Diagnostic d’emplacement : La Prédina, Istres
Projet : Vétérinaire · Généré le 11/07/2026 sur monemplacement.fr · Les données suggèrent, elles ne garantissent pas un résultat.
Istres, Bouches-du-Rhône
L’analyse MonEmplacement
Marché potentiel de la zone : les habitants du quartier dépensent environ 100 000 €/an en vétérinaire. Estimation : population x dépense moyenne par habitant (Budget de famille, Insee). Un ordre de grandeur, pas un chiffre d’affaires garanti.
Carence d'offre
7
parmi les 30 % les mieux classés du département
Santé du secteur
1,5
en retrait dans le département
Générateurs de flux
2,7
en retrait dans le département
Recommandation
Mieux notés à proximité : Rassuen (6/10, à 1 210 m)
Dans ce quartier, les données suggèrent plutôt : ,
Le score croise trois familles de signaux (carence d’offre, santé du secteur, générateurs de passage), chaque composante étant classée parmi les 807 quartiers scorés du département, à partir des données publiques listées en bas de page. En savoir plus : questions fréquentes.
concurrents directs
concurrents indirects
alliés (passage, écoles)
attractivité0 → 10
1 694
Habitants
3 063/km²
Densité
2
Commerces
4
Écoles
10
Arrêts de transport
255
Élèves (1er degré)
Non
Gare
14,5 €/m²
Loyer résidentiel
Qui habite ici ?
| Le quartier en chiffres | Valeur |
|---|---|
| Enfants de 0 à 2 ans | 39 |
| Familles monoparentales | 20,5 % |
| Niveau de vie médian | 23 180 €/an |
| Taux de pauvreté | 11 % |
0
Logements autorisés sur 3 ans
aucun
Habitants à venir (ordre de grandeur)
3 094 €/m²
Prix médian des ventes
Analyse
Aucun logement nouveau autorisé dans le quartier depuis 3 ans.
Ventes immobilières : +1 % entre le début et la fin des 5 dernières années (20 ventes récentes observées).
Le dossier pour votre banque
Zone de chalandise chiffrée, marché potentiel en €, concurrence détaillée et datée : l’étude complète, un PDF prêt à joindre à votre demande de financement.
2023 : 2 ouvertures, 2 fermetures. 2024 : 1 ouvertures, 1 fermetures. 2025 : 2 ouvertures, 2 fermetures. 2026 : 1 ouvertures, 0 fermetures.
9 vétérinaires actifs dans la commune. Taux de fermeture sur 3 ans : 36 %.
40 % des vétérinaires ouverts entre 2019 et 2022 à Istres étaient encore actifs 3 ans plus tard (5 ouvertures observées).
Moyenne Bouches-du-Rhône : 51 % (275 ouvertures 2019-2022).
Analyse
| Date | Nature | Entreprise |
|---|---|---|
| 2026-06-05 | GARAGE AUTO-TECH | |
| 2026-06-05 | COLOR FRANCE | |
| 2026-06-19 | LE FOURNIL DES ECHOPPES |
| Projet | Opportunité | Concurrents sur place |
|---|---|---|
| Projet masqué | 6,9 | 0 |
| Projet masqué | 6,8 | 0 |
| Projet masqué | 6,7 | 0 |
| Café / bar | 6,7 | 0 |
| Pressing / laverie | 6,6 | 0 |
Le rapport court (2 pages A4) est gratuit. L’étude complète ajoute le marché chiffré en €, la zone de chalandise et la concurrence détaillée et datée : prête à joindre à un dossier bancaire (Bpifrance, ADIE, banque).
Quartier statistique Insee (IRIS) n° 130470105. Sources : Insee (Sirene, Filosofi 2021, BPE 2024, RP 2022), Dila (Bodacc), AtlaSanté (Finess), IGN & Insee (Contours Iris), transport.data.gouv.fr (arrêts), Éducation nationale (effectifs 2025), ANCT (QPV 2024). Données au 2026-07-09. Licence Ouverte 2.0.
