Diagnostic d’emplacement : Centre Ville, Aubagne
Projet : Kiné / paramédical · Généré le 11/07/2026 sur monemplacement.fr · Les données suggèrent, elles ne garantissent pas un résultat.
Aubagne, Bouches-du-Rhône
Marché potentiel de la zone : les habitants du quartier dépensent environ 320 000 €/an en kiné / paramédical. Estimation : population x dépense moyenne par habitant (Budget de famille, Insee). Un ordre de grandeur, pas un chiffre d’affaires garanti.
Carence d'offre
5,1
dans la moyenne du département
Santé du secteur
8,2
parmi les 18 % les mieux classés du département
Générateurs de flux
8
parmi les 20 % les mieux classés du département
Le score croise trois familles de signaux — carence d’offre, santé du secteur, générateurs de passage — chaque composante étant classée parmi les 807 quartiers scorés du département, à partir des données publiques listées en bas de page. En savoir plus : questions fréquentes.
concurrents directs
concurrents indirects
alliés (passage, écoles)
attractivité0 → 10
| Nom | Adresse | Depuis |
|---|---|---|
| ADELINE PELLET | 12 COURS VOLTAIRE | 2011 |
| ADELINE PELLET, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| ANNABELLE VERAN | 26 COURS VOLTAIRE | 2022 |
| ANNABELLE VERAN, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| ANNE LOZACH | AV DU HUIT MAI | 2003 |
| CAMILLE BEAUVAIR | 30 AVENUE ELZEARD ROUGIER | 2017 |
| CAMILLE BEAUVAIR, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| CATHERINE BEZARD | 115 ALLEE DES VERRIERS | 2021 |
| CATHERINE FERNANDES | 30 AVENUE ELZEARD ROUGIER | 2019 |
| CATHERINE FERNANDES, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| CHRISTEL DULUC | 2 COURS MARECHAL FOCH | 1996 |
| CHRISTEL DULUC, PÉDICURE-PODOLOGUE | n.d. | n.d. |
| CHRISTELLE LAUGE | 23 TRAVERSE DES COQUIERES | 2002 |
| CHRISTELLE LAUGE-CASASSA, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| CHRISTINE BOSQ | 8 COURS VOLTAIRE | 2017 |
| CHRISTINE BOSQ | 8 COURS VOLTAIRE | 2002 |
| CHRISTINE BOSQ, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| CHRISTINE MALLORGA | 12 COURS VOLTAIRE | 2012 |
| CHRISTINE MALLORGA, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| CLEMENT PENOU, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| CORINNE FEVRIER | 4 AVENUE ROGER SALENGRO | 2022 |
| DELPHINE CARBONELLI | 3 RUE COLONEL DE ROUX | 2022 |
| DELPHINE CARBONELLI, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| DENIS FERRIER | BOULEVARD MARCEL PAGNOL | 2004 |
| EMILIE MEJEAN | 10 AVENUE JEANNE D'ARC | 2010 |
| ERIC BERTEA | 23 RUE LAGET | 2020 |
| FANNY COHEN-JONATHAN | 41 ALLEE ROBERT GOVI | 2018 |
| FLAVIEN BOURTEAU | 19 COURS VOLTAIRE | 1995 |
| FLAVIEN BOURTEAU, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| FLORENCE RICHAUD | 12 COURS VOLTAIRE | 2000 |
| FLORENCE RICHAUD, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| FRANCK MAILEY | 8 COURS VOLTAIRE | 1998 |
| FRANK MAILEY, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| FREDERIQUE DUJARDIN | 30 COURS VOLTAIRE | 2024 |
| GARY SWAENEPOEL | 12 COURS VOLTAIRE | 2009 |
| GARY SWAENEPOEL, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| HANAMEELLE METHAIS | 30 AVENUE ELZEARD ROUGIER | 2026 |
| JAVIER SANCHEZ | 23 TRAVERSE DES COQUIERES | 2020 |
| JAVIER SANCHEZ, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| JEAN LUC ELEDUT, PÉDICURE-PODOLOGUE | n.d. | n.d. |
| JEAN-LUC ELEDUT | 40 ALLEE ROBERT GOVI | 2016 |
| JUSTINE SALCIOLI | 8 COURS VOLTAIRE | 2021 |
| KARINE GRIFFONI | 115 ALLEE DES VERRIERS | 2021 |
| LAUREEN MESBAH, PÉDICURE-PODOLOGUE | n.d. | n.d. |
| LAURENCE CAILLAUD | 23 TRAVERSE DES COQUIERES | 2002 |
| LAURENCE CAILLAUD, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| LAURENT PALMIERI | ESPACE LUCIEN GRIMAUD | 2003 |
| LEA VALETTE, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| LENA PES | 30 AVENUE ELZEARD ROUGIER | 2019 |
| LENA PES, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| MANON YVETOT | 30 AVENUE ELZEARD ROUGIER | 2017 |
| MARIANNE BINET | 30 AVENUE ELZEARD ROUGIER | 2024 |
| MARIANNE BINET, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| MARIANNE DUSSERRE | RUE JOSEPH LAFOND | 2017 |
| MARIE-NOELLE ROBERT | ALLEE ROBERT GOVI | 2004 |
| MARINE ALONSO | 30 COURS VOLTAIRE | 2023 |
| MAXIME TANDA, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| MICKAEL VEROTS | 26 COURS VOLTAIRE | 2017 |
| MICKAEL VEROTS, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE | n.d. | n.d. |
| NATHALIE GRATTEPANCHE | ALLEE ROBERT GOVI | 2022 |
Établissements actifs recensés (Sirene, BPE, Finess) : cliquez un nom pour ouvrir sa fiche. Les établissements « non diffusibles » sont comptés dans le score mais jamais affichés.
