Diagnostic d’emplacement : Le Jai-Les Fontinelles, Marignane
Projet : Librairie / presse · Généré le 11/07/2026 sur monemplacement.fr · Les données suggèrent, elles ne garantissent pas un résultat.
Marignane, Bouches-du-Rhône
L’analyse MonEmplacement
Marché potentiel de la zone : les habitants du quartier dépensent environ 150 000 €/an en librairie / presse. Estimation : population x dépense moyenne par habitant (Budget de famille, Insee). Un ordre de grandeur, pas un chiffre d’affaires garanti.
Carence d'offre
8,5
parmi les 15 % les mieux classés du département
Santé du secteur
6,6
dans la moyenne du département
Générateurs de flux
0,7
en retrait dans le département
Recommandation
Mieux notés à proximité : La Palun-Bausset Florides-Raphelle (7,5/10, à 2 271 m)
Le score croise trois familles de signaux (carence d’offre, santé du secteur, générateurs de passage), chaque composante étant classée parmi les 807 quartiers scorés du département, à partir des données publiques listées en bas de page. En savoir plus : questions fréquentes.
concurrents directs
concurrents indirects
alliés (passage, écoles)
attractivité0 → 10
2 126
Habitants
314/km²
Densité
4
Commerces
5
Écoles
11
Arrêts de transport
796
Élèves (1er degré)
Non
Gare
15,3 €/m²
Loyer résidentiel
Qui habite ici ?
| Le quartier en chiffres | Valeur |
|---|---|
| Enfants de 0 à 2 ans | 87 |
| Familles monoparentales | 17,8 % |
| Niveau de vie médian | 23 000 €/an |
| Taux de pauvreté | 12 % |
1
Logements autorisés sur 3 ans
≈ +0
Habitants à venir (ordre de grandeur)
2 923 €/m²
Prix médian des ventes
Analyse
1 logement autorisé dans le quartier depuis 3 ans (1 permis) : de futurs habitants, donc de futurs clients, et peut-être de futurs locaux commerciaux.
Ventes immobilières : -1 % entre le début et la fin des 5 dernières années (52 ventes récentes observées).
Le dossier pour votre banque
Zone de chalandise chiffrée, marché potentiel en €, concurrence détaillée et datée : l’étude complète, un PDF prêt à joindre à votre demande de financement.
2023 : 1 ouvertures, 2 fermetures. 2024 : 2 ouvertures, 2 fermetures. 2025 : 0 ouvertures, 0 fermetures. 2026 : 1 ouvertures, 0 fermetures.
21 librairie / presses actifs dans la commune. Taux de fermeture sur 3 ans : 13 %.
83 % des librairie / presses ouverts entre 2019 et 2022 à Marignane étaient encore actifs 3 ans plus tard (6 ouvertures observées).
Moyenne Bouches-du-Rhône : 75 % (157 ouvertures 2019-2022).
Analyse
| Date | Nature | Entreprise |
|---|---|---|
| 2026-06-19 | FABRIZIO KITCHEN | |
| 2026-06-19 | 2ADS | |
| 2026-06-23 | LE FRANCE |
| Projet | Opportunité | Concurrents sur place |
|---|---|---|
| Projet masqué | 7,2 | 0 |
| Projet masqué | 7 | 0 |
| Projet masqué | 6,6 | 0 |
| Salle de sport | 6,6 | 0 |
| Caviste | 6,5 | 0 |
Le rapport court (2 pages A4) est gratuit. L’étude complète ajoute le marché chiffré en €, la zone de chalandise et la concurrence détaillée et datée : prête à joindre à un dossier bancaire (Bpifrance, ADIE, banque).
Quartier statistique Insee (IRIS) n° 130540102. Sources : Insee (Sirene, Filosofi 2021, BPE 2024, RP 2022), Dila (Bodacc), AtlaSanté (Finess), IGN & Insee (Contours Iris), transport.data.gouv.fr (arrêts), Éducation nationale (effectifs 2025), ANCT (QPV 2024). Données au 2026-07-09. Licence Ouverte 2.0.
