Diagnostic d’emplacement : Croix Sainte Coudoulière, Martigues
Projet : Dentiste · Généré le 11/07/2026 sur monemplacement.fr · Les données suggèrent, elles ne garantissent pas un résultat.
Martigues, Bouches-du-Rhône
L’analyse MonEmplacement
Marché potentiel de la zone : les habitants du quartier dépensent environ 190 000 €/an en dentiste. Estimation : population x dépense moyenne par habitant (Budget de famille, Insee). Un ordre de grandeur, pas un chiffre d’affaires garanti.
Carence d'offre
9
parmi les 10 % les mieux classés du département
Santé du secteur
7,9
parmi les 21 % les mieux classés du département
Générateurs de flux
2
en retrait dans le département
Le score croise trois familles de signaux (carence d’offre, santé du secteur, générateurs de passage), chaque composante étant classée parmi les 807 quartiers scorés du département, à partir des données publiques listées en bas de page. En savoir plus : questions fréquentes.
concurrents directs
concurrents indirects
alliés (passage, écoles)
attractivité0 → 10
1 612
Habitants
2 401/km²
Densité
3
Commerces
1
Écoles
14
Arrêts de transport
100
Élèves (1er degré)
Non
Gare
14,9 €/m²
Loyer résidentiel
Qui habite ici ?
| Le quartier en chiffres | Valeur |
|---|---|
| Enfants de 0 à 2 ans | 70 |
| Familles monoparentales | 16,6 % |
| Niveau de vie médian | 24 800 €/an |
| Taux de pauvreté | 9 % |
1
Logements autorisés sur 3 ans
≈ +0
Habitants à venir (ordre de grandeur)
2 735 €/m²
Prix médian des ventes
Analyse
1 logement autorisé dans le quartier depuis 3 ans (1 permis) : de futurs habitants, donc de futurs clients, et peut-être de futurs locaux commerciaux.
Ventes immobilières : +13 % entre le début et la fin des 5 dernières années (56 ventes récentes observées).
Le dossier pour votre banque
Zone de chalandise chiffrée, marché potentiel en €, concurrence détaillée et datée : l’étude complète, un PDF prêt à joindre à votre demande de financement.
2023 : 2 ouvertures, 3 fermetures. 2024 : 3 ouvertures, 3 fermetures. 2025 : 7 ouvertures, 6 fermetures. 2026 : 1 ouvertures, 0 fermetures.
34 dentistes actifs dans la commune. Taux de fermeture sur 3 ans : 24 %.
61 % des dentistes ouverts entre 2019 et 2022 à Martigues étaient encore actifs 3 ans plus tard (23 ouvertures observées).
Moyenne Bouches-du-Rhône : 51 % (1 210 ouvertures 2019-2022).
Analyse
| Date | Nature | Entreprise |
|---|---|---|
| 2026-06-19 | HAMMI | |
| 2026-06-23 | n.d. | |
| 2026-06-19 | MONDIAL AUTOS PNEUS |
| Projet | Opportunité | Concurrents sur place |
|---|---|---|
| Projet masqué | 7,2 | 0 |
| Projet masqué | 6,3 | 0 |
| Projet masqué | 6,2 | 0 |
| Médecin généraliste | 6 | 0 |
| Crèche | 5,7 | 0 |
Le rapport court (2 pages A4) est gratuit. L’étude complète ajoute le marché chiffré en €, la zone de chalandise et la concurrence détaillée et datée : prête à joindre à un dossier bancaire (Bpifrance, ADIE, banque).
Quartier statistique Insee (IRIS) n° 130560113. Sources : Insee (Sirene, Filosofi 2021, BPE 2024, RP 2022), Dila (Bodacc), AtlaSanté (Finess), IGN & Insee (Contours Iris), transport.data.gouv.fr (arrêts), Éducation nationale (effectifs 2025), ANCT (QPV 2024). Données au 2026-07-09. Licence Ouverte 2.0.
