Diagnostic d’emplacement : Pérussone, Aubagne
Projet : Opticien · Généré le 11/07/2026 sur monemplacement.fr · Les données suggèrent, elles ne garantissent pas un résultat.
Aubagne, Bouches-du-Rhône
L’analyse MonEmplacement
Marché potentiel de la zone : les habitants du quartier dépensent environ 290 000 €/an en opticien. Estimation : population x dépense moyenne par habitant (Budget de famille, Insee). Un ordre de grandeur, pas un chiffre d’affaires garanti.
Carence d'offre
8,6
parmi les 14 % les mieux classés du département
Santé du secteur
0,3
en retrait dans le département
Générateurs de flux
3,3
en retrait dans le département
Recommandation
Mieux notés à proximité : Centre et Nord (6/10, à 1 587 m)
Le score croise trois familles de signaux (carence d’offre, santé du secteur, générateurs de passage), chaque composante étant classée parmi les 807 quartiers scorés du département, à partir des données publiques listées en bas de page. En savoir plus : questions fréquentes.
concurrents directs
concurrents indirects
alliés (passage, écoles)
attractivité0 → 10
| Nom | Adresse | Depuis |
|---|---|---|
| PLEIN LES YEUX | 1465 ROUTE NATIONALE 8 | 2015 |
2 648
Habitants
2 256/km²
Densité
10
Commerces
4
Écoles
16
Arrêts de transport
355
Élèves (1er degré)
Non
Gare
15,1 €/m²
Loyer résidentiel
Qui habite ici ?
| Le quartier en chiffres | Valeur |
|---|---|
| Enfants de 0 à 2 ans | 77 |
| Familles monoparentales | 12,4 % |
| Niveau de vie médian | 27 020 €/an |
| Taux de pauvreté | 4 % |
23
Logements autorisés sur 3 ans
≈ +50
Habitants à venir (ordre de grandeur)
4 169 €/m²
Prix médian des ventes
Population du quartier : projection après livraison
2 648 habitants aujourd’hui, ≈ 2 698 après livraison des logements autorisés (+2 %), soit autant de clients potentiels en plus.
Analyse
23 logements autorisés dans le quartier depuis 3 ans (9 permis) : de futurs habitants, donc de futurs clients, et peut-être de futurs locaux commerciaux.
Ventes immobilières : +2 % entre le début et la fin des 5 dernières années (66 ventes récentes observées).
Le dossier pour votre banque
Zone de chalandise chiffrée, marché potentiel en €, concurrence détaillée et datée : l’étude complète, un PDF prêt à joindre à votre demande de financement.
2023 : 4 ouvertures, 1 fermetures. 2024 : 3 ouvertures, 4 fermetures. 2025 : 2 ouvertures, 2 fermetures. 2026 : 0 ouvertures, 0 fermetures.
22 opticiens actifs dans la commune. Taux de fermeture sur 3 ans : 21 %.
60 % des opticiens ouverts entre 2019 et 2022 à Aubagne étaient encore actifs 3 ans plus tard (5 ouvertures observées).
Moyenne Bouches-du-Rhône : 82 % (187 ouvertures 2019-2022).
Analyse
| Date | Nature | Entreprise |
|---|---|---|
| 2026-07-05 | ROBBY SOLAR | |
| 2026-06-30 | FM STORE & CO | |
| 2026-07-07 | SUPA |
| Projet | Opportunité | Concurrents sur place |
|---|---|---|
| Projet masqué | 7,2 | 0 |
| Projet masqué | 7,1 | 0 |
| Projet masqué | 7,1 | 0 |
| Primeur (fruits & légumes) | 6,9 | 1 |
| Restauration rapide | 6,8 | 3 |
Le rapport court (2 pages A4) est gratuit. L’étude complète ajoute le marché chiffré en €, la zone de chalandise et la concurrence détaillée et datée : prête à joindre à un dossier bancaire (Bpifrance, ADIE, banque).
Quartier statistique Insee (IRIS) n° 130050602. Sources : Insee (Sirene, Filosofi 2021, BPE 2024, RP 2022), Dila (Bodacc), AtlaSanté (Finess), IGN & Insee (Contours Iris), transport.data.gouv.fr (arrêts), Éducation nationale (effectifs 2025), ANCT (QPV 2024). Données au 2026-07-09. Licence Ouverte 2.0.
