Diagnostic d’emplacement : Gardure, Bouc-Bel-Air
Projet : Kiné / paramédical · Généré le 11/07/2026 sur monemplacement.fr · Les données suggèrent, elles ne garantissent pas un résultat.
Bouc-Bel-Air, Bouches-du-Rhône
Marché potentiel de la zone : les habitants du quartier dépensent environ 200 000 €/an en kiné / paramédical. Estimation : population x dépense moyenne par habitant (Budget de famille, Insee). Un ordre de grandeur, pas un chiffre d’affaires garanti.
Carence d'offre
5,7
dans la moyenne du département
Santé du secteur
6,3
dans la moyenne du département
Générateurs de flux
2,3
en retrait dans le département
Le score croise trois familles de signaux — carence d’offre, santé du secteur, générateurs de passage — chaque composante étant classée parmi les 807 quartiers scorés du département, à partir des données publiques listées en bas de page. En savoir plus : questions fréquentes.
concurrents directs
concurrents indirects
alliés (passage, écoles)
attractivité0 → 10
| Nom | Adresse | Depuis |
|---|---|---|
| ANAHID KAMBOURIAN | 94 RESIDENCE LE CLOS DES PINS | 2016 |
| ANNE DELCOURT | LA MOUNINE | 2000 |
| ANTOINE FERRATO | 1596 AVENUE DE LA CROIX D'OR | 2025 |
| AURELIA GAUZARGUES | 1596 AVENUE DE LA CROIX D’OR | 2020 |
| AURELIA GAUZARGUES, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| BRUNE LOPEZ, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| CAPUCINE DE PIERETTI | AVENUE DE LA CROIX D’OR | 2023 |
| CAPUCINE DE PIERETTI, PÉDICURE-PODOLOGUE | n.d. | n.d. |
| CAROLINE DELLACROCE | 1596 AVENUE DE LA CROIX D’OR | 2018 |
| CECILE GARCIN | 1596 AVENUE DE LA CROIX D’OR | 2012 |
| CECILE GARCIN, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| CHARLENE CASTELLI | 2010 AVENUE DE LA CROIX D'OR | 2025 |
| CHARLENE GLEMAREC | 1596 AVENUE DE LA CROIX D’OR | 2022 |
| CLEMENCE MARTENS | 1596 AVENUE DE LA CROIX D'OR | 2025 |
| CORINNE COUVIDOUX | 287 BOULEVARD PAUL CEZANNE | 2024 |
| ENIKO EVA BAKK | 2 RUE DE LA MULE | 2022 |
| ENIKO EVA BAKK, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| ESTELLE CATHELIN, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| GUILLAUME LATIL D ALBERTAS | 1224 AVENUE DE LA CROIX D’OR | 2021 |
| GUILLAUME LATIL-D'ALBERTAS, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| HERVE ASSOULINE | 50 RESIDENCE LE CLOS DES PINS | 2024 |
| HERVE ASSOULINE, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| JEAN MARIE THOURAUD | 1596 AVENUE DE LA CROIX D’OR | 2018 |
| JEAN-MARIE THOURAUD, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| JULIETTE LOBSTEIN | 1596 AVENUE DE LA CROIX D’OR | 2016 |
| JULIETTE LOBSTEIN, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| MARIE GALLION | LA MOUNINE | 2010 |
| NATHALIE WIQUEL | PLACE DE L’HOTEL DE VILLE | 1996 |
| PHILIPPE GUILMOT | LA MOUNINE | 2005 |
| SABRINA QUINTANE | 1596 AVENUE DE LA CROIX D’OR | 2016 |
| WIDED MAROUANI | 1596 AVENUE DE LA CROIX D’OR | 2018 |
| XAVIER CAMPISTON | PLACE JEAN MOULIN | 2001 |
Établissements actifs recensés (Sirene, BPE, Finess) : cliquez un nom pour ouvrir sa fiche. Les établissements « non diffusibles » sont comptés dans le score mais jamais affichés.
