Diagnostic d’emplacement : Ceinture Est, Aubagne
Projet : Kiné / paramédical · Généré le 11/07/2026 sur monemplacement.fr · Les données suggèrent, elles ne garantissent pas un résultat.
Aubagne, Bouches-du-Rhône
Marché potentiel de la zone : les habitants du quartier dépensent environ 170 000 €/an en kiné / paramédical. Estimation : population x dépense moyenne par habitant (Budget de famille, Insee). Un ordre de grandeur, pas un chiffre d’affaires garanti.
Carence d'offre
2,9
en retrait dans le département
Santé du secteur
8,2
parmi les 18 % les mieux classés du département
Générateurs de flux
7,6
parmi les 24 % les mieux classés du département
Mieux notés à proximité : Verdun (6,6/10, à 736 m), Centre Ville (6,6/10, à 1 144 m), Passons (6,5/10, à 260 m)
Le score croise trois familles de signaux — carence d’offre, santé du secteur, générateurs de passage — chaque composante étant classée parmi les 807 quartiers scorés du département, à partir des données publiques listées en bas de page. En savoir plus : questions fréquentes.
concurrents directs
concurrents indirects
alliés (passage, écoles)
attractivité0 → 10
| Nom | Adresse | Depuis |
|---|---|---|
| AGNES CODINACH DRAVET, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| AGNES DRAVET | 1120 ROUTE DE GEMENOS | 2018 |
| ANNE DUVOCELLE | 504 AVENUE GABRIEL PERI | 2021 |
| ANNE-LAURE FRANGIONI | 206 CHEMIN DU MERLANCON | 2015 |
| ANNE-SOPHIE GOUSSIN | 365 CHEMIN DU CAMP DE SARLIER | 2025 |
| AURELIE MASSUEL, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| BENJAMIN HOUDANT, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| CHARLOTTE ADANT | 365 CHEMIN DU CAMP DE SARLIER | 2026 |
| CHARLOTTE LEGERET | 504 AVENUE GABRIEL PERI | 2025 |
| CONSEIL DPT DE L ORDRE DES MASSEURS KINESITHERAPEUTES DES B DU RH | 220 CHEMIN DU CAMP DE SARLIER | 2025 |
| DAVID CODINACH | 1120 ROUTE DE GEMENOS | 2018 |
| DAVID CODINACH, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| DENIS FERRIER, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| FREDERIC MILHE | 365 CHEMIN DU CAMP DE SARLIER | 2022 |
| GUY MATEO | 365 CHEMIN DU CAMP DE SARLIER | 2023 |
| GUY MATEO, PÉDICURE-PODOLOGUE | n.d. | n.d. |
| JEANNE SERANDOUR | 365 CHEMIN DU CAMP DE SARLIER | 2025 |
| JOANNE BARON, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| JOANNE PERRILLIAT-MERCEROZ | 365 CHEMIN DU CAMP DE SARLIER | 2024 |
| JULIEN AMPHOUX | 200 CHEMIN DE CEINTURE | 2023 |
| JULIEN AMPHOUX, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| LAURA ROUME | 504 AVENUE GABRIEL PERI | 2021 |
| LAURA ROUME, PÉDICURE-PODOLOGUE | n.d. | n.d. |
| LEA RODIA | 135 AVENUE MARCEL PAUL | 2025 |
| LINA KHAIDA, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| LUDOVIC DIEZ, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| MARIE PELLET | 504 AVENUE GABRIEL PERI | 2025 |
| MARION TIERNO, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| MELVYN BARON | 365 CHEMIN DU CAMP DE SARLIER | 2024 |
| MELVYN BARON, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| NATHALIE TOUMI | 1120 ROUTE DE GEMENOS | 2020 |
| NATHALIE TOUMI, PÉDICURE-PODOLOGUE | n.d. | n.d. |
| OLIVIER SORIA | 200 CHEMIN DE CEINTURE | 2023 |
| OLIVIER SORIA, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| ORIANE MAGNON, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| PAULINE MAS | 365 CHEMIN DU CAMP DE SARLIER | 2023 |
| REGIS NOAILLY, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| SANTA DALICHOUX | 365 CHEMIN DU CAMP DE SARLIER | 2025 |
| SANTA DALICHOUX, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| SERGE BOISSONNET, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| SEVERINE SIMONIN | 1120 ROUTE DE GEMENOS | 2024 |
| THIBAUT BONNEFOY, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| THOMAS CODINACH | 1120 ROUTE DE GEMENOS | 2024 |
Établissements actifs recensés (Sirene, BPE, Finess) : cliquez un nom pour ouvrir sa fiche. Les établissements « non diffusibles » sont comptés dans le score mais jamais affichés.
