Diagnostic d’emplacement : Le Tholonet, Le Tholonet
Projet : Bureau de tabac · Généré le 11/07/2026 sur monemplacement.fr · Les données suggèrent, elles ne garantissent pas un résultat.
Le Tholonet, Bouches-du-Rhône
L’analyse MonEmplacement
Marché potentiel de la zone : les habitants du quartier dépensent environ 710 000 €/an en bureau de tabac. Estimation : population x dépense moyenne par habitant (Budget de famille, Insee). Un ordre de grandeur, pas un chiffre d’affaires garanti.
Carence d'offre
4,1
dans la moyenne du département
Santé du secteur
2,5
en retrait dans le département
Générateurs de flux
4,4
dans la moyenne du département
Recommandation
Dans ce quartier, les données suggèrent plutôt : ,
Le score croise trois familles de signaux (carence d’offre, santé du secteur, générateurs de passage), chaque composante étant classée parmi les 807 quartiers scorés du département, à partir des données publiques listées en bas de page. En savoir plus : questions fréquentes.
concurrents directs
concurrents indirects
alliés (passage, écoles)
attractivité0 → 10
| Nom | Adresse | Depuis |
|---|---|---|
| TABAC DU MOULIN | 1652 AVENUE PAUL JULLIEN | 2025 |
2 370
Habitants
160/km²
Densité
36
Commerces
1
Écoles
22
Arrêts de transport
193
Élèves (1er degré)
Non
Gare
18,7 €/m²
Loyer résidentiel
Qui habite ici ?
| Le quartier en chiffres | Valeur |
|---|---|
| Enfants de 0 à 2 ans | 68 |
| Familles monoparentales | 14,0 % |
| Niveau de vie médian | 32 930 €/an |
| Taux de pauvreté | n.d. |
20
Logements autorisés sur 3 ans
≈ +40
Habitants à venir (ordre de grandeur)
n.d.
Prix médian des ventes
Population du quartier : projection après livraison
2 370 habitants aujourd’hui, ≈ 2 410 après livraison des logements autorisés (+2 %), soit autant de clients potentiels en plus.
Analyse
20 logements autorisés dans le quartier depuis 3 ans (10 permis) : de futurs habitants, donc de futurs clients, et peut-être de futurs locaux commerciaux.
Trop peu de ventes immobilières dans le quartier pour une tendance fiable.
Le dossier pour votre banque
Zone de chalandise chiffrée, marché potentiel en €, concurrence détaillée et datée : l’étude complète, un PDF prêt à joindre à votre demande de financement.
2023 : 0 ouvertures, 0 fermetures. 2024 : 0 ouvertures, 0 fermetures. 2025 : 1 ouvertures, 1 fermetures. 2026 : 0 ouvertures, 0 fermetures.
1 bureau de tabac actifs dans la commune. Taux de fermeture sur 3 ans : 50 %.
Trop peu d’ouvertures récentes dans la commune pour un taux fiable : référence départementale affichée.
Moyenne Bouches-du-Rhône : 86 % (123 ouvertures 2019-2022).
| Date | Nature | Entreprise |
|---|---|---|
| 2025-01-24 | DEAL FER | |
| 2024-10-24 | DEAL FER | |
| 2026-02-17 | AIX TAPIS MAISON |
| Projet | Opportunité | Concurrents sur place |
|---|---|---|
| Projet masqué | 8 | 7 |
| Projet masqué | 7,4 | 0 |
| Projet masqué | 7,1 | 7 |
| Pharmacie | 7,1 | 1 |
| Médecin généraliste | 7,1 | 16 |
Le rapport court (2 pages A4) est gratuit. L’étude complète ajoute le marché chiffré en €, la zone de chalandise et la concurrence détaillée et datée : prête à joindre à un dossier bancaire (Bpifrance, ADIE, banque).
Quartier statistique Insee (IRIS) n° 131090000. Sources : Insee (Sirene, Filosofi 2021, BPE 2024, RP 2022), Dila (Bodacc), AtlaSanté (Finess), IGN & Insee (Contours Iris), transport.data.gouv.fr (arrêts), Éducation nationale (effectifs 2025), ANCT (QPV 2024). Données au 2026-07-09. Licence Ouverte 2.0.
