Diagnostic d’emplacement : Centre, Fuveau
Projet : Kiné / paramédical · Généré le 11/07/2026 sur monemplacement.fr · Les données suggèrent, elles ne garantissent pas un résultat.
Fuveau, Bouches-du-Rhône
Marché potentiel de la zone : les habitants du quartier dépensent environ 250 000 €/an en kiné / paramédical. Estimation : population x dépense moyenne par habitant (Budget de famille, Insee). Un ordre de grandeur, pas un chiffre d’affaires garanti.
Carence d'offre
5,7
dans la moyenne du département
Santé du secteur
4,9
dans la moyenne du département
Générateurs de flux
3,3
en retrait dans le département
Mieux notés à proximité : Ouest (6,1/10, à 1 675 m)
Le score croise trois familles de signaux — carence d’offre, santé du secteur, générateurs de passage — chaque composante étant classée parmi les 807 quartiers scorés du département, à partir des données publiques listées en bas de page. En savoir plus : questions fréquentes.
concurrents directs
concurrents indirects
alliés (passage, écoles)
attractivité0 → 10
| Nom | Adresse | Depuis |
|---|---|---|
| AMBRE TROGNEZ | 1 AVENUE GUERIN MARCHI | 2015 |
| AMBROISE DHERBE | 2 RUE MIRABEAU | 2013 |
| ARIANE NOURRISSON | 11 RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 2023 |
| ARIANE NOURRISSON, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| AUDREY SOGHANDJIAN | CHEMIN DES MICHELS | 2019 |
| AUDREY SOGHANDJIAN | CHEMIN DES MICHELS | 2020 |
| AUDREY SOGHANDJIAN, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| CAROLINE DUMOULIN | 10 CRS LEYDET | 2019 |
| CAROLINE HUMEZ, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| CEDRIC CERDA | 10 COURS VICTOR LEYDET | 2025 |
| CELINE VINUESA | 11 RUE RONDET | 2024 |
| CELINE VINUESA, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| CHARLOTTE BUSON | 10 CRS LEYDET | 2019 |
| CHARLOTTE MARTINEAU, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| CYRILLE CARRARD | 10 CRS LEYDET | 2020 |
| CYRILLE CARRARD, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| ELISABETH MONIN | 8 RUE DU JEU DE BOULES | 2007 |
| ELODIE PALANGUE | 222 CHEMIN DE ROUSSET | 2023 |
| ELODIE PALANGUE, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| ETIENNE PUECH | 222 CHEMIN DE ROUSSET | 2024 |
| ETIENNE PUECH, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| EUGENIE ARTIGLIA | 127 IMPASSE DU GRAND VALLAT | 2025 |
| FANNY BRUNEAU, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| FLAVIO CUORDIFEDE | 10 RUE DE LA PAIX | 2021 |
| FLAVIO CUORDIFEDE, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| FLORENCE TOURNANT | 1 RUE MIRABEAU | 2011 |
| FLORIE DJARAYAN | 1 AVENUE GUERIN MARCHI | 2015 |
| ISABELLE JACQUEMOND | 8 RUE DU JEU DE BOULES | 2013 |
| JOEL CHAUVIN | 3 CHEMIN DE GREASQUE A FUVEAU | 2012 |
| JULIEN DA SILVA, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| LAURE COMMEIRAS, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| LAURENCE LE MINEZ | 13 RUE BARTHELEMY NIOLLON | 2015 |
| MARIE-LINE TOURNIER | 19 AVENUE GUERIN MARCHI | 2016 |
| MATHIEU LACOMBE, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| MELISSA PICARD, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| OCEANE UGLIETTA | 32 COURS VICTOR LEYDET | 2024 |
| OCEANE UGLIETTA, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| PASCAL AGARD | 11 BOULEVARD LOUBET | 1997 |
| PASCAL AGARD, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| SAMY DIDA | 222 CHEMIN DE ROUSSET | 2024 |
| SAMY DIDA, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| SOLENNE BARON | 1 AVENUE GUERIN MARCHI | 2015 |
| THIBAULT MARTIN, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| THOMAS CANTIN | 222 CHEMIN DE ROUSSET | 2022 |
| THOMAS CANTIN, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
Établissements actifs recensés (Sirene, BPE, Finess) : cliquez un nom pour ouvrir sa fiche. Les établissements « non diffusibles » sont comptés dans le score mais jamais affichés.
2 753
Habitants
1 687/km²
Densité
22
Commerces
3
Écoles
10
Arrêts de transport
424
Élèves (1er degré)
—
Gare
16,2 €/m²
Loyer résidentiel
Passage : arrêts tous réseaux (transport.data.gouv.fr) et effectifs du 1er degré (Éducation nationale, rentrée 2025) — des repères, pas des comptages. Loyer : annonces d’appartements, « carte des loyers » 2024 (ANIL/MTE) — un indicateur du marché résidentiel de la commune, pas un loyer commercial.
| Qui habite ici ? | Valeur |
|---|---|
| Enfants de 0 à 2 ans | 81 |
| Moins de 15 ans | 547 |
| 15-29 ans | 446 |
| 65 ans et plus | 438 |
| Familles monoparentales | 19,5 % |
| Niveau de vie médian | 26 480 €/an |
| Taux de pauvreté | 10 % |
Population : Insee, recensement 2022. Revenus : Insee, Filosofi 2021, à l'échelle du quartier.
115
Logements autorisés sur 3 ans
≈ +240
Habitants à venir (ordre de grandeur)
4 142 €/m²
Prix médian des ventes
115 logements autorisés dans le quartier depuis 3 ans (7 permis) : de futurs habitants — donc de futurs clients, et peut-être de futurs locaux commerciaux.
Ventes immobilières : +3 % entre le début et la fin des 5 dernières années (70 ventes récentes observées).
Permis de construire créant des logements : Sitadel (SDES), géocodés à l’adresse — seuls les permis localisables précisément dans le quartier sont comptés. Ventes : DVF (DGFiP / Etalab), appartements et maisons, mutations simples. Du constaté, pas une prédiction.
Chiffres à l’échelle de la commune : un quartier seul est trop petit pour des statistiques de survie fiables. Aucun commerce n’est scoré individuellement.
| 2023 | 2024 | 2025 | 2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Ouvertures | +14 | +9 | +7 | +2 |
| Fermetures | −8 | −9 | −9 | −2 |
60 kiné / paramédicals actifs dans la commune. Taux de fermeture sur 3 ans : 29 %.
56 % des kiné / paramédicals ouverts entre 2019 et 2022 à Fuveau étaient encore actifs 3 ans plus tard (36 ouvertures observées).
Moyenne Bouches-du-Rhône : 54 % (4 771 ouvertures 2019-2022).
| Date | Nature | Entreprise |
|---|---|---|
| 2026-06-19 | Jugement de conversion en liquidation judiciaire | BEE'S DEVELOPPEMENT |
| 2026-06-02 | Jugement d'ouverture de liquidation judiciaire | GARAGE LUCIANI |
| 2026-03-26 | Dépôt de l'état des créances | MENUISERIE GIORDANENGO |
| 2026-05-06 | Jugement de conversion en liquidation judiciaire | LES TERRES NOIRES |
| 2026-05-26 | Jugement de clôture pour insuffisance d'actif | MENUISERIE GIORDANENGO |
| 2026-04-30 | Jugement d'ouverture de liquidation judiciaire | AMSR HABITAT |
Annonces légales publiques (Bodacc, Dila), reprises sans interprétation.
| Projet | Opportunité | Concurrents sur place | |
|---|---|---|---|
| Traiteur | 8 | 1 | |
| Épicerie / supérette | 7,9 | 2 | |
| Institut de beauté | 7,9 | 4 | |
| Café / bar | 7,8 | 1 | |
| Dentiste | 7,8 | 0 | |
| Vétérinaire | 7 | 0 | |
| Boucherie-charcuterie | 6,8 | 2 | |
| Restaurant | 6,8 | 7 |
Le rapport court (2 pages A4) est gratuit. L’étude complète ajoute le marché chiffré en €, la concurrence détaillée et « votre quartier demain » : prête à joindre à un dossier bancaire (Bpifrance, ADIE, banque).
Quartier statistique Insee (IRIS) n° 130400102. Sources : Insee (Sirene, Filosofi 2021, BPE 2024, RP 2022), Dila (Bodacc), AtlaSanté (Finess), IGN & Insee (Contours Iris), transport.data.gouv.fr (arrêts), Éducation nationale (effectifs 2025), ANCT (QPV 2024). Données au 2026-07-09. Licence Ouverte 2.0.
