Diagnostic d’emplacement : Gare, Simiane-Collongue
Projet : Poissonnerie · Généré le 11/07/2026 sur monemplacement.fr · Les données suggèrent, elles ne garantissent pas un résultat.
Simiane-Collongue, Bouches-du-Rhône
L’analyse MonEmplacement
Marché potentiel de la zone : les habitants du quartier dépensent environ 140 000 €/an en poissonnerie. Estimation : population x dépense moyenne par habitant (Budget de famille, Insee). Un ordre de grandeur, pas un chiffre d’affaires garanti.
Carence d'offre
9,3
parmi les 7 % les mieux classés du département
Santé du secteur
2,8
en retrait dans le département
Générateurs de flux
2,6
en retrait dans le département
Recommandation
Mieux notés à proximité : La Salle (7,4/10, à 1 001 m)
Le score croise trois familles de signaux (carence d’offre, santé du secteur, générateurs de passage), chaque composante étant classée parmi les 807 quartiers scorés du département, à partir des données publiques listées en bas de page. En savoir plus : questions fréquentes.
concurrents directs
concurrents indirects
alliés (passage, écoles)
attractivité0 → 10
3 105
Habitants
1 175/km²
Densité
11
Commerces
2
Écoles
14
Arrêts de transport
600
Élèves (1er degré)
Oui
Gare
15,4 €/m²
Loyer résidentiel
Qui habite ici ?
| Le quartier en chiffres | Valeur |
|---|---|
| Enfants de 0 à 2 ans | 80 |
| Familles monoparentales | 17,5 % |
| Niveau de vie médian | 27 570 €/an |
| Taux de pauvreté | 8 % |
2
Logements autorisés sur 3 ans
≈ +0
Habitants à venir (ordre de grandeur)
5 063 €/m²
Prix médian des ventes
Analyse
2 logements autorisés dans le quartier depuis 3 ans (2 permis) : de futurs habitants, donc de futurs clients, et peut-être de futurs locaux commerciaux.
Ventes immobilières : +10 % entre le début et la fin des 5 dernières années (40 ventes récentes observées).
Le dossier pour votre banque
Zone de chalandise chiffrée, marché potentiel en €, concurrence détaillée et datée : l’étude complète, un PDF prêt à joindre à votre demande de financement.
2023 : 0 ouvertures, 0 fermetures. 2024 : 0 ouvertures, 0 fermetures. 2025 : 0 ouvertures, 0 fermetures. 2026 : 0 ouvertures, 0 fermetures.
Trop peu d’ouvertures récentes dans la commune pour un taux fiable : référence départementale affichée.
Moyenne Bouches-du-Rhône : 69 % (62 ouvertures 2019-2022).
| Date | Nature | Entreprise |
|---|---|---|
| 2025-02-11 | n.d. | |
| 2025-03-18 | ATHENA SUD PROMOTION | |
| 2025-07-22 | STUD'YOFIT MARSEILLE |
| Projet | Opportunité | Concurrents sur place |
|---|---|---|
| Projet masqué | 8,2 | 4 |
| Projet masqué | 7,8 | 1 |
| Projet masqué | 7,7 | 0 |
| Primeur (fruits & légumes) | 7,5 | 1 |
| Restauration rapide | 7,5 | 8 |
Le rapport court (2 pages A4) est gratuit. L’étude complète ajoute le marché chiffré en €, la zone de chalandise et la concurrence détaillée et datée : prête à joindre à un dossier bancaire (Bpifrance, ADIE, banque).
Quartier statistique Insee (IRIS) n° 131070101. Sources : Insee (Sirene, Filosofi 2021, BPE 2024, RP 2022), Dila (Bodacc), AtlaSanté (Finess), IGN & Insee (Contours Iris), transport.data.gouv.fr (arrêts), Éducation nationale (effectifs 2025), ANCT (QPV 2024). Données au 2026-07-09. Licence Ouverte 2.0.
