Diagnostic d’emplacement : Tourtelle Nord, Aubagne
Projet : Vétérinaire · Généré le 11/07/2026 sur monemplacement.fr · Les données suggèrent, elles ne garantissent pas un résultat.
Aubagne, Bouches-du-Rhône
L’analyse MonEmplacement
Marché potentiel de la zone : les habitants du quartier dépensent environ 140 000 €/an en vétérinaire. Estimation : population x dépense moyenne par habitant (Budget de famille, Insee). Un ordre de grandeur, pas un chiffre d’affaires garanti.
Carence d'offre
7
parmi les 30 % les mieux classés du département
Santé du secteur
1,2
en retrait dans le département
Générateurs de flux
2,5
en retrait dans le département
Recommandation
Mieux notés à proximité : Charrel (5,4/10, à 912 m)
Le score croise trois familles de signaux (carence d’offre, santé du secteur, générateurs de passage), chaque composante étant classée parmi les 807 quartiers scorés du département, à partir des données publiques listées en bas de page. En savoir plus : questions fréquentes.
concurrents directs
concurrents indirects
alliés (passage, écoles)
attractivité0 → 10
2 262
Habitants
4 220/km²
Densité
5
Commerces
7
Écoles
10
Arrêts de transport
685
Élèves (1er degré)
Non
Gare
15,1 €/m²
Loyer résidentiel
Qui habite ici ?
| Le quartier en chiffres | Valeur |
|---|---|
| Enfants de 0 à 2 ans | 104 |
| Familles monoparentales | 32,9 % |
| Niveau de vie médian | 17 790 €/an |
| Taux de pauvreté | 27 % |
0
Logements autorisés sur 3 ans
aucun
Habitants à venir (ordre de grandeur)
2 218 €/m²
Prix médian des ventes
Analyse
Aucun logement nouveau autorisé dans le quartier depuis 3 ans.
Ventes immobilières : +15 % entre le début et la fin des 5 dernières années (42 ventes récentes observées).
Le dossier pour votre banque
Zone de chalandise chiffrée, marché potentiel en €, concurrence détaillée et datée : l’étude complète, un PDF prêt à joindre à votre demande de financement.
2023 : 3 ouvertures, 2 fermetures. 2024 : 3 ouvertures, 2 fermetures. 2025 : 4 ouvertures, 6 fermetures. 2026 : 2 ouvertures, 0 fermetures.
17 vétérinaires actifs dans la commune. Taux de fermeture sur 3 ans : 37 %.
40 % des vétérinaires ouverts entre 2019 et 2022 à Aubagne étaient encore actifs 3 ans plus tard (15 ouvertures observées).
Moyenne Bouches-du-Rhône : 51 % (275 ouvertures 2019-2022).
Analyse
| Date | Nature | Entreprise |
|---|---|---|
| 2026-07-05 | ROBBY SOLAR | |
| 2026-06-30 | FM STORE & CO | |
| 2026-07-07 | SUPA |
| Projet | Opportunité | Concurrents sur place |
|---|---|---|
| Projet masqué | 6,1 | 1 |
| Projet masqué | 6 | 1 |
| Projet masqué | 5,9 | 6 |
| Boucherie-charcuterie | 5,6 | 2 |
| Dentiste | 5,5 | 7 |
Le rapport court (2 pages A4) est gratuit. L’étude complète ajoute le marché chiffré en €, la zone de chalandise et la concurrence détaillée et datée : prête à joindre à un dossier bancaire (Bpifrance, ADIE, banque).
Quartier statistique Insee (IRIS) n° 130050502. Sources : Insee (Sirene, Filosofi 2021, BPE 2024, RP 2022), Dila (Bodacc), AtlaSanté (Finess), IGN & Insee (Contours Iris), transport.data.gouv.fr (arrêts), Éducation nationale (effectifs 2025), ANCT (QPV 2024). Données au 2026-07-09. Licence Ouverte 2.0.
