Diagnostic d’emplacement : Virebelle-Provence-La Marine, La Ciotat
Projet : Crèche · Généré le 11/07/2026 sur monemplacement.fr · Les données suggèrent, elles ne garantissent pas un résultat.
La Ciotat, Bouches-du-Rhône
L’analyse MonEmplacement
Carence d'offre
5,1
dans la moyenne du département
Santé du secteur
1,7
en retrait dans le département
Générateurs de flux
7,2
parmi les 28 % les mieux classés du département
Recommandation
Mieux notés à proximité : Centre Ville (6,6/10, à 1 355 m), Quartier de l'Hôpital (6,1/10, à 654 m), Maltemps (5,8/10, à 779 m)
Dans ce quartier, les données suggèrent plutôt : ,
Le score croise trois familles de signaux (carence d’offre, santé du secteur, générateurs de passage), chaque composante étant classée parmi les 807 quartiers scorés du département, à partir des données publiques listées en bas de page. En savoir plus : questions fréquentes.
concurrents directs
concurrents indirects
alliés (passage, écoles)
attractivité0 → 10
| Nom | Adresse | Depuis |
|---|---|---|
| MAC LES MATAGOTS LA CIOTAT | n.d. | n.d. |
2 789
Habitants
2 265/km²
Densité
38
Commerces
6
Écoles
21
Arrêts de transport
440
Élèves (1er degré)
Non
Gare
17,5 €/m²
Loyer résidentiel
Qui habite ici ?
| Le quartier en chiffres | Valeur |
|---|---|
| Enfants de 0 à 2 ans | 67 |
| Familles monoparentales | 14,5 % |
| Niveau de vie médian | 22 720 €/an |
| Taux de pauvreté | 12 % |
22
Logements autorisés sur 3 ans
≈ +50
Habitants à venir (ordre de grandeur)
5 260 €/m²
Prix médian des ventes
Population du quartier : projection après livraison
2 789 habitants aujourd’hui, ≈ 2 839 après livraison des logements autorisés (+2 %), soit autant de clients potentiels en plus.
Analyse
22 logements autorisés dans le quartier depuis 3 ans (4 permis) : de futurs habitants, donc de futurs clients, et peut-être de futurs locaux commerciaux.
Ventes immobilières : +5 % entre le début et la fin des 5 dernières années (52 ventes récentes observées).
Le dossier pour votre banque
Zone de chalandise chiffrée, marché potentiel en €, concurrence détaillée et datée : l’étude complète, un PDF prêt à joindre à votre demande de financement.
2023 : 2 ouvertures, 1 fermetures. 2024 : 3 ouvertures, 0 fermetures. 2025 : 2 ouvertures, 0 fermetures. 2026 : 1 ouvertures, 1 fermetures.
14 crèches actifs dans la commune. Taux de fermeture sur 3 ans : 7 %.
Trop peu d’ouvertures récentes dans la commune pour un taux fiable : référence départementale affichée.
Moyenne Bouches-du-Rhône : 75 % (328 ouvertures 2019-2022).
| Date | Nature | Entreprise |
|---|---|---|
| 2026-07-03 | ATAKAMA TECHNOLOGIES | |
| 2026-06-17 | STREET PANDA | |
| 2026-06-30 | ECU-SAL |
| Projet | Opportunité | Concurrents sur place |
|---|---|---|
| Projet masqué | 7,4 | 0 |
| Projet masqué | 7,1 | 0 |
| Projet masqué | 6,8 | 0 |
| Kiné / paramédical | 6,6 | 6 |
| Boucherie-charcuterie | 6,4 | 1 |
Le rapport court (2 pages A4) est gratuit. L’étude complète ajoute le marché chiffré en €, la zone de chalandise et la concurrence détaillée et datée : prête à joindre à un dossier bancaire (Bpifrance, ADIE, banque).
Quartier statistique Insee (IRIS) n° 130280106. Sources : Insee (Sirene, Filosofi 2021, BPE 2024, RP 2022), Dila (Bodacc), AtlaSanté (Finess), IGN & Insee (Contours Iris), transport.data.gouv.fr (arrêts), Éducation nationale (effectifs 2025), ANCT (QPV 2024). Données au 2026-07-09. Licence Ouverte 2.0.
