Diagnostic d’emplacement : Centre Urbain, Venelles
Projet : Kiné / paramédical · Généré le 11/07/2026 sur monemplacement.fr · Les données suggèrent, elles ne garantissent pas un résultat.
Venelles, Bouches-du-Rhône
Marché potentiel de la zone : les habitants du quartier dépensent environ 420 000 €/an en kiné / paramédical. Estimation : population x dépense moyenne par habitant (Budget de famille, Insee). Un ordre de grandeur, pas un chiffre d’affaires garanti.
Carence d'offre
6,6
dans la moyenne du département
Santé du secteur
7,4
parmi les 26 % les mieux classés du département
Générateurs de flux
3,6
en retrait dans le département
Le score croise trois familles de signaux — carence d’offre, santé du secteur, générateurs de passage — chaque composante étant classée parmi les 807 quartiers scorés du département, à partir des données publiques listées en bas de page. En savoir plus : questions fréquentes.
concurrents directs
concurrents indirects
alliés (passage, écoles)
attractivité0 → 10
| Nom | Adresse | Depuis |
|---|---|---|
| ALEXANDRA DANI | 4 AVENUE MAURICE PLANTIER | 2023 |
| ALEXANDRA DANI, PÉDICURE-PODOLOGUE | n.d. | n.d. |
| ANNE VIAULT | ESPLANADE CEZANNE | 2004 |
| ANNE-CECILE VIAULT-CHERVIER, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| ANOUCK GARMIER | PLACE DU VENTOUX | 2021 |
| BERTRAND DUJARDIN | 57 AVENUE MAURICE PLANTIER | 2009 |
| BERTRAND DUJARDIN, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| CARINE COLLINSE, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| CAROLE DOBE | 17 RUE DU HUIT MAI 1945 | 2021 |
| CAROLE DOBE, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| CECILE EYRIES | 10 ALLEE DU PARC | 2012 |
| CECILE EYRIES, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| CECILE EYRIES, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| CELINE GARABEDIAN | 4 AVENUE MAURICE PLANTIER | 2023 |
| CHANTAL LEMAISTRE PRADELLES, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| CORINNE MAILLARD | ESPLANADE CEZANNE | 2019 |
| CORINNE MAILLARD, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| FRANCOISE GARNIER | 37 ALLEE DU PARC | 2017 |
| KEVIN DUMONT | 4 AVENUE MAURICE PLANTIER | 2026 |
| LAURIE CHAIB | PLACE DU VENTOUX | 2021 |
| LAURIE CHAIB, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| MARIE MOULIN | 1 RUE DES ISNARDS | 2020 |
| MICKAEL DE SOUSA FELGUEIRAS | 4 AVENUE MAURICE PLANTIER | 2023 |
| MICKAEL DE SOUSA FELGUEIRAS, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| NATHALIE HAGEN, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| NATHALIE MICHELS | 4 AVENUE MAURICE PLANTIER | 2023 |
| OCEANE OMBROUCK | PLACE DU VENTOUX | 2025 |
| PATRICK BAYLAC | PLACE DU VENTOUX | 2025 |
| REINE BENAROUS | 1 RUE DES ISNARDS | 2026 |
| ROMAIN GOUSSET | 23 CHEMIN DES VIEUX CABASSOLS | 2022 |
| ROMAIN GOUSSET, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| ROSELINE CLUNIAT | 4 RUE DU GRAND PUITS | 2023 |
| SOLINE LANGLET | PLACE DU VENTOUX | 2020 |
| SOLINE LANGLET, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| SYLVIA BOUQUET | 25 RUE DU HUIT MAI 1945 | 2017 |
| THOMAS GAUDIN | 4 AVENUE MAURICE PLANTIER | 2023 |
| THOMAS GAUDIN, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| VALERY LAMBERT | RUE DES ECOLES | 1991 |
| VERONIQUE MALLARONI | PLACE DU VENTOUX | 2015 |
| VINCENT ROUX | 23 CHEMIN DES VIEUX CABASSOLS | 2024 |
| VIOLAINE DUCA AGIUS | 4 AVENUE MAURICE PLANTIER | 2023 |
| VIOLAINE DUCA AGIUS, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| VIRGINIE MARTAGEX | RUE DES ECOLES | 2001 |
| XAVIER PIGNON | RES LE VENTOUX | 1998 |
| XAVIER PIGNON, PÉDICURE-PODOLOGUE | n.d. | n.d. |
Établissements actifs recensés (Sirene, BPE, Finess) : cliquez un nom pour ouvrir sa fiche. Les établissements « non diffusibles » sont comptés dans le score mais jamais affichés.
