Diagnostic d’emplacement : Escat-Saint-Adrien, Marseille 6e Arrondissement
Projet : Vétérinaire · Généré le 11/07/2026 sur monemplacement.fr · Les données suggèrent, elles ne garantissent pas un résultat.
Marseille 6e Arrondissement, Bouches-du-Rhône
L’analyse MonEmplacement
Marché potentiel de la zone : les habitants du quartier dépensent environ 140 000 €/an en vétérinaire. Estimation : population x dépense moyenne par habitant (Budget de famille, Insee). Un ordre de grandeur, pas un chiffre d’affaires garanti.
Carence d'offre
2,1
en retrait dans le département
Santé du secteur
2
en retrait dans le département
Générateurs de flux
9,3
parmi les 7 % les mieux classés du département
Recommandation
Mieux notés à proximité : Turcat Méry (4,9/10, à 455 m)
Le score croise trois familles de signaux (carence d’offre, santé du secteur, générateurs de passage), chaque composante étant classée parmi les 807 quartiers scorés du département, à partir des données publiques listées en bas de page. En savoir plus : questions fréquentes.
concurrents directs
concurrents indirects
alliés (passage, écoles)
attractivité0 → 10
2 364
Habitants
12 927/km²
Densité
29
Commerces
9
Écoles
3
Arrêts de transport
278
Élèves (1er degré)
Non
Gare
16,3 €/m²
Loyer résidentiel
Qui habite ici ?
| Le quartier en chiffres | Valeur |
|---|---|
| Enfants de 0 à 2 ans | 95 |
| Familles monoparentales | 27,6 % |
| Niveau de vie médian | 24 080 €/an |
| Taux de pauvreté | 17 % |
1
Logements autorisés sur 3 ans
≈ +0
Habitants à venir (ordre de grandeur)
3 923 €/m²
Prix médian des ventes
Analyse
1 logement autorisé dans le quartier depuis 3 ans (1 permis) : de futurs habitants, donc de futurs clients, et peut-être de futurs locaux commerciaux.
Ventes immobilières : +6 % entre le début et la fin des 5 dernières années (81 ventes récentes observées).
Le dossier pour votre banque
Zone de chalandise chiffrée, marché potentiel en €, concurrence détaillée et datée : l’étude complète, un PDF prêt à joindre à votre demande de financement.
2023 : 1 ouvertures, 3 fermetures. 2024 : 2 ouvertures, 2 fermetures. 2025 : 3 ouvertures, 0 fermetures. 2026 : 0 ouvertures, 0 fermetures.
9 vétérinaires actifs dans la commune. Taux de fermeture sur 3 ans : 25 %.
43 % des vétérinaires ouverts entre 2019 et 2022 à Marseille 6e Arrondissement étaient encore actifs 3 ans plus tard (7 ouvertures observées).
Moyenne Bouches-du-Rhône : 51 % (275 ouvertures 2019-2022).
Analyse
| Date | Nature | Entreprise |
|---|---|---|
| 2026-06-30 | NOO | |
| 2026-06-30 | SCI DAVSO 63 | |
| 2026-07-07 | ARM AUTO GROUPE |
| Projet | Opportunité | Concurrents sur place |
|---|---|---|
| Projet masqué | 5 | 1 |
| Projet masqué | 4,7 | 12 |
| Projet masqué | 4,4 | 0 |
| Restaurant | 4,3 | 20 |
| Épicerie / supérette | 4,2 | 4 |
Le rapport court (2 pages A4) est gratuit. L’étude complète ajoute le marché chiffré en €, la zone de chalandise et la concurrence détaillée et datée : prête à joindre à un dossier bancaire (Bpifrance, ADIE, banque).
Quartier statistique Insee (IRIS) n° 132060101. Sources : Insee (Sirene, Filosofi 2021, BPE 2024, RP 2022), Dila (Bodacc), AtlaSanté (Finess), IGN & Insee (Contours Iris), transport.data.gouv.fr (arrêts), Éducation nationale (effectifs 2025), ANCT (QPV 2024). Données au 2026-07-09. Licence Ouverte 2.0.