3 579
Habitants
8 626/km²
Densité
49
Commerces
3
Écoles
19
Arrêts de transport
430
Élèves (1er degré)
—
Gare
15,1 €/m²
Loyer résidentiel
Passage : arrêts tous réseaux (transport.data.gouv.fr) et effectifs du 1er degré (Éducation nationale, rentrée 2025) — des repères, pas des comptages. Loyer : annonces d’appartements, « carte des loyers » 2024 (ANIL/MTE) — un indicateur du marché résidentiel de la commune, pas un loyer commercial.
| Qui habite ici ? | Valeur |
|---|---|
| Enfants de 0 à 2 ans | 79 |
| Moins de 15 ans | 439 |
| 15-29 ans | 723 |
| 65 ans et plus | 1 056 |
| Familles monoparentales | 30,2 % |
| Niveau de vie médian | 19 680 €/an |
| Taux de pauvreté | 21 % |
Population : Insee, recensement 2022. Revenus : Insee, Filosofi 2021, à l'échelle du quartier.
2
Logements autorisés sur 3 ans
≈ +0
Habitants à venir (ordre de grandeur)
2 861 €/m²
Prix médian des ventes
2 logements autorisés dans le quartier depuis 3 ans (2 permis) : de futurs habitants — donc de futurs clients, et peut-être de futurs locaux commerciaux.
Ventes immobilières : -1 % entre le début et la fin des 5 dernières années (114 ventes récentes observées).
Permis de construire créant des logements : Sitadel (SDES), géocodés à l’adresse — seuls les permis localisables précisément dans le quartier sont comptés. Ventes : DVF (DGFiP / Etalab), appartements et maisons, mutations simples. Du constaté, pas une prédiction.
Chiffres à l’échelle de la commune : un quartier seul est trop petit pour des statistiques de survie fiables. Aucun commerce n’est scoré individuellement.
| 2023 | 2024 | 2025 | 2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Ouvertures | +31 | +35 | +35 | +14 |
| Fermetures | −26 | −23 | −35 | −3 |
231 kiné / paramédicals actifs dans la commune. Taux de fermeture sur 3 ans : 25 %.
60 % des kiné / paramédicals ouverts entre 2019 et 2022 à Aubagne étaient encore actifs 3 ans plus tard (113 ouvertures observées).
Moyenne Bouches-du-Rhône : 54 % (4 771 ouvertures 2019-2022).
| Date | Nature | Entreprise |
|---|---|---|
| 2026-07-05 | Jugement de clôture pour insuffisance d'actif | ROBBY SOLAR |
| 2026-06-30 | Jugement d'ouverture d'une procédure de redressement ju | FM STORE & CO |
| 2026-07-07 | Jugement d'ouverture de liquidation judiciaire | SUPA |
| 2026-07-05 | Jugement de clôture pour insuffisance d'actif | INNOVACLEAN CAPITAL |
| 2026-06-30 | Jugement d'ouverture d'une procédure de redressement ju | DB LOCA INVEST |
| 2026-07-05 | Jugement de clôture pour insuffisance d'actif | ALIMENTATION LA MAJOR |
Annonces légales publiques (Bodacc, Dila), reprises sans interprétation.
| Projet | Opportunité | Concurrents sur place | |
|---|---|---|---|
| Primeur (fruits & légumes) | 8,2 | 1 | |
| Garage automobile | 7,4 | 2 | |
| Salle de sport | 7,2 | 0 | |
| Pressing / laverie | 7,1 | 2 | |
| Boucherie-charcuterie | 6,8 | 4 | |
| Restauration rapide | 6,7 | 33 | |
| Institut de beauté | 6,7 | 5 | |
| Bureau de tabac | 6,7 | 1 |
Le rapport court (2 pages A4) est gratuit. L’étude complète ajoute le marché chiffré en €, la concurrence détaillée et « votre quartier demain » : prête à joindre à un dossier bancaire (Bpifrance, ADIE, banque).
Quartier statistique Insee (IRIS) n° 130050102. Sources : Insee (Sirene, Filosofi 2021, BPE 2024, RP 2022), Dila (Bodacc), AtlaSanté (Finess), IGN & Insee (Contours Iris), transport.data.gouv.fr (arrêts), Éducation nationale (effectifs 2025), ANCT (QPV 2024). Données au 2026-07-09. Licence Ouverte 2.0.