4 660
Habitants
4 685/km²
Densité
15
Commerces
5
Écoles
7
Arrêts de transport
752
Élèves (1er degré)
—
Gare
16,3 €/m²
Loyer résidentiel
Passage : arrêts tous réseaux (transport.data.gouv.fr) et effectifs du 1er degré (Éducation nationale, rentrée 2025) — des repères, pas des comptages. Loyer : annonces d’appartements, « carte des loyers » 2024 (ANIL/MTE) — un indicateur du marché résidentiel de la commune, pas un loyer commercial.
| Qui habite ici ? | Valeur |
|---|---|
| Enfants de 0 à 2 ans | 124 |
| Moins de 15 ans | 790 |
| 15-29 ans | 609 |
| 65 ans et plus | 1 210 |
| Familles monoparentales | 13,1 % |
| Niveau de vie médian | 27 410 €/an |
| Taux de pauvreté | 7 % |
Population : Insee, recensement 2022. Revenus : Insee, Filosofi 2021, à l'échelle du quartier.
7
Logements autorisés sur 3 ans
≈ +10
Habitants à venir (ordre de grandeur)
4 727 €/m²
Prix médian des ventes
7 logements autorisés dans le quartier depuis 3 ans (6 permis) : de futurs habitants — donc de futurs clients, et peut-être de futurs locaux commerciaux.
Ventes immobilières : +10 % entre le début et la fin des 5 dernières années (75 ventes récentes observées).
Permis de construire créant des logements : Sitadel (SDES), géocodés à l’adresse — seuls les permis localisables précisément dans le quartier sont comptés. Ventes : DVF (DGFiP / Etalab), appartements et maisons, mutations simples. Du constaté, pas une prédiction.
Chiffres à l’échelle de la commune : un quartier seul est trop petit pour des statistiques de survie fiables. Aucun commerce n’est scoré individuellement.
| 2023 | 2024 | 2025 | 2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Ouvertures | +20 | +17 | +13 | +2 |
| Fermetures | −14 | −8 | −12 | −3 |
87 kiné / paramédicals actifs dans la commune. Taux de fermeture sur 3 ans : 28 %.
59 % des kiné / paramédicals ouverts entre 2019 et 2022 à Venelles étaient encore actifs 3 ans plus tard (49 ouvertures observées).
Moyenne Bouches-du-Rhône : 54 % (4 771 ouvertures 2019-2022).
| Date | Nature | Entreprise |
|---|---|---|
| 2026-06-23 | Jugement d'ouverture d'une procédure de redressement ju | BDF |
| 2026-06-19 | Jugement de clôture pour insuffisance d'actif | LP & CO |
| 2026-06-09 | Jugement d'ouverture d'une procédure de redressement ju | S2MIL |
| 2026-06-30 | Jugement d'ouverture de liquidation judiciaire | KES |
| 2026-06-02 | Dépôt de l'état des créances | OPTIGOM |
| 2026-06-26 | Liste des créances nées après le jugement d'ouverture d | OPTIGOM |
Annonces légales publiques (Bodacc, Dila), reprises sans interprétation.
| Projet | Opportunité | Concurrents sur place | |
|---|---|---|---|
| Boulangerie | 8,4 | 2 | |
| Restauration rapide | 8,4 | 4 | |
| Pharmacie | 8,4 | 1 | |
| Traiteur | 8,2 | 0 | |
| Salon de coiffure | 8,1 | 6 | |
| Institut de beauté | 8,1 | 7 | |
| Fleuriste | 8 | 2 | |
| Café / bar | 7,9 | 2 |
Le rapport court (2 pages A4) est gratuit. L’étude complète ajoute le marché chiffré en €, la concurrence détaillée et « votre quartier demain » : prête à joindre à un dossier bancaire (Bpifrance, ADIE, banque).
Quartier statistique Insee (IRIS) n° 131130103. Sources : Insee (Sirene, Filosofi 2021, BPE 2024, RP 2022), Dila (Bodacc), AtlaSanté (Finess), IGN & Insee (Contours Iris), transport.data.gouv.fr (arrêts), Éducation nationale (effectifs 2025), ANCT (QPV 2024). Données au 2026-07-09. Licence Ouverte 2.0.
