Diagnostic d’emplacement : Nord, Plan-de-Cuques
Projet : Salle de sport · Généré le 11/07/2026 sur monemplacement.fr · Les données suggèrent, elles ne garantissent pas un résultat.
Plan-de-Cuques, Bouches-du-Rhône
L’analyse MonEmplacement
Marché potentiel de la zone : les habitants du quartier dépensent environ 180 000 €/an en salle de sport. Estimation : population x dépense moyenne par habitant (Budget de famille, Insee). Un ordre de grandeur, pas un chiffre d’affaires garanti.
Carence d'offre
8,3
parmi les 17 % les mieux classés du département
Santé du secteur
3
en retrait dans le département
Générateurs de flux
0,9
en retrait dans le département
Recommandation
Mieux notés à proximité : Logis Neuf Ouest (6,4/10, à 1 697 m), Palama (6,3/10, à 2 171 m)
Le score croise trois familles de signaux (carence d’offre, santé du secteur, générateurs de passage), chaque composante étant classée parmi les 807 quartiers scorés du département, à partir des données publiques listées en bas de page. En savoir plus : questions fréquentes.
concurrents directs
concurrents indirects
alliés (passage, écoles)
attractivité0 → 10
| Nom | Adresse | Depuis |
|---|---|---|
| COMPLEXE SPORTIF DES AMBROSIS | n.d. | n.d. |
3 199
Habitants
392/km²
Densité
8
Commerces
3
Écoles
15
Arrêts de transport
447
Élèves (1er degré)
Non
Gare
17,5 €/m²
Loyer résidentiel
Qui habite ici ?
| Le quartier en chiffres | Valeur |
|---|---|
| Enfants de 0 à 2 ans | 56 |
| Familles monoparentales | 15,8 % |
| Niveau de vie médian | 26 180 €/an |
| Taux de pauvreté | 10 % |
10
Logements autorisés sur 3 ans
≈ +20
Habitants à venir (ordre de grandeur)
4 825 €/m²
Prix médian des ventes
Population du quartier : projection après livraison
3 199 habitants aujourd’hui, ≈ 3 219 après livraison des logements autorisés (+1 %), soit autant de clients potentiels en plus.
Analyse
10 logements autorisés dans le quartier depuis 3 ans (10 permis) : de futurs habitants, donc de futurs clients, et peut-être de futurs locaux commerciaux.
Ventes immobilières : +6 % entre le début et la fin des 5 dernières années (51 ventes récentes observées).
Le dossier pour votre banque
Zone de chalandise chiffrée, marché potentiel en €, concurrence détaillée et datée : l’étude complète, un PDF prêt à joindre à votre demande de financement.
2023 : 0 ouvertures, 0 fermetures. 2024 : 0 ouvertures, 0 fermetures. 2025 : 0 ouvertures, 0 fermetures. 2026 : 0 ouvertures, 0 fermetures.
0 salle de sport actifs dans la commune.
Trop peu d’ouvertures récentes dans la commune pour un taux fiable : référence départementale affichée.
Moyenne Bouches-du-Rhône : 78 % (106 ouvertures 2019-2022).
| Date | Nature | Entreprise |
|---|---|---|
| 2026-03-20 | n.d. | |
| 2026-05-26 | RENOVCREATION | |
| 2026-03-02 | RENOVCREATION |
| Projet | Opportunité | Concurrents sur place |
|---|---|---|
| Projet masqué | 8 | 0 |
| Projet masqué | 8 | 0 |
| Projet masqué | 7,9 | 1 |
| Caviste | 7,6 | 0 |
| Café / bar | 7,6 | 0 |
Le rapport court (2 pages A4) est gratuit. L’étude complète ajoute le marché chiffré en €, la zone de chalandise et la concurrence détaillée et datée : prête à joindre à un dossier bancaire (Bpifrance, ADIE, banque).
Quartier statistique Insee (IRIS) n° 130750105. Sources : Insee (Sirene, Filosofi 2021, BPE 2024, RP 2022), Dila (Bodacc), AtlaSanté (Finess), IGN & Insee (Contours Iris), transport.data.gouv.fr (arrêts), Éducation nationale (effectifs 2025), ANCT (QPV 2024). Données au 2026-07-09. Licence Ouverte 2.0.
