Diagnostic d’emplacement : César Aleman, Marseille 7e Arrondissement

Projet : Poissonnerie · Généré le 11/07/2026 sur monemplacement.fr · Les données suggèrent, elles ne garantissent pas un résultat.

Quartier César Aleman

Marseille 7e Arrondissement, Bouches-du-Rhône

Votre projet :

L’analyse MonEmplacement

Quartier César Aleman : opportunité limitée pour un projet de poissonnerie (4,7/10)

Point favorable :Aucun poissonnerie dans le quartier, 1 à moins d'1 km
2 730 habitants (quartier très dense)
Point favorable :Aucune fermeture du secteur enregistrée à Marseille 7e Arrondissement sur 3 ans

Marché potentiel de la zone : les habitants du quartier dépensent environ 120 000 €/an en poissonnerie. Estimation : population x dépense moyenne par habitant (Budget de famille, Insee). Un ordre de grandeur, pas un chiffre d’affaires garanti.

Carence d'offre

3,1

en retrait dans le département

Santé du secteur

5,1

dans la moyenne du département

Générateurs de flux

8,2

parmi les 18 % les mieux classés du département

Recommandation

Dans ce quartier, les données suggèrent plutôt :

Voir le détail du calcul

Le score croise trois familles de signaux (carence d’offre, santé du secteur, générateurs de passage), chaque composante étant classée parmi les 807 quartiers scorés du département, à partir des données publiques listées en bas de page. En savoir plus : questions fréquentes.

concurrents directs

concurrents indirects

alliés (passage, écoles)

attractivité0 → 10

Le quartier en un coup d'œil

2 730

Habitants

18 038/km²

Densité

Commerces

Écoles

Arrêts de transport

129

Élèves (1er degré)

Non

Gare

17,6 €/m²

Loyer résidentiel

Qui habite ici ?

moins de 15 ans14 %

15-29 ans13 %

30-44 ans18 %

45-64 ans20 %

65 ans et plus35 %

Le quartier en chiffres	Valeur
Enfants de 0 à 2 ans	54
Familles monoparentales	29,7 %
Niveau de vie médian	21 750 €/an
Taux de pauvreté	21 %

Votre quartier demain

Quartier en croissance

Logements autorisés sur 3 ans

aucun

Habitants à venir (ordre de grandeur)

4 359 €/m²

Prix médian des ventes

Analyse

Aucun logement nouveau autorisé dans le quartier depuis 3 ans.

Ventes immobilières : +8 % entre le début et la fin des 5 dernières années (84 ventes récentes observées).

Le dossier pour votre banque

Zone de chalandise chiffrée, marché potentiel en €, concurrence détaillée et datée : l’étude complète, un PDF prêt à joindre à votre demande de financement.

Ça ouvre, ça ferme : Marseille 7e Arrondissement

Poissonnerie : ouvertures / fermetures par an

1 poissonnerie actifs dans la commune. Taux de fermeture sur 3 ans : 0 %.

Survie à 3 ans des nouveaux établissements

Trop peu d’ouvertures récentes dans la commune pour un taux fiable : référence départementale affichée.

Moyenne Bouches-du-Rhône : 69 % (62 ouvertures 2019-2022).

Défaillances d’entreprises (tous secteurs) : 130 annonces sur 12 mois

Date	Nature	Entreprise
2026-07-05		BGL
2026-07-05		n.d.
2026-07-05		SUZANNE HENRI
2026-07-05	Clôture	CHLOE
2026-07-03	Liquidation	BORHAN RENOVATION CONSTRUCTION
2026-06-30	Liquidation	LMSP
2026-07-07	Clôture	A L D R
2026-07-03	Liquidation	MB AUTO
2026-06-30	Redressement	SCI DAVSO 20
2026-07-05	Liquidation	DELICES DE BOMPARD

Et pour un autre projet ici ?

Projet	Opportunité	Concurrents sur place
Projet masqué	6,7	0
Projet masqué	5,8	1
Projet masqué	5,5	2
Salon de coiffure	5,4	4
Pharmacie	5,2	2

Et maintenant ?

Comparer avec d’autres quartiersChercher un local à Marseille 7e Arrondissement

Le rapport court (2 pages A4) est gratuit. L’étude complète ajoute le marché chiffré en €, la zone de chalandise et la concurrence détaillée et datée : prête à joindre à un dossier bancaire (Bpifrance, ADIE, banque).

Quartier statistique Insee (IRIS) n° 132070403. Sources : Insee (Sirene, Filosofi 2021, BPE 2024, RP 2022), Dila (Bodacc), AtlaSanté (Finess), IGN & Insee (Contours Iris), transport.data.gouv.fr (arrêts), Éducation nationale (effectifs 2025), ANCT (QPV 2024). Données au 2026-07-09. Licence Ouverte 2.0.