Diagnostic d’emplacement : Pré de l'Aube Centre, Septèmes-les-Vallons
Projet : Restaurant · Généré le 11/07/2026 sur monemplacement.fr · Les données suggèrent, elles ne garantissent pas un résultat.
Septèmes-les-Vallons, Bouches-du-Rhône
L’analyse MonEmplacement
Marché potentiel de la zone : les habitants du quartier dépensent environ 1 460 000 €/an en restaurant. Estimation : population x dépense moyenne par habitant (Budget de famille, Insee). Un ordre de grandeur, pas un chiffre d’affaires garanti.
Carence d'offre
7
parmi les 30 % les mieux classés du département
Santé du secteur
0,4
en retrait dans le département
Générateurs de flux
3
en retrait dans le département
Recommandation
Mieux notés à proximité : Fabregoules-Caillols-Rougière-Peyrards (5,6/10, à 2 404 m), La Solidarité (5,3/10, à 2 352 m), Kalliste (5,2/10, à 2 154 m)
Dans ce quartier, les données suggèrent plutôt : ,
Le score croise trois familles de signaux (carence d’offre, santé du secteur, générateurs de passage), chaque composante étant classée parmi les 807 quartiers scorés du département, à partir des données publiques listées en bas de page. En savoir plus : questions fréquentes.
concurrents directs
concurrents indirects
alliés (passage, écoles)
attractivité0 → 10
| Nom | Adresse | Depuis |
|---|---|---|
| AC COTE BLEUE | 26 ROUTE D'APT | 2026 |
3 049
Habitants
4 114/km²
Densité
7
Commerces
5
Écoles
20
Arrêts de transport
723
Élèves (1er degré)
Non
Gare
15,8 €/m²
Loyer résidentiel
Qui habite ici ?
| Le quartier en chiffres | Valeur |
|---|---|
| Enfants de 0 à 2 ans | 167 |
| Familles monoparentales | 23,8 % |
| Niveau de vie médian | 23 170 €/an |
| Taux de pauvreté | 12 % |
4
Logements autorisés sur 3 ans
≈ +10
Habitants à venir (ordre de grandeur)
3 017 €/m²
Prix médian des ventes
Population du quartier : projection après livraison
3 049 habitants aujourd’hui, ≈ 3 059 après livraison des logements autorisés (+0 %), soit autant de clients potentiels en plus.
Analyse
4 logements autorisés dans le quartier depuis 3 ans (4 permis) : de futurs habitants, donc de futurs clients, et peut-être de futurs locaux commerciaux.
Ventes immobilières : +11 % entre le début et la fin des 5 dernières années (99 ventes récentes observées).
Le dossier pour votre banque
Zone de chalandise chiffrée, marché potentiel en €, concurrence détaillée et datée : l’étude complète, un PDF prêt à joindre à votre demande de financement.
2023 : 1 ouvertures, 1 fermetures. 2024 : 0 ouvertures, 1 fermetures. 2025 : 0 ouvertures, 1 fermetures. 2026 : 2 ouvertures, 3 fermetures.
4 restaurants actifs dans la commune. Taux de fermeture sur 3 ans : 60 %.
Trop peu d’ouvertures récentes dans la commune pour un taux fiable : référence départementale affichée.
Moyenne Bouches-du-Rhône : 69 % (1 931 ouvertures 2019-2022).
| Date | Nature | Entreprise |
|---|---|---|
| 2026-02-02 | UZUMAKI | |
| 2025-12-11 | n.d. | |
| 2026-04-14 | E.S.M |
| Projet | Opportunité | Concurrents sur place |
|---|---|---|
| Projet masqué | 8,3 | 0 |
| Projet masqué | 7,3 | 0 |
| Projet masqué | 7,2 | 0 |
| Crèche | 7 | 1 |
| Salon de coiffure | 6,9 | 1 |
Le rapport court (2 pages A4) est gratuit. L’étude complète ajoute le marché chiffré en €, la zone de chalandise et la concurrence détaillée et datée : prête à joindre à un dossier bancaire (Bpifrance, ADIE, banque).
Quartier statistique Insee (IRIS) n° 131060102. Sources : Insee (Sirene, Filosofi 2021, BPE 2024, RP 2022), Dila (Bodacc), AtlaSanté (Finess), IGN & Insee (Contours Iris), transport.data.gouv.fr (arrêts), Éducation nationale (effectifs 2025), ANCT (QPV 2024). Données au 2026-07-09. Licence Ouverte 2.0.
