Diagnostic d’emplacement : Les Hameaux, Saint-Victoret
Projet : Bureau de tabac · Généré le 11/07/2026 sur monemplacement.fr · Les données suggèrent, elles ne garantissent pas un résultat.
Saint-Victoret, Bouches-du-Rhône
L’analyse MonEmplacement
Marché potentiel de la zone : les habitants du quartier dépensent environ 670 000 €/an en bureau de tabac. Estimation : population x dépense moyenne par habitant (Budget de famille, Insee). Un ordre de grandeur, pas un chiffre d’affaires garanti.
Carence d'offre
8,5
parmi les 15 % les mieux classés du département
Santé du secteur
3,3
en retrait dans le département
Générateurs de flux
1,3
en retrait dans le département
Recommandation
Mieux notés à proximité : Pallières-Plan des Pennes (7,2/10, à 1 811 m), La Tuilière (6,7/10, à 1 737 m), La Frescoule (6,6/10, à 1 619 m)
Le score croise trois familles de signaux (carence d’offre, santé du secteur, générateurs de passage), chaque composante étant classée parmi les 807 quartiers scorés du département, à partir des données publiques listées en bas de page. En savoir plus : questions fréquentes.
concurrents directs
concurrents indirects
alliés (passage, écoles)
attractivité0 → 10
2 222
Habitants
705/km²
Densité
8
Commerces
1
Écoles
13
Arrêts de transport
0
Élèves (1er degré)
Non
Gare
16,2 €/m²
Loyer résidentiel
Qui habite ici ?
| Le quartier en chiffres | Valeur |
|---|---|
| Enfants de 0 à 2 ans | 45 |
| Familles monoparentales | 12,9 % |
| Niveau de vie médian | 24 580 €/an |
| Taux de pauvreté | 9 % |
1
Logements autorisés sur 3 ans
≈ +0
Habitants à venir (ordre de grandeur)
3 624 €/m²
Prix médian des ventes
Analyse
1 logement autorisé dans le quartier depuis 3 ans (1 permis) : de futurs habitants, donc de futurs clients, et peut-être de futurs locaux commerciaux.
Ventes immobilières : +5 % entre le début et la fin des 5 dernières années (30 ventes récentes observées).
Le dossier pour votre banque
Zone de chalandise chiffrée, marché potentiel en €, concurrence détaillée et datée : l’étude complète, un PDF prêt à joindre à votre demande de financement.
2023 : 0 ouvertures, 0 fermetures. 2024 : 0 ouvertures, 0 fermetures. 2025 : 0 ouvertures, 0 fermetures. 2026 : 0 ouvertures, 0 fermetures.
Trop peu d’ouvertures récentes dans la commune pour un taux fiable : référence départementale affichée.
Moyenne Bouches-du-Rhône : 86 % (123 ouvertures 2019-2022).
| Date | Nature | Entreprise |
|---|---|---|
| 2026-06-02 | BATI HOME | |
| 2026-05-26 | CLK FONDATION | |
| 2026-04-14 | CHAUFFAGE - PLOMBERIE - CLIMATISATION |
| Projet | Opportunité | Concurrents sur place |
|---|---|---|
| Projet masqué | 7,5 | 0 |
| Projet masqué | 7,5 | 0 |
| Projet masqué | 7,5 | 0 |
| Kiné / paramédical | 7 | 4 |
| Restaurant | 6,9 | 0 |
Le rapport court (2 pages A4) est gratuit. L’étude complète ajoute le marché chiffré en €, la zone de chalandise et la concurrence détaillée et datée : prête à joindre à un dossier bancaire (Bpifrance, ADIE, banque).
Quartier statistique Insee (IRIS) n° 131020103. Sources : Insee (Sirene, Filosofi 2021, BPE 2024, RP 2022), Dila (Bodacc), AtlaSanté (Finess), IGN & Insee (Contours Iris), transport.data.gouv.fr (arrêts), Éducation nationale (effectifs 2025), ANCT (QPV 2024). Données au 2026-07-09. Licence Ouverte 2.0.
