Diagnostic d’emplacement : Oriol-Baudille, Marseille 7e Arrondissement
Projet : Vétérinaire · Généré le 12/07/2026 sur monemplacement.fr · Les données suggèrent, elles ne garantissent pas un résultat.
Marseille 7e Arrondissement, Bouches-du-Rhône
L’analyse MonEmplacement
Marché potentiel de la zone : les habitants du quartier dépensent environ 140 000 €/an en vétérinaire. Estimation : population x dépense moyenne par habitant (Budget de famille, Insee). Un ordre de grandeur, pas un chiffre d’affaires garanti.
Carence d'offre
2,7
en retrait dans le département
Santé du secteur
7
parmi les 30 % les mieux classés du département
Générateurs de passage
7,1
parmi les 29 % les mieux classés du département
Le score croise trois familles de signaux : la carence d’offre(le besoin des habitants face à l’offre déjà en place : plus il manque de commerces de ce type, plus le score monte), la santé du secteur (survie à 3 ans et fermetures dans la commune) et les générateurs de passage (commerces, écoles, transports qui font circuler des clients). Chaque composante est classée parmi les 807 quartiers scorés du département, à partir des données publiques listées en bas de page. En savoir plus : questions fréquentes.
concurrents directs
concurrents indirects
alliés (passage, écoles)
attractivité0 → 10
2 258
Habitants
4 486/km²
Densité
17
Commerces
1
Écoles
15
Arrêts de transport
71
Élèves (1er degré)
Non
Gare
17,6 €/m²
Loyer résidentiel
Qui habite ici ?
| Le quartier en chiffres | Valeur |
|---|---|
| Enfants de 0 à 2 ans | 64 |
| Familles monoparentales | 14,7 % |
| Niveau de vie médian | 32 600 €/an |
| Taux de pauvreté | 7 % |
0
Logements autorisés sur 3 ans
aucun
Habitants à venir (ordre de grandeur)
5 748 €/m²
Prix médian des ventes
Analyse
Aucun logement nouveau autorisé dans le quartier depuis 3 ans.
Ventes immobilières : +16 % entre le début et la fin des 5 dernières années (77 ventes récentes observées).
Le dossier pour votre banque
Zone de chalandise chiffrée, marché potentiel en €, concurrence détaillée et datée : l’étude complète, un PDF prêt à joindre à votre demande de financement.
2023 : 0 ouvertures, 0 fermetures. 2024 : 0 ouvertures, 0 fermetures. 2025 : 4 ouvertures, 2 fermetures. 2026 : 0 ouvertures, 0 fermetures.
10 vétérinaires actifs dans la commune. Taux de fermeture sur 3 ans : 17 %.
Trop peu d’ouvertures récentes dans la commune pour un taux fiable : référence départementale affichée.
Moyenne Bouches-du-Rhône : 51 % (275 ouvertures 2019-2022).
| Date | Nature | Entreprise |
|---|---|---|
| 2026-07-05 | BGL | |
| 2026-07-05 | n.d. | |
| 2026-07-05 | SUZANNE HENRI |
| Projet | Opportunité | Concurrents sur place |
|---|---|---|
| Projet masqué | 5,6 | 0 |
| Projet masqué | 5,2 | 2 |
| Projet masqué | 5,2 | 2 |
| Fleuriste | 4,8 | 0 |
| Poissonnerie | 4,7 | 0 |
Le classement complet des projets alternatifs fait partie de l’étude.
Le rapport court (2 pages A4) est gratuit. L’étude complète ajoute le marché chiffré en €, la zone de chalandise et la concurrence détaillée et datée : prête à joindre à un dossier bancaire (Bpifrance, ADIE, banque).
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Un concurrent arrive
nouvelle immatriculation de votre secteur dans le quartier : vous le saurez avant de le croiser
Un commerce voisin vacille
procédure collective dans la zone : un local se libérera peut-être, vous serez prêt
La clientèle de demain
permis de construire déposés : vous verrez les nouveaux habitants arriver avant tout le monde
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Ouverture prochaine : les inscrits sont prévenus en premier et gardent le prix de lancement.
Quartier statistique Insee (IRIS) n° 132070101. Sources : Insee (Sirene, Filosofi 2021, BPE 2024, RP 2022), Dila (Bodacc), AtlaSanté (Finess), IGN & Insee (Contours Iris), transport.data.gouv.fr (arrêts), Éducation nationale (effectifs 2025), ANCT (QPV 2024). Données au 2026-07-09. Licence Ouverte 2.0.
