Diagnostic d’emplacement : Bellevue-Pyat, Marseille 3e Arrondissement
Projet : Institut de beauté · Généré le 11/07/2026 sur monemplacement.fr · Les données suggèrent, elles ne garantissent pas un résultat.
Marseille 3e Arrondissement, Bouches-du-Rhône
L’analyse MonEmplacement
Une partie du quartier est classée Quartier Prioritaire de la Ville (« Centre Ville 3e arrondissement ») : des exonérations fiscales et sociales sont possibles pour un commerce qui s'y implante, sous conditions.
Marché potentiel de la zone : les habitants du quartier dépensent environ 70 000 €/an en institut de beauté. Estimation : population x dépense moyenne par habitant (Budget de famille, Insee). Un ordre de grandeur, pas un chiffre d’affaires garanti.
Carence d'offre
3
en retrait dans le département
Santé du secteur
1,4
en retrait dans le département
Générateurs de flux
7,8
parmi les 22 % les mieux classés du département
Recommandation
Mieux notés à proximité : États-Unis (5,8/10, à 630 m)
Le score croise trois familles de signaux (carence d’offre, santé du secteur, générateurs de passage), chaque composante étant classée parmi les 807 quartiers scorés du département, à partir des données publiques listées en bas de page. En savoir plus : questions fréquentes.
concurrents directs
concurrents indirects
alliés (passage, écoles)
attractivité0 → 10
1 122
Habitants
29 089/km²
Densité
0
Commerces
0
Écoles
0
Arrêts de transport
0
Élèves (1er degré)
Non
Gare
14,1 €/m²
Loyer résidentiel
Qui habite ici ?
| Le quartier en chiffres | Valeur |
|---|---|
| Enfants de 0 à 2 ans | 66 |
| Familles monoparentales | 49,9 % |
| Niveau de vie médian | 13 530 €/an |
| Taux de pauvreté | 52 % |
0
Logements autorisés sur 3 ans
aucun
Habitants à venir (ordre de grandeur)
n.d.
Prix médian des ventes
Analyse
Aucun logement nouveau autorisé dans le quartier depuis 3 ans.
Trop peu de ventes immobilières dans le quartier pour une tendance fiable.
Le dossier pour votre banque
Zone de chalandise chiffrée, marché potentiel en €, concurrence détaillée et datée : l’étude complète, un PDF prêt à joindre à votre demande de financement.
2023 : 9 ouvertures, 7 fermetures. 2024 : 15 ouvertures, 10 fermetures. 2025 : 13 ouvertures, 6 fermetures. 2026 : 7 ouvertures, 6 fermetures.
51 institut de beautés actifs dans la commune. Taux de fermeture sur 3 ans : 35 %.
59 % des institut de beautés ouverts entre 2019 et 2022 à Marseille 3e Arrondissement étaient encore actifs 3 ans plus tard (32 ouvertures observées).
Moyenne Bouches-du-Rhône : 63 % (3 302 ouvertures 2019-2022).
Analyse
| Date | Nature | Entreprise |
|---|---|---|
| 2026-07-03 | SYAB | |
| 2026-06-21 | PIRES CONSTRUCTIONS | |
| 2026-06-30 | SOCIETE SAMSON CHERQUI |
| Projet | Opportunité | Concurrents sur place |
|---|---|---|
| Projet masqué | 5 | 0 |
| Projet masqué | 4,9 | 0 |
| Projet masqué | 4,5 | 0 |
| Vétérinaire | 4,2 | 0 |
| Pressing / laverie | 4,2 | 0 |
Le rapport court (2 pages A4) est gratuit. L’étude complète ajoute le marché chiffré en €, la zone de chalandise et la concurrence détaillée et datée : prête à joindre à un dossier bancaire (Bpifrance, ADIE, banque).
Quartier statistique Insee (IRIS) n° 132030306. Sources : Insee (Sirene, Filosofi 2021, BPE 2024, RP 2022), Dila (Bodacc), AtlaSanté (Finess), IGN & Insee (Contours Iris), transport.data.gouv.fr (arrêts), Éducation nationale (effectifs 2025), ANCT (QPV 2024). Données au 2026-07-09. Licence Ouverte 2.0.
