune) et les générateurs de passage (commerces, écoles, transports qui font circuler des clients). Chaque composante est classée parmi les 807 quartiers scorés du département, à partir des données publiques listées en bas de page. En savoir plus : questions fréquentes.
concurrents directs
concurrents indirects
alliés (passage, écoles)
attractivité0 → 10
| Nom | Adresse | Depuis |
|---|---|---|
| DUMAS FLEURS | 112 AVENUE DE HAMBOURG | 2024 |
763
Habitants
3 549/km²
Densité
30
Commerces
2
Écoles
3
Arrêts de transport
296
Élèves (1er degré)
Non
Gare
17,7 €/m²
Loyer résidentiel
Qui habite ici ?
| Le quartier en chiffres | Valeur |
|---|---|
| Enfants de 0 à 2 ans | 22 |
| Familles monoparentales | 26,5 % |
| Niveau de vie médian | 27 420 €/an |
| Taux de pauvreté | 12 % |
152
Logements autorisés sur 3 ans
≈ +320
Habitants à venir (ordre de grandeur)
n.d.
Prix médian des ventes
Population du quartier : projection après livraison
763 habitants aujourd’hui, ≈ 1 083 après livraison des logements autorisés (+42 %), soit autant de clients potentiels en plus.
Analyse
152 logements autorisés dans le quartier depuis 3 ans (1 permis) : de futurs habitants, donc de futurs clients, et peut-être de futurs locaux commerciaux.
Trop peu de ventes immobilières dans le quartier pour une tendance fiable.
Le dossier pour votre banque
Zone de chalandise chiffrée, marché potentiel en €, concurrence détaillée et datée : l’étude complète, un PDF prêt à joindre à votre demande de financement.
2023 : 0 ouvertures, 1 fermetures. 2024 : 3 ouvertures, 1 fermetures. 2025 : 2 ouvertures, 1 fermetures. 2026 : 2 ouvertures, 0 fermetures.
20 fleuristes actifs dans la commune. Taux de fermeture sur 3 ans : 9 %.
Trop peu d’ouvertures récentes dans la commune pour un taux fiable : référence départementale affichée.
Moyenne Bouches-du-Rhône : 67 % (282 ouvertures 2019-2022).
| Date | Nature | Entreprise |
|---|---|---|
| 2026-07-07 | SARR RENOVATION | |
| 2026-07-03 | FER-PLAY | |
| 2026-07-03 | TSL |
| Projet | Opportunité | Concurrents sur place |
|---|---|---|
| Projet masqué | 5,5 | 1 |
| Projet masqué | 5,1 | 9 |
| Projet masqué | 5 | 4 |
| Primeur (fruits & légumes) | 4,8 | 1 |
| Restaurant | 4,8 | 1 |
Le classement complet des projets alternatifs fait partie de l’étude.
Le rapport court (2 pages A4) est gratuit. L’étude complète ajoute le marché chiffré en €, la zone de chalandise et la concurrence détaillée et datée : prête à joindre à un dossier bancaire (Bpifrance, ADIE, banque).
L’étude photographie votre zone à un instant T. L’abonnement Pro la gardera sous surveillance :
Un concurrent arrive
nouvelle immatriculation de votre secteur dans le quartier : vous le saurez avant de le croiser
Un commerce voisin vacille
procédure collective dans la zone : un local se libérera peut-être, vous serez prêt
La clientèle de demain
permis de construire déposés : vous verrez les nouveaux habitants arriver avant tout le monde
1 étude d’établissement incluse chaque mois (avec son étude du quartier) · dès 39 €/mois, sans engagement, annulable en ligne
Ouverture prochaine : les inscrits sont prévenus en premier et gardent le prix de lancement.
Quartier statistique Insee (IRIS) n° 132081004. Sources : Insee (Sirene, Filosofi 2021, BPE 2024, RP 2022), Dila (Bodacc), AtlaSanté (Finess), IGN & Insee (Contours Iris), transport.data.gouv.fr (arrêts), Éducation nationale (effectifs 2025), ANCT (QPV 2024). Données au 2026-07-09. Licence Ouverte 2.0.
