Diagnostic d’emplacement : Extérieurs, Cabriès
Projet : Pharmacie · Généré le 11/07/2026 sur monemplacement.fr · Les données suggèrent, elles ne garantissent pas un résultat.
Cabriès, Bouches-du-Rhône
L’analyse MonEmplacement
Marché potentiel de la zone : les habitants du quartier dépensent environ 2 470 000 €/an en pharmacie. Estimation : population x dépense moyenne par habitant (Budget de famille, Insee). Un ordre de grandeur, pas un chiffre d’affaires garanti.
Carence d'offre
9
parmi les 10 % les mieux classés du département
Santé du secteur
3,7
en retrait dans le département
Générateurs de flux
8,6
parmi les 14 % les mieux classés du département
Le score croise trois familles de signaux (carence d’offre, santé du secteur, générateurs de passage), chaque composante étant classée parmi les 807 quartiers scorés du département, à partir des données publiques listées en bas de page. En savoir plus : questions fréquentes.
concurrents directs
concurrents indirects
alliés (passage, écoles)
attractivité0 → 10
| Nom | Adresse | Depuis |
|---|---|---|
| PHARMACIE DES LAURIERS | AVENUE JEAN MOULIN | 2012 |
| SNC PHARMACIE ROBERT ROLLAND | AVENUE JEAN MOULIN | 2001 |
4 492
Habitants
137/km²
Densité
168
Commerces
7
Écoles
18
Arrêts de transport
303
Élèves (1er degré)
Non
Gare
18,1 €/m²
Loyer résidentiel
Qui habite ici ?
| Le quartier en chiffres | Valeur |
|---|---|
| Enfants de 0 à 2 ans | 138 |
| Familles monoparentales | 12,2 % |
| Niveau de vie médian | 32 020 €/an |
| Taux de pauvreté | 6 % |
7
Logements autorisés sur 3 ans
≈ +10
Habitants à venir (ordre de grandeur)
5 339 €/m²
Prix médian des ventes
Population du quartier : projection après livraison
4 492 habitants aujourd’hui, ≈ 4 502 après livraison des logements autorisés (+0 %), soit autant de clients potentiels en plus.
Analyse
7 logements autorisés dans le quartier depuis 3 ans (7 permis) : de futurs habitants, donc de futurs clients, et peut-être de futurs locaux commerciaux.
Ventes immobilières : +16 % entre le début et la fin des 5 dernières années (54 ventes récentes observées).
Le dossier pour votre banque
Zone de chalandise chiffrée, marché potentiel en €, concurrence détaillée et datée : l’étude complète, un PDF prêt à joindre à votre demande de financement.
2023 : 1 ouvertures, 0 fermetures. 2024 : 0 ouvertures, 0 fermetures. 2025 : 0 ouvertures, 1 fermetures. 2026 : 1 ouvertures, 0 fermetures.
5 pharmacies actifs dans la commune. Taux de fermeture sur 3 ans : 17 %.
Trop peu d’ouvertures récentes dans la commune pour un taux fiable : référence départementale affichée.
Moyenne Bouches-du-Rhône : 81 % (235 ouvertures 2019-2022).
| Date | Nature | Entreprise |
|---|---|---|
| 2026-06-19 | ERME ELECTRICITE REPARATION MAINTENANCE ENTRETIEN | |
| 2026-06-19 | SOCIETE D'ENTRAINEMENT NICOLAS PERRET | |
| 2026-07-02 | n.d. |
| Projet | Opportunité | Concurrents sur place |
|---|---|---|
| Projet masqué | 8,8 | 13 |
| Projet masqué | 8,6 | 12 |
| Projet masqué | 8,3 | 3 |
| Kiné / paramédical | 8,1 | 39 |
| Médecin généraliste | 8,1 | 5 |
Le rapport court (2 pages A4) est gratuit. L’étude complète ajoute le marché chiffré en €, la zone de chalandise et la concurrence détaillée et datée : prête à joindre à un dossier bancaire (Bpifrance, ADIE, banque).
Quartier statistique Insee (IRIS) n° 130190102. Sources : Insee (Sirene, Filosofi 2021, BPE 2024, RP 2022), Dila (Bodacc), AtlaSanté (Finess), IGN & Insee (Contours Iris), transport.data.gouv.fr (arrêts), Éducation nationale (effectifs 2025), ANCT (QPV 2024). Données au 2026-07-09. Licence Ouverte 2.0.
