Diagnostic d’emplacement : Secteur Rural-Hameaux, Berre-l'Étang

Projet : Crèche · Généré le 11/07/2026 sur monemplacement.fr · Les données suggèrent, elles ne garantissent pas un résultat.

Quartier Secteur Rural-Hameaux

Berre-l'Étang, Bouches-du-Rhône

Votre projet :

L’analyse MonEmplacement

Quartier Secteur Rural-Hameaux : bonne opportunité pour un projet de crèche (7,2/10)

Point favorable :Aucun établissement de type crèche dans le quartier ni à moins d'1 km
65 enfants de moins de 3 ans, 13 % de familles monoparentales
Point de vigilance :1 fermeture du secteur en 3 ans à Berre-l'Étang (25 % des établissements)

Carence d'offre

9,7

parmi les 3 % les mieux classés du département

Santé du secteur

7,4

parmi les 26 % les mieux classés du département

Générateurs de flux

0,4

en retrait dans le département

Voir le détail du calcul

Le score croise trois familles de signaux (carence d’offre, santé du secteur, générateurs de passage), chaque composante étant classée parmi les 807 quartiers scorés du département, à partir des données publiques listées en bas de page. En savoir plus : questions fréquentes.

concurrents directs

concurrents indirects

alliés (passage, écoles)

attractivité0 → 10

Le quartier en un coup d'œil

2 327

Habitants

54/km²

Densité

Commerces

Écoles

Arrêts de transport

Élèves (1er degré)

Non

Gare

14,2 €/m²

Loyer résidentiel

Qui habite ici ?

moins de 15 ans18 %

15-29 ans16 %

30-44 ans19 %

45-64 ans34 %

65 ans et plus13 %

Le quartier en chiffres	Valeur
Enfants de 0 à 2 ans	65
Familles monoparentales	12,9 %
Niveau de vie médian	23 570 €/an
Taux de pauvreté	13 %

Votre quartier demain

Logements autorisés sur 3 ans

≈ +50

Habitants à venir (ordre de grandeur)

n.d.

Prix médian des ventes

Population du quartier : projection après livraison

2 327 habitants aujourd’hui, ≈ 2 377 après livraison des logements autorisés (+2 %), soit autant de clients potentiels en plus.

Analyse

26 logements autorisés dans le quartier depuis 3 ans (26 permis) : de futurs habitants, donc de futurs clients, et peut-être de futurs locaux commerciaux.

Trop peu de ventes immobilières dans le quartier pour une tendance fiable.

Le dossier pour votre banque

Zone de chalandise chiffrée, marché potentiel en €, concurrence détaillée et datée : l’étude complète, un PDF prêt à joindre à votre demande de financement.

Ça ouvre, ça ferme : Berre-l'Étang

Crèche : ouvertures / fermetures par an

3 crèches actifs dans la commune. Taux de fermeture sur 3 ans : 25 %.

Survie à 3 ans des nouveaux établissements

Trop peu d’ouvertures récentes dans la commune pour un taux fiable : référence départementale affichée.

Moyenne Bouches-du-Rhône : 75 % (328 ouvertures 2019-2022).

Défaillances d’entreprises (tous secteurs) : 45 annonces sur 12 mois

Date	Nature	Entreprise
2026-05-17		AB L'ALCHIMISTE
2026-05-17		JNP MACONNERIE
2026-05-22		LES GRAVONS
2026-07-03	Liquidation	LES GRAVONS
2026-05-22	Clôture	SAGA SUSHI
2026-05-22	Clôture	OS CUSTOM 13
2026-06-05	Créances	L'ENVOL DES SAVEURS
2026-07-03	Liquidation	SARL L'ESCALE
2026-05-09	Liquidation	CHRISTELLE ET FRED
2026-07-03	Liquidation	LES PLAQUES DE L ETANG

Et pour un autre projet ici ?

Projet	Opportunité	Concurrents sur place
Projet masqué	8	0
Projet masqué	7,7	3
Projet masqué	7,6	0
Restaurant	7,2	2
Dentiste	6,8	0

Et maintenant ?

Comparer avec d’autres quartiersChercher un local à Berre-l'Étang

Le rapport court (2 pages A4) est gratuit. L’étude complète ajoute le marché chiffré en €, la zone de chalandise et la concurrence détaillée et datée : prête à joindre à un dossier bancaire (Bpifrance, ADIE, banque).

Quartier statistique Insee (IRIS) n° 130140106. Sources : Insee (Sirene, Filosofi 2021, BPE 2024, RP 2022), Dila (Bodacc), AtlaSanté (Finess), IGN & Insee (Contours Iris), transport.data.gouv.fr (arrêts), Éducation nationale (effectifs 2025), ANCT (QPV 2024). Données au 2026-07-09. Licence Ouverte 2.0.