1 911
Habitants
813/km²
Densité
44
Commerces
3
Écoles
28
Arrêts de transport
211
Élèves (1er degré)
—
Gare
15,1 €/m²
Loyer résidentiel
Passage : arrêts tous réseaux (transport.data.gouv.fr) et effectifs du 1er degré (Éducation nationale, rentrée 2025) — des repères, pas des comptages. Loyer : annonces d’appartements, « carte des loyers » 2024 (ANIL/MTE) — un indicateur du marché résidentiel de la commune, pas un loyer commercial.
| Qui habite ici ? | Valeur |
|---|---|
| Enfants de 0 à 2 ans | 51 |
| Moins de 15 ans | 335 |
| 15-29 ans | 309 |
| 65 ans et plus | 392 |
| Familles monoparentales | 20,1 % |
| Niveau de vie médian | 22 440 €/an |
| Taux de pauvreté | 13 % |
Population : Insee, recensement 2022. Revenus : Insee, Filosofi 2021, à l'échelle du quartier.
0
Logements autorisés sur 3 ans
—
Habitants à venir (ordre de grandeur)
3 429 €/m²
Prix médian des ventes
Aucun logement nouveau autorisé dans le quartier depuis 3 ans.
Ventes immobilières : +9 % entre le début et la fin des 5 dernières années (52 ventes récentes observées).
Permis de construire créant des logements : Sitadel (SDES), géocodés à l’adresse — seuls les permis localisables précisément dans le quartier sont comptés. Ventes : DVF (DGFiP / Etalab), appartements et maisons, mutations simples. Du constaté, pas une prédiction.
Chiffres à l’échelle de la commune : un quartier seul est trop petit pour des statistiques de survie fiables. Aucun commerce n’est scoré individuellement.
| 2023 | 2024 | 2025 | 2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Ouvertures | +31 | +35 | +35 | +14 |
| Fermetures | −26 | −23 | −35 | −3 |
231 kiné / paramédicals actifs dans la commune. Taux de fermeture sur 3 ans : 25 %.
60 % des kiné / paramédicals ouverts entre 2019 et 2022 à Aubagne étaient encore actifs 3 ans plus tard (113 ouvertures observées).
Moyenne Bouches-du-Rhône : 54 % (4 771 ouvertures 2019-2022).
| Date | Nature | Entreprise |
|---|---|---|
| 2026-07-05 | Jugement de clôture pour insuffisance d'actif | ROBBY SOLAR |
| 2026-06-30 | Jugement d'ouverture d'une procédure de redressement ju | FM STORE & CO |
| 2026-07-07 | Jugement d'ouverture de liquidation judiciaire | SUPA |
| 2026-07-05 | Jugement de clôture pour insuffisance d'actif | INNOVACLEAN CAPITAL |
| 2026-06-30 | Jugement d'ouverture d'une procédure de redressement ju | DB LOCA INVEST |
| 2026-07-05 | Jugement de clôture pour insuffisance d'actif | ALIMENTATION LA MAJOR |
Annonces légales publiques (Bodacc, Dila), reprises sans interprétation.
| Projet | Opportunité | Concurrents sur place | |
|---|---|---|---|
| Crèche | 6 | 1 | |
| Primeur (fruits & légumes) | 5,9 | 1 | |
| Pressing / laverie | 5,5 | 0 | |
| Boucherie-charcuterie | 5,4 | 1 | |
| Kiné / paramédical | 5,4 | 43 | |
| Restauration rapide | 5,2 | 18 | |
| Garage automobile | 5,1 | 18 | |
| Médecin généraliste | 5 | 37 |
Le rapport court (2 pages A4) est gratuit. L’étude complète ajoute le marché chiffré en €, la concurrence détaillée et « votre quartier demain » : prête à joindre à un dossier bancaire (Bpifrance, ADIE, banque).
Quartier statistique Insee (IRIS) n° 130050302. Sources : Insee (Sirene, Filosofi 2021, BPE 2024, RP 2022), Dila (Bodacc), AtlaSanté (Finess), IGN & Insee (Contours Iris), transport.data.gouv.fr (arrêts), Éducation nationale (effectifs 2025), ANCT (QPV 2024). Données au 2026-07-09. Licence Ouverte 2.0.
