Diagnostic d’emplacement : Ouest, La Penne-sur-Huveaune
Projet : Dentiste · Généré le 11/07/2026 sur monemplacement.fr · Les données suggèrent, elles ne garantissent pas un résultat.
La Penne-sur-Huveaune, Bouches-du-Rhône
L’analyse MonEmplacement
Marché potentiel de la zone : les habitants du quartier dépensent environ 250 000 €/an en dentiste. Estimation : population x dépense moyenne par habitant (Budget de famille, Insee). Un ordre de grandeur, pas un chiffre d’affaires garanti.
Carence d'offre
7,7
parmi les 23 % les mieux classés du département
Santé du secteur
0,2
en retrait dans le département
Générateurs de passage
3
en retrait dans le département
Recommandation
Mieux notés à proximité : Saint-Mitre (5,7/10, à 1 810 m)
Dans ce quartier, les données suggèrent plutôt : ,
Le score croise trois familles de signaux : la carence d’offre(le besoin des habitants face à l’offre déjà en place : plus il manque de commerces de ce type, plus le score monte), la santé du secteur (survie à 3 ans et fermetures dans la commune) et les générateurs de passage (commerces, écoles, transports qui font circuler des clients). Chaque composante est classée parmi les 807 quartiers scorés du département, à partir des données publiques listées en bas de page. En savoir plus : questions fréquentes.
concurrents directs
concurrents indirects
alliés (passage, écoles)
attractivité0 → 10
2 063
Habitants
2 571/km²
Densité
4
Commerces
5
Écoles
12
Arrêts de transport
465
Élèves (1er degré)
Non
Gare
15,5 €/m²
Loyer résidentiel
Qui habite ici ?
| Le quartier en chiffres | Valeur |
|---|---|
| Enfants de 0 à 2 ans | 63 |
| Familles monoparentales | 22,9 % |
| Niveau de vie médian | 22 080 €/an |
| Taux de pauvreté | 17 % |
66
Logements autorisés sur 3 ans
≈ +140
Habitants à venir (ordre de grandeur)
3 619 €/m²
Prix médian des ventes
Population du quartier : projection après livraison
2 063 habitants aujourd’hui, ≈ 2 203 après livraison des logements autorisés (+7 %), soit autant de clients potentiels en plus.
Analyse
66 logements autorisés dans le quartier depuis 3 ans (7 permis) : de futurs habitants, donc de futurs clients, et peut-être de futurs locaux commerciaux.
Ventes immobilières : -12 % entre le début et la fin des 5 dernières années (27 ventes récentes observées).
Le dossier pour votre banque
Zone de chalandise chiffrée, marché potentiel en €, concurrence détaillée et datée : l’étude complète, un PDF prêt à joindre à votre demande de financement.
2023 : 0 ouvertures, 0 fermetures. 2024 : 1 ouvertures, 1 fermetures. 2025 : 0 ouvertures, 0 fermetures. 2026 : 2 ouvertures, 0 fermetures.
5 dentistes actifs dans la commune. Taux de fermeture sur 3 ans : 17 %.
Trop peu d’ouvertures récentes dans la commune pour un taux fiable : référence départementale affichée.
Moyenne Bouches-du-Rhône : 51 % (1 210 ouvertures 2019-2022).
| Date | Nature | Entreprise |
|---|---|---|
| 2026-05-20 | DEX MED | |
| 2026-02-15 | MILONGA | |
| 2026-05-09 | MAISON STELIOS |
| Projet | Opportunité | Concurrents sur place |
|---|---|---|
| Projet masqué | 7,1 | 0 |
| Projet masqué | 6,8 | 8 |
| Projet masqué | 6,6 | 2 |
| Librairie / presse | 6,4 | 0 |
| Pharmacie | 6,3 | 0 |
Le classement complet des projets alternatifs fait partie de l’étude.
Le rapport court (2 pages A4) est gratuit. L’étude complète ajoute le marché chiffré en €, la zone de chalandise et la concurrence détaillée et datée : prête à joindre à un dossier bancaire (Bpifrance, ADIE, banque).
L’étude photographie votre zone à un instant T. L’abonnement Pro la gardera sous surveillance :
Un concurrent arrive
nouvelle immatriculation de votre secteur dans le quartier : vous le saurez avant de le croiser
Un commerce voisin vacille
procédure collective dans la zone : un local se libérera peut-être, vous serez prêt
La clientèle de demain
permis de construire déposés : vous verrez les nouveaux habitants arriver avant tout le monde
1 étude d’établissement incluse chaque mois (avec son étude du quartier) · dès 39 €/mois, sans engagement, annulable en ligne
Ouverture prochaine : les inscrits sont prévenus en premier et gardent le prix de lancement.
Quartier statistique Insee (IRIS) n° 130700101. Sources : Insee (Sirene, Filosofi 2021, BPE 2024, RP 2022), Dila (Bodacc), AtlaSanté (Finess), IGN & Insee (Contours Iris), transport.data.gouv.fr (arrêts), Éducation nationale (effectifs 2025), ANCT (QPV 2024). Données au 2026-07-09. Licence Ouverte 2.0.
