Diagnostic d’emplacement : La Rousse 2, Miramas
Projet : Salle de sport · Généré le 11/07/2026 sur monemplacement.fr · Les données suggèrent, elles ne garantissent pas un résultat.
Miramas, Bouches-du-Rhône
L’analyse MonEmplacement
Une partie du quartier est classée Quartier Prioritaire de la Ville (« La Maille ») : des exonérations fiscales et sociales sont possibles pour un commerce qui s'y implante, sous conditions.
Marché potentiel de la zone : les habitants du quartier dépensent environ 110 000 €/an en salle de sport. Estimation : population x dépense moyenne par habitant (Budget de famille, Insee). Un ordre de grandeur, pas un chiffre d’affaires garanti.
Carence d'offre
4,7
dans la moyenne du département
Santé du secteur
0
en retrait dans le département
Générateurs de flux
4,5
dans la moyenne du département
Recommandation
Mieux notés à proximité : Carraire (5,4/10, à 1 875 m), Miramas Centre (5,3/10, à 1 223 m), Chiron-Saint-Suspi (5,3/10, à 1 394 m)
Dans ce quartier, les données suggèrent plutôt : ,
Le score croise trois familles de signaux (carence d’offre, santé du secteur, générateurs de passage), chaque composante étant classée parmi les 807 quartiers scorés du département, à partir des données publiques listées en bas de page. En savoir plus : questions fréquentes.
concurrents directs
concurrents indirects
alliés (passage, écoles)
attractivité0 → 10
2 048
Habitants
6 150/km²
Densité
8
Commerces
7
Écoles
13
Arrêts de transport
235
Élèves (1er degré)
Non
Gare
13,8 €/m²
Loyer résidentiel
Qui habite ici ?
| Le quartier en chiffres | Valeur |
|---|---|
| Enfants de 0 à 2 ans | 52 |
| Familles monoparentales | 18,8 % |
| Niveau de vie médian | 14 290 €/an |
| Taux de pauvreté | 49 % |
160
Logements autorisés sur 3 ans
≈ +340
Habitants à venir (ordre de grandeur)
1 600 €/m²
Prix médian des ventes
Population du quartier : projection après livraison
2 048 habitants aujourd’hui, ≈ 2 388 après livraison des logements autorisés (+17 %), soit autant de clients potentiels en plus.
Analyse
160 logements autorisés dans le quartier depuis 3 ans (1 permis) : de futurs habitants, donc de futurs clients, et peut-être de futurs locaux commerciaux.
Ventes immobilières : +11 % entre le début et la fin des 5 dernières années (11 ventes récentes observées).
Le dossier pour votre banque
Zone de chalandise chiffrée, marché potentiel en €, concurrence détaillée et datée : l’étude complète, un PDF prêt à joindre à votre demande de financement.
2023 : 0 ouvertures, 0 fermetures. 2024 : 2 ouvertures, 1 fermetures. 2025 : 0 ouvertures, 0 fermetures. 2026 : 0 ouvertures, 0 fermetures.
2 salle de sports actifs dans la commune. Taux de fermeture sur 3 ans : 33 %.
Trop peu d’ouvertures récentes dans la commune pour un taux fiable : référence départementale affichée.
Moyenne Bouches-du-Rhône : 78 % (106 ouvertures 2019-2022).
| Date | Nature | Entreprise |
|---|---|---|
| 2026-05-22 | ELECTRICITE SPRINKLER FROID-ESF | |
| 2026-06-05 | LOCAMA.TP | |
| 2026-05-09 | DAMIUS |
| Projet | Opportunité | Concurrents sur place |
|---|---|---|
| Projet masqué | 8,1 | 0 |
| Projet masqué | 7,2 | 0 |
| Projet masqué | 6,9 | 2 |
| Dentiste | 6,9 | 3 |
| Institut de beauté | 6,9 | 0 |
Le rapport court (2 pages A4) est gratuit. L’étude complète ajoute le marché chiffré en €, la zone de chalandise et la concurrence détaillée et datée : prête à joindre à un dossier bancaire (Bpifrance, ADIE, banque).
Quartier statistique Insee (IRIS) n° 130630103. Sources : Insee (Sirene, Filosofi 2021, BPE 2024, RP 2022), Dila (Bodacc), AtlaSanté (Finess), IGN & Insee (Contours Iris), transport.data.gouv.fr (arrêts), Éducation nationale (effectifs 2025), ANCT (QPV 2024). Données au 2026-07-09. Licence Ouverte 2.0.
