Diagnostic d’emplacement : Les Aires-Notre-Dame, Gardanne
Projet : Médecin généraliste · Généré le 11/07/2026 sur monemplacement.fr · Les données suggèrent, elles ne garantissent pas un résultat.
Gardanne, Bouches-du-Rhône
L’analyse MonEmplacement
Marché potentiel de la zone : les habitants du quartier dépensent environ 560 000 €/an en médecin généraliste. Estimation : population x dépense moyenne par habitant (Budget de famille, Insee). Un ordre de grandeur, pas un chiffre d’affaires garanti.
Carence d'offre
7,4
parmi les 26 % les mieux classés du département
Santé du secteur
7,3
parmi les 27 % les mieux classés du département
Générateurs de flux
1,6
en retrait dans le département
Recommandation
Mieux notés à proximité : Sud-Est (7,2/10, à 1 819 m)
Le score croise trois familles de signaux (carence d’offre, santé du secteur, générateurs de passage), chaque composante étant classée parmi les 807 quartiers scorés du département, à partir des données publiques listées en bas de page. En savoir plus : questions fréquentes.
concurrents directs
concurrents indirects
alliés (passage, écoles)
attractivité0 → 10
2 562
Habitants
3 309/km²
Densité
2
Commerces
4
Écoles
5
Arrêts de transport
216
Élèves (1er degré)
Non
Gare
15,6 €/m²
Loyer résidentiel
Qui habite ici ?
| Le quartier en chiffres | Valeur |
|---|---|
| Enfants de 0 à 2 ans | 74 |
| Familles monoparentales | 25,3 % |
| Niveau de vie médian | 20 450 €/an |
| Taux de pauvreté | 19 % |
2
Logements autorisés sur 3 ans
≈ +0
Habitants à venir (ordre de grandeur)
3 885 €/m²
Prix médian des ventes
Analyse
2 logements autorisés dans le quartier depuis 3 ans (2 permis) : de futurs habitants, donc de futurs clients, et peut-être de futurs locaux commerciaux.
Ventes immobilières : +1 % entre le début et la fin des 5 dernières années (13 ventes récentes observées).
Le dossier pour votre banque
Zone de chalandise chiffrée, marché potentiel en €, concurrence détaillée et datée : l’étude complète, un PDF prêt à joindre à votre demande de financement.
2023 : 5 ouvertures, 9 fermetures. 2024 : 5 ouvertures, 6 fermetures. 2025 : 3 ouvertures, 7 fermetures. 2026 : 2 ouvertures, 1 fermetures.
40 médecin généralistes actifs dans la commune. Taux de fermeture sur 3 ans : 31 %.
71 % des médecin généralistes ouverts entre 2019 et 2022 à Gardanne étaient encore actifs 3 ans plus tard (21 ouvertures observées).
Moyenne Bouches-du-Rhône : 53 % (2 529 ouvertures 2019-2022).
Analyse
| Date | Nature | Entreprise |
|---|---|---|
| 2026-06-05 | CONNECT TP | |
| 2026-05-26 | DES ETOILES PLEIN LA MALLE | |
| 2026-06-19 | LES JARDINS DE PROVENCE |
| Projet | Opportunité | Concurrents sur place |
|---|---|---|
| Projet masqué | 7,3 | 0 |
| Projet masqué | 7,2 | 0 |
| Projet masqué | 7,1 | 0 |
| Vétérinaire | 7 | 0 |
| Primeur (fruits & légumes) | 6,9 | 0 |
Le rapport court (2 pages A4) est gratuit. L’étude complète ajoute le marché chiffré en €, la zone de chalandise et la concurrence détaillée et datée : prête à joindre à un dossier bancaire (Bpifrance, ADIE, banque).
Quartier statistique Insee (IRIS) n° 130410104. Sources : Insee (Sirene, Filosofi 2021, BPE 2024, RP 2022), Dila (Bodacc), AtlaSanté (Finess), IGN & Insee (Contours Iris), transport.data.gouv.fr (arrêts), Éducation nationale (effectifs 2025), ANCT (QPV 2024). Données au 2026-07-09. Licence Ouverte 2.0.