2 199
Habitants
714/km²
Densité
15
Commerces
0
Écoles
14
Arrêts de transport
0
Élèves (1er degré)
—
Gare
17,3 €/m²
Loyer résidentiel
Passage : arrêts tous réseaux (transport.data.gouv.fr) et effectifs du 1er degré (Éducation nationale, rentrée 2025) — des repères, pas des comptages. Loyer : annonces d’appartements, « carte des loyers » 2024 (ANIL/MTE) — un indicateur du marché résidentiel de la commune, pas un loyer commercial.
| Qui habite ici ? | Valeur |
|---|---|
| Enfants de 0 à 2 ans | 60 |
| Moins de 15 ans | 334 |
| 15-29 ans | 332 |
| 65 ans et plus | 589 |
| Familles monoparentales | 14,9 % |
| Niveau de vie médian | 31 150 €/an |
| Taux de pauvreté | 5 % |
Population : Insee, recensement 2022. Revenus : Insee, Filosofi 2021, à l'échelle du quartier.
11
Logements autorisés sur 3 ans
≈ +20
Habitants à venir (ordre de grandeur)
4 973 €/m²
Prix médian des ventes
11 logements autorisés dans le quartier depuis 3 ans (5 permis) : de futurs habitants — donc de futurs clients, et peut-être de futurs locaux commerciaux.
Ventes immobilières : +6 % entre le début et la fin des 5 dernières années (40 ventes récentes observées).
Permis de construire créant des logements : Sitadel (SDES), géocodés à l’adresse — seuls les permis localisables précisément dans le quartier sont comptés. Ventes : DVF (DGFiP / Etalab), appartements et maisons, mutations simples. Du constaté, pas une prédiction.
Chiffres à l’échelle de la commune : un quartier seul est trop petit pour des statistiques de survie fiables. Aucun commerce n’est scoré individuellement.
| 2023 | 2024 | 2025 | 2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Ouvertures | +14 | +17 | +16 | +9 |
| Fermetures | −12 | −14 | −13 | −6 |
95 kiné / paramédicals actifs dans la commune. Taux de fermeture sur 3 ans : 29 %.
58 % des kiné / paramédicals ouverts entre 2019 et 2022 à Bouc-Bel-Air étaient encore actifs 3 ans plus tard (45 ouvertures observées).
Moyenne Bouches-du-Rhône : 54 % (4 771 ouvertures 2019-2022).
| Date | Nature | Entreprise |
|---|---|---|
| 2026-06-02 | Jugement d'ouverture d'une procédure de redressement ju | SINELECT |
| 2026-04-14 | Jugement de clôture pour insuffisance d'actif | ALU NO 1 |
| 2026-04-14 | Jugement d'ouverture de liquidation judiciaire | VIVENZA LIONEL |
| 2026-06-23 | Jugement de plan de redressement | Palettes et Oliviers Méditerranée |
| 2026-03-26 | Jugement d'ouverture de liquidation judiciaire | ADG CLIM |
| 2026-04-14 | Jugement de clôture pour insuffisance d'actif | LES TRAVAUX DU SUD |
Annonces légales publiques (Bodacc, Dila), reprises sans interprétation.
| Projet | Opportunité | Concurrents sur place | |
|---|---|---|---|
| Boucherie-charcuterie | 7,4 | 0 | |
| Garage automobile | 7,1 | 5 | |
| Institut de beauté | 6,9 | 3 | |
| Épicerie / supérette | 6,7 | 1 | |
| Librairie / presse | 6,7 | 0 | |
| Restauration rapide | 6,4 | 12 | |
| Pharmacie | 6,3 | 1 | |
| Boulangerie | 6 | 1 |
Le rapport court (2 pages A4) est gratuit. L’étude complète ajoute le marché chiffré en €, la concurrence détaillée et « votre quartier demain » : prête à joindre à un dossier bancaire (Bpifrance, ADIE, banque).
Quartier statistique Insee (IRIS) n° 130150104. Sources : Insee (Sirene, Filosofi 2021, BPE 2024, RP 2022), Dila (Bodacc), AtlaSanté (Finess), IGN & Insee (Contours Iris), transport.data.gouv.fr (arrêts), Éducation nationale (effectifs 2025), ANCT (QPV 2024). Données au 2026-07-09. Licence Ouverte 2.0.
