Diagnostic d’emplacement : Beausoleil, Marseille 4e Arrondissement
Projet : Crèche · Généré le 11/07/2026 sur monemplacement.fr · Les données suggèrent, elles ne garantissent pas un résultat.
Marseille 4e Arrondissement, Bouches-du-Rhône
L’analyse MonEmplacement
Carence d'offre
2,3
en retrait dans le département
Santé du secteur
3,8
en retrait dans le département
Générateurs de flux
8,3
parmi les 17 % les mieux classés du département
Recommandation
Dans ce quartier, les données suggèrent plutôt :
Le score croise trois familles de signaux (carence d’offre, santé du secteur, générateurs de passage), chaque composante étant classée parmi les 807 quartiers scorés du département, à partir des données publiques listées en bas de page. En savoir plus : questions fréquentes.
concurrents directs
concurrents indirects
alliés (passage, écoles)
attractivité0 → 10
| Nom | Adresse | Depuis |
|---|---|---|
| ASSOC ORIA MULTI ACCUEIL CRECHE ALTE GAR | 77 BOULEVARD DE ROUX | 2003 |
| MAC DES CHARTREUX | n.d. | n.d. |
2 848
Habitants
9 452/km²
Densité
13
Commerces
2
Écoles
4
Arrêts de transport
426
Élèves (1er degré)
Non
Gare
15,3 €/m²
Loyer résidentiel
Qui habite ici ?
| Le quartier en chiffres | Valeur |
|---|---|
| Enfants de 0 à 2 ans | 104 |
| Familles monoparentales | 23,1 % |
| Niveau de vie médian | 21 440 €/an |
| Taux de pauvreté | 19 % |
2
Logements autorisés sur 3 ans
≈ +0
Habitants à venir (ordre de grandeur)
2 623 €/m²
Prix médian des ventes
Analyse
2 logements autorisés dans le quartier depuis 3 ans (2 permis) : de futurs habitants, donc de futurs clients, et peut-être de futurs locaux commerciaux.
Ventes immobilières : +15 % entre le début et la fin des 5 dernières années (128 ventes récentes observées).
Le dossier pour votre banque
Zone de chalandise chiffrée, marché potentiel en €, concurrence détaillée et datée : l’étude complète, un PDF prêt à joindre à votre demande de financement.
2023 : 2 ouvertures, 2 fermetures. 2024 : 2 ouvertures, 0 fermetures. 2025 : 4 ouvertures, 1 fermetures. 2026 : 1 ouvertures, 0 fermetures.
24 crèches actifs dans la commune. Taux de fermeture sur 3 ans : 11 %.
75 % des crèches ouverts entre 2019 et 2022 à Marseille 4e Arrondissement étaient encore actifs 3 ans plus tard (8 ouvertures observées).
Moyenne Bouches-du-Rhône : 75 % (328 ouvertures 2019-2022).
Analyse
| Date | Nature | Entreprise |
|---|---|---|
| 2026-07-05 | DALWISS | |
| 2026-06-18 | n.d. | |
| 2026-06-18 | SOIDRI TELECOM |
| Projet | Opportunité | Concurrents sur place |
|---|---|---|
| Projet masqué | 6,6 | 0 |
| Projet masqué | 6,1 | 0 |
| Projet masqué | 5,6 | 0 |
| Salon de coiffure | 5,1 | 3 |
| Librairie / presse | 5 | 1 |
Le rapport court (2 pages A4) est gratuit. L’étude complète ajoute le marché chiffré en €, la zone de chalandise et la concurrence détaillée et datée : prête à joindre à un dossier bancaire (Bpifrance, ADIE, banque).
Quartier statistique Insee (IRIS) n° 132040106. Sources : Insee (Sirene, Filosofi 2021, BPE 2024, RP 2022), Dila (Bodacc), AtlaSanté (Finess), IGN & Insee (Contours Iris), transport.data.gouv.fr (arrêts), Éducation nationale (effectifs 2025), ANCT (QPV 2024). Données au 2026-07-09. Licence Ouverte 2.0.
