Diagnostic d’emplacement : Belcodène, Belcodène
Projet : Salle de sport · Généré le 11/07/2026 sur monemplacement.fr · Les données suggèrent, elles ne garantissent pas un résultat.
Belcodène, Bouches-du-Rhône
L’analyse MonEmplacement
Marché potentiel de la zone : les habitants du quartier dépensent environ 110 000 €/an en salle de sport. Estimation : population x dépense moyenne par habitant (Budget de famille, Insee). Un ordre de grandeur, pas un chiffre d’affaires garanti.
Carence d'offre
5,6
dans la moyenne du département
Santé du secteur
3
en retrait dans le département
Générateurs de flux
0,2
en retrait dans le département
Recommandation
Dans ce quartier, les données suggèrent plutôt : ,
Le score croise trois familles de signaux (carence d’offre, santé du secteur, générateurs de passage), chaque composante étant classée parmi les 807 quartiers scorés du département, à partir des données publiques listées en bas de page. En savoir plus : questions fréquentes.
concurrents directs
concurrents indirects
alliés (passage, écoles)
attractivité0 → 10
| Nom | Adresse | Depuis |
|---|---|---|
| SALLE POLYVALENTE DU TEMPS LIBRE | n.d. | n.d. |
1 978
Habitants
111/km²
Densité
3
Commerces
1
Écoles
8
Arrêts de transport
198
Élèves (1er degré)
Non
Gare
16,1 €/m²
Loyer résidentiel
Qui habite ici ?
| Le quartier en chiffres | Valeur |
|---|---|
| Enfants de 0 à 2 ans | 73 |
| Familles monoparentales | 8,8 % |
| Niveau de vie médian | 29 980 €/an |
| Taux de pauvreté | n.d. |
13
Logements autorisés sur 3 ans
≈ +30
Habitants à venir (ordre de grandeur)
4 366 €/m²
Prix médian des ventes
Population du quartier : projection après livraison
1 978 habitants aujourd’hui, ≈ 2 008 après livraison des logements autorisés (+2 %), soit autant de clients potentiels en plus.
Analyse
13 logements autorisés dans le quartier depuis 3 ans (11 permis) : de futurs habitants, donc de futurs clients, et peut-être de futurs locaux commerciaux.
Ventes immobilières : -3 % entre le début et la fin des 5 dernières années (24 ventes récentes observées).
Le dossier pour votre banque
Zone de chalandise chiffrée, marché potentiel en €, concurrence détaillée et datée : l’étude complète, un PDF prêt à joindre à votre demande de financement.
2023 : 0 ouvertures, 0 fermetures. 2024 : 0 ouvertures, 0 fermetures. 2025 : 0 ouvertures, 0 fermetures. 2026 : 0 ouvertures, 0 fermetures.
Trop peu d’ouvertures récentes dans la commune pour un taux fiable : référence départementale affichée.
Moyenne Bouches-du-Rhône : 78 % (106 ouvertures 2019-2022).
| Date | Nature | Entreprise |
|---|---|---|
| 2022-01-18 | COEUR DE CALINS | |
| 2022-08-07 | COEUR DE CALINS | |
| 2024-07-16 | D BY DL |
| Projet | Opportunité | Concurrents sur place |
|---|---|---|
| Projet masqué | 8 | 0 |
| Projet masqué | 7,9 | 1 |
| Projet masqué | 7,1 | 4 |
| Crèche | 7,1 | 2 |
| Restaurant | 6,3 | 2 |
Le rapport court (2 pages A4) est gratuit. L’étude complète ajoute le marché chiffré en €, la zone de chalandise et la concurrence détaillée et datée : prête à joindre à un dossier bancaire (Bpifrance, ADIE, banque).
Quartier statistique Insee (IRIS) n° 130130000. Sources : Insee (Sirene, Filosofi 2021, BPE 2024, RP 2022), Dila (Bodacc), AtlaSanté (Finess), IGN & Insee (Contours Iris), transport.data.gouv.fr (arrêts), Éducation nationale (effectifs 2025), ANCT (QPV 2024). Données au 2026-07-09. Licence Ouverte 2.0.
