Diagnostic d’emplacement : Briancon, Marseille 3e Arrondissement
Projet : Café / bar · Généré le 11/07/2026 sur monemplacement.fr · Les données suggèrent, elles ne garantissent pas un résultat.
Marseille 3e Arrondissement, Bouches-du-Rhône
L’analyse MonEmplacement
Une partie du quartier est classée Quartier Prioritaire de la Ville (« Centre Ville 3e arrondissement ») : des exonérations fiscales et sociales sont possibles pour un commerce qui s'y implante, sous conditions.
Marché potentiel de la zone : les habitants du quartier dépensent environ 540 000 €/an en café / bar. Estimation : population x dépense moyenne par habitant (Budget de famille, Insee). Un ordre de grandeur, pas un chiffre d’affaires garanti.
Carence d'offre
2,3
en retrait dans le département
Santé du secteur
1
en retrait dans le département
Générateurs de flux
8,1
parmi les 19 % les mieux classés du département
Recommandation
Dans ce quartier, les données suggèrent plutôt :
Le score croise trois familles de signaux (carence d’offre, santé du secteur, générateurs de passage), chaque composante étant classée parmi les 807 quartiers scorés du département, à partir des données publiques listées en bas de page. En savoir plus : questions fréquentes.
concurrents directs
concurrents indirects
alliés (passage, écoles)
attractivité0 → 10
3 570
Habitants
11 400/km²
Densité
10
Commerces
0
Écoles
10
Arrêts de transport
0
Élèves (1er degré)
Non
Gare
14,1 €/m²
Loyer résidentiel
Qui habite ici ?
| Le quartier en chiffres | Valeur |
|---|---|
| Enfants de 0 à 2 ans | 191 |
| Familles monoparentales | 37,5 % |
| Niveau de vie médian | 14 300 €/an |
| Taux de pauvreté | 45 % |
1
Logements autorisés sur 3 ans
≈ +0
Habitants à venir (ordre de grandeur)
2 276 €/m²
Prix médian des ventes
Analyse
1 logement autorisé dans le quartier depuis 3 ans (1 permis) : de futurs habitants, donc de futurs clients, et peut-être de futurs locaux commerciaux.
Ventes immobilières : -7 % entre le début et la fin des 5 dernières années (33 ventes récentes observées).
Le dossier pour votre banque
Zone de chalandise chiffrée, marché potentiel en €, concurrence détaillée et datée : l’étude complète, un PDF prêt à joindre à votre demande de financement.
2023 : 2 ouvertures, 2 fermetures. 2024 : 1 ouvertures, 4 fermetures. 2025 : 3 ouvertures, 3 fermetures. 2026 : 0 ouvertures, 1 fermetures.
45 café / bars actifs dans la commune. Taux de fermeture sur 3 ans : 17 %.
57 % des café / bars ouverts entre 2019 et 2022 à Marseille 3e Arrondissement étaient encore actifs 3 ans plus tard (7 ouvertures observées).
Moyenne Bouches-du-Rhône : 77 % (547 ouvertures 2019-2022).
Analyse
| Date | Nature | Entreprise |
|---|---|---|
| 2026-07-03 | SYAB | |
| 2026-06-21 | PIRES CONSTRUCTIONS | |
| 2026-06-30 | SOCIETE SAMSON CHERQUI |
| Projet | Opportunité | Concurrents sur place |
|---|---|---|
| Projet masqué | 6,8 | 0 |
| Projet masqué | 6 | 0 |
| Projet masqué | 6 | 0 |
| Pharmacie | 5,9 | 2 |
| Salle de sport | 5,8 | 1 |
Le rapport court (2 pages A4) est gratuit. L’étude complète ajoute le marché chiffré en €, la zone de chalandise et la concurrence détaillée et datée : prête à joindre à un dossier bancaire (Bpifrance, ADIE, banque).
Quartier statistique Insee (IRIS) n° 132030304. Sources : Insee (Sirene, Filosofi 2021, BPE 2024, RP 2022), Dila (Bodacc), AtlaSanté (Finess), IGN & Insee (Contours Iris), transport.data.gouv.fr (arrêts), Éducation nationale (effectifs 2025), ANCT (QPV 2024). Données au 2026-07-09. Licence Ouverte 2.0.
