Diagnostic d’emplacement : La Maurelle, La Ciotat
Projet : Crèche · Généré le 12/07/2026 sur monemplacement.fr · Les données suggèrent, elles ne garantissent pas un résultat.
La Ciotat, Bouches-du-Rhône
L’analyse MonEmplacement
Carence d'offre
6
dans la moyenne du département
Santé du secteur
1,7
en retrait dans le département
Générateurs de passage
2
en retrait dans le département
Recommandation
Mieux notés à proximité : Quartier de l'Hôpital (6,1/10, à 2 052 m), Maltemps (5,8/10, à 2 350 m)
Dans ce quartier, les données suggèrent plutôt : ,
Le score croise trois familles de signaux : la carence d’offre(le besoin des habitants face à l’offre déjà en place : plus il manque de commerces de ce type, plus le score monte), la santé du secteur (survie à 3 ans et fermetures dans la commune) et les générateurs de passage (commerces, écoles, transports qui font circuler des clients). Chaque composante est classée parmi les 807 quartiers scorés du département, à partir des données publiques listées en bas de page. En savoir plus : questions fréquentes.
concurrents directs
concurrents indirects
alliés (passage, écoles)
attractivité0 → 10
| Nom | Adresse | Depuis |
|---|---|---|
| 13-MAC NECTARINE-LMB-LA CIOTAT | n.d. | n.d. |
| MAC RITT LA CIOTAT | n.d. | n.d. |
2 309
Habitants
8 482/km²
Densité
4
Commerces
0
Écoles
9
Arrêts de transport
0
Élèves (1er degré)
Non
Gare
17,5 €/m²
Loyer résidentiel
Qui habite ici ?
| Le quartier en chiffres | Valeur |
|---|---|
| Enfants de 0 à 2 ans | 61 |
| Familles monoparentales | 25,9 % |
| Niveau de vie médian | 20 200 €/an |
| Taux de pauvreté | 17 % |
60
Logements autorisés sur 3 ans
≈ +130
Habitants à venir (ordre de grandeur)
4 332 €/m²
Prix médian des ventes
Population du quartier : projection après livraison
2 309 habitants aujourd’hui, ≈ 2 439 après livraison des logements autorisés (+6 %), soit autant de clients potentiels en plus.
Analyse
60 logements autorisés dans le quartier depuis 3 ans (1 permis) : de futurs habitants, donc de futurs clients, et peut-être de futurs locaux commerciaux.
Ventes immobilières : +6 % entre le début et la fin des 5 dernières années (14 ventes récentes observées).
Le dossier pour votre banque
Zone de chalandise chiffrée, marché potentiel en €, concurrence détaillée et datée : l’étude complète, un PDF prêt à joindre à votre demande de financement.
2023 : 2 ouvertures, 1 fermetures. 2024 : 3 ouvertures, 0 fermetures. 2025 : 2 ouvertures, 0 fermetures. 2026 : 1 ouvertures, 1 fermetures.
14 crèches actifs dans la commune. Taux de fermeture sur 3 ans : 7 %.
Trop peu d’ouvertures récentes dans la commune pour un taux fiable : référence départementale affichée.
Moyenne Bouches-du-Rhône : 75 % (328 ouvertures 2019-2022).
| Date | Nature | Entreprise |
|---|---|---|
| 2026-07-03 | ATAKAMA TECHNOLOGIES | |
| 2026-06-17 | STREET PANDA | |
| 2026-06-30 | ECU-SAL |
| Projet | Opportunité | Concurrents sur place |
|---|---|---|
| Projet masqué | 7 | 0 |
| Projet masqué | 6,8 | 0 |
| Projet masqué | 6,5 | 0 |
| Boulangerie | 6,3 | 2 |
| Primeur (fruits & légumes) | 6,3 | 0 |
Le classement complet des projets alternatifs fait partie de l’étude.
Le rapport court (2 pages A4) est gratuit. L’étude complète ajoute le marché chiffré en €, la zone de chalandise et la concurrence détaillée et datée : prête à joindre à un dossier bancaire (Bpifrance, ADIE, banque).
L’étude photographie votre zone à un instant T. L’abonnement Pro la gardera sous surveillance :
Un concurrent arrive
nouvelle immatriculation de votre secteur dans le quartier : vous le saurez avant de le croiser
Un commerce voisin vacille
procédure collective dans la zone : un local se libérera peut-être, vous serez prêt
La clientèle de demain
permis de construire déposés : vous verrez les nouveaux habitants arriver avant tout le monde
1 étude d’établissement incluse chaque mois (avec son étude du quartier) · dès 39 €/mois, sans engagement, annulable en ligne
Ouverture prochaine : les inscrits sont prévenus en premier et gardent le prix de lancement.
Quartier statistique Insee (IRIS) n° 130280108. Sources : Insee (Sirene, Filosofi 2021, BPE 2024, RP 2022), Dila (Bodacc), AtlaSanté (Finess), IGN & Insee (Contours Iris), transport.data.gouv.fr (arrêts), Éducation nationale (effectifs 2025), ANCT (QPV 2024). Données au 2026-07-09. Licence Ouverte 2.0.
