Diagnostic d’emplacement : Les Logissons, Venelles
Projet : Kiné / paramédical · Généré le 11/07/2026 sur monemplacement.fr · Les données suggèrent, elles ne garantissent pas un résultat.
Venelles, Bouches-du-Rhône
Marché potentiel de la zone : les habitants du quartier dépensent environ 80 000 €/an en kiné / paramédical. Estimation : population x dépense moyenne par habitant (Budget de famille, Insee). Un ordre de grandeur, pas un chiffre d’affaires garanti.
Carence d'offre
1,1
en retrait dans le département
Santé du secteur
7,4
parmi les 26 % les mieux classés du département
Générateurs de flux
6,2
dans la moyenne du département
Mieux notés à proximité : Centre Urbain (6,3/10, à 1 453 m)
Le score croise trois familles de signaux — carence d’offre, santé du secteur, générateurs de passage — chaque composante étant classée parmi les 807 quartiers scorés du département, à partir des données publiques listées en bas de page. En savoir plus : questions fréquentes.
concurrents directs
concurrents indirects
alliés (passage, écoles)
attractivité0 → 10
| Nom | Adresse | Depuis |
|---|---|---|
| AGNES MICHEL | 73 AVENUE DES RIBAS | 2015 |
| AGNES MICHEL FOURNIER, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| ALEXIA MARROT | 302 RUE DE LA GARE | 2021 |
| ANTONY PAOLETTI | 12 IMPASSE DE LA SOURCE | 2018 |
| ANTONY PAOLETTI, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| AURELIE VERMERSCH | 1 RUE DE LA VIEILLE CHAPELLE | 2011 |
| AURELIE VERMERSCH | 937 RUE EUGENE BERTRAND | 2015 |
| AYMERIC LARCHER | 387 ROUTE DE LA CROIX DE PIERRE | 2025 |
| BAPTISTE ABDERRAHMANE | 387 CHEMIN DE LA CROIX DE PIERRE | 2023 |
| BAPTISTE ABDERRAHMANE, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| BENJAMIN JALLIFFIER TALMAS, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| BENJAMIN JALLIFFIER-TALMAS | 73 AVENUE DES RIBAS | 2015 |
| CAMILLE GERARD | 6337 RUE DE LA GARE | 2022 |
| CAMILLE GERARD, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| CECILE INNOCENTI | 849 RUE DE LA GARE | 2024 |
| CECILE INNOCENTI, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| CHANTAL LEMAISTRE | 9 RUE DE LA CARRAIRE | 2008 |
| CHARLENE SINTES | 107 AVENUE DES LOGISSONS | 2023 |
| CLEMENTINE BOUCHE | 849 AVENUE DE LA GARE | 2023 |
| CLEMENTINE BOUCHE, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| CORALIE SOPHIE DEDIEU | 849 RUE DE LA GARE | 2022 |
| EKATERINA PLATOSHINA | 74 CHEMIN DU BARRY | 2025 |
| KILIAN PEREIRA | 387 CHEMIN DE LA CROIX DE PIERRE | 2023 |
| KILIAN PEREIRA, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| KINE PERFORMANCE | 387 ROUTE DE LA CROIX DE PIERRE | 2025 |
| LAURENT SASSI | 12 IMPASSE DE LA SOURCE | 2018 |
| LAURENT SASSI, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| LORENE MARTEL | 73 AVENUE DES RIBAS | 2015 |
| LORENE MARTEL, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| LP COACH-DIETETICIENNE | 302 RUE DE LA GARE | 2021 |
| LUCILE HOANG NGOC | 73 AVENUE DES RIBAS | 2015 |
| LUCILE HOANG NGOC, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| MANON MINEO | 23 CHEMIN DES VIEUX CABASSOLS | 2024 |
| MARIE BLOUIN | 107 AVENUE DES LOGISSONS | 2021 |
| MARIE BLOUIN, PÉDICURE-PODOLOGUE | n.d. | n.d. |
| MATHILDE LINSALE | 4 RUE DE LA VIEILLE CHAPELLE | 2024 |
| MEHDI ZOUAI | 849 AVENUE DE LA GARE | 2022 |
| MEHDI ZOUAI, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| PAULINE DEGORTES | 849 RUE DE LA GARE | 2022 |
| PENELOPE YEGHIKIAN | 387 ROUTE DE LA CROIX DE PIERRE | 2025 |
| SARAH DECHANET | 73 AVENUE DES RIBAS | 2015 |
| SARAH DECHANET, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| SILVIA COBO VAZQUEZ | 73 AVENUE DES RIBAS | 2025 |
| SYLVAIN BOISSET | 849 AVENUE DE LA GARE | 2020 |
| SYLVAIN BOISSET, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| UGO CAGNET, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
Établissements actifs recensés (Sirene, BPE, Finess) : cliquez un nom pour ouvrir sa fiche. Les établissements « non diffusibles » sont comptés dans le score mais jamais affichés.
936
Habitants
46/km²
Densité
60
Commerces
0
Écoles
16
Arrêts de transport
0
Élèves (1er degré)
—
Gare
16,3 €/m²
Loyer résidentiel
Passage : arrêts tous réseaux (transport.data.gouv.fr) et effectifs du 1er degré (Éducation nationale, rentrée 2025) — des repères, pas des comptages. Loyer : annonces d’appartements, « carte des loyers » 2024 (ANIL/MTE) — un indicateur du marché résidentiel de la commune, pas un loyer commercial.
| Qui habite ici ? | Valeur |
|---|---|
| Enfants de 0 à 2 ans | 26 |
| Moins de 15 ans | 143 |
| 15-29 ans | 132 |
| 65 ans et plus | 230 |
| Familles monoparentales | 13,1 % |
| Niveau de vie médian | 28 570 €/an |
| Taux de pauvreté | 7 % |
Population : Insee, recensement 2022. Revenus : Insee, Filosofi 2021, à l'échelle du quartier.
6
Logements autorisés sur 3 ans
≈ +10
Habitants à venir (ordre de grandeur)
4 912 €/m²
Prix médian des ventes
6 logements autorisés dans le quartier depuis 3 ans (4 permis) : de futurs habitants — donc de futurs clients, et peut-être de futurs locaux commerciaux.
Ventes immobilières : +10 % entre le début et la fin des 5 dernières années (40 ventes récentes observées).
Permis de construire créant des logements : Sitadel (SDES), géocodés à l’adresse — seuls les permis localisables précisément dans le quartier sont comptés. Ventes : DVF (DGFiP / Etalab), appartements et maisons, mutations simples. Du constaté, pas une prédiction.
Chiffres à l’échelle de la commune : un quartier seul est trop petit pour des statistiques de survie fiables. Aucun commerce n’est scoré individuellement.
| 2023 | 2024 | 2025 | 2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Ouvertures | +20 | +17 | +13 | +2 |
| Fermetures | −14 | −8 | −12 | −3 |
87 kiné / paramédicals actifs dans la commune. Taux de fermeture sur 3 ans : 28 %.
59 % des kiné / paramédicals ouverts entre 2019 et 2022 à Venelles étaient encore actifs 3 ans plus tard (49 ouvertures observées).
Moyenne Bouches-du-Rhône : 54 % (4 771 ouvertures 2019-2022).
| Date | Nature | Entreprise |
|---|---|---|
| 2026-06-23 | Jugement d'ouverture d'une procédure de redressement ju | BDF |
| 2026-06-19 | Jugement de clôture pour insuffisance d'actif | LP & CO |
| 2026-06-09 | Jugement d'ouverture d'une procédure de redressement ju | S2MIL |
| 2026-06-30 | Jugement d'ouverture de liquidation judiciaire | KES |
| 2026-06-02 | Dépôt de l'état des créances | OPTIGOM |
| 2026-06-26 | Liste des créances nées après le jugement d'ouverture d | OPTIGOM |
Annonces légales publiques (Bodacc, Dila), reprises sans interprétation.
| Projet | Opportunité | Concurrents sur place | |
|---|---|---|---|
| Pharmacie | 6,1 | 1 | |
| Librairie / presse | 5,2 | 1 | |
| Restauration rapide | 4,9 | 11 | |
| Café / bar | 4,8 | 3 | |
| Boulangerie | 4,4 | 8 | |
| Boucherie-charcuterie | 4,2 | 3 | |
| Fleuriste | 4,2 | 2 | |
| Crèche | 4,2 | 8 |
Le rapport court (2 pages A4) est gratuit. L’étude complète ajoute le marché chiffré en €, la concurrence détaillée et « votre quartier demain » : prête à joindre à un dossier bancaire (Bpifrance, ADIE, banque).
Quartier statistique Insee (IRIS) n° 131130101. Sources : Insee (Sirene, Filosofi 2021, BPE 2024, RP 2022), Dila (Bodacc), AtlaSanté (Finess), IGN & Insee (Contours Iris), transport.data.gouv.fr (arrêts), Éducation nationale (effectifs 2025), ANCT (QPV 2024). Données au 2026-07-09. Licence Ouverte 2.0.
