Diagnostic d’emplacement : La Torse, Aix-en-Provence
Projet : Primeur (fruits & légumes) · Généré le 11/07/2026 sur monemplacement.fr · Les données suggèrent, elles ne garantissent pas un résultat.
Aix-en-Provence, Bouches-du-Rhône
L’analyse MonEmplacement
Marché potentiel de la zone : les habitants du quartier dépensent environ 380 000 €/an en primeur (fruits & légumes). Estimation : population x dépense moyenne par habitant (Budget de famille, Insee). Un ordre de grandeur, pas un chiffre d’affaires garanti.
Carence d'offre
7,4
parmi les 26 % les mieux classés du département
Santé du secteur
3,8
en retrait dans le département
Générateurs de flux
5,5
dans la moyenne du département
Recommandation
Mieux notés à proximité : Pont de Béraud (6,9/10, à 1 069 m)
Le score croise trois familles de signaux (carence d’offre, santé du secteur, générateurs de passage), chaque composante étant classée parmi les 807 quartiers scorés du département, à partir des données publiques listées en bas de page. En savoir plus : questions fréquentes.
concurrents directs
concurrents indirects
alliés (passage, écoles)
attractivité0 → 10
3 153
Habitants
2 300/km²
Densité
11
Commerces
6
Écoles
25
Arrêts de transport
669
Élèves (1er degré)
Non
Gare
18,7 €/m²
Loyer résidentiel
Qui habite ici ?
| Le quartier en chiffres | Valeur |
|---|---|
| Enfants de 0 à 2 ans | 72 |
| Familles monoparentales | 10,5 % |
| Niveau de vie médian | 33 080 €/an |
| Taux de pauvreté | 6 % |
44
Logements autorisés sur 3 ans
≈ +90
Habitants à venir (ordre de grandeur)
5 241 €/m²
Prix médian des ventes
Population du quartier : projection après livraison
3 153 habitants aujourd’hui, ≈ 3 243 après livraison des logements autorisés (+3 %), soit autant de clients potentiels en plus.
Analyse
44 logements autorisés dans le quartier depuis 3 ans (4 permis) : de futurs habitants, donc de futurs clients, et peut-être de futurs locaux commerciaux.
Ventes immobilières : +5 % entre le début et la fin des 5 dernières années (104 ventes récentes observées).
Le dossier pour votre banque
Zone de chalandise chiffrée, marché potentiel en €, concurrence détaillée et datée : l’étude complète, un PDF prêt à joindre à votre demande de financement.
2023 : 4 ouvertures, 4 fermetures. 2024 : 3 ouvertures, 6 fermetures. 2025 : 3 ouvertures, 12 fermetures. 2026 : 0 ouvertures, 1 fermetures.
34 primeur (fruits & légumes)s actifs dans la commune. Taux de fermeture sur 3 ans : 39 %.
69 % des primeur (fruits & légumes)s ouverts entre 2019 et 2022 à Aix-en-Provence étaient encore actifs 3 ans plus tard (16 ouvertures observées).
Moyenne Bouches-du-Rhône : 62 % (301 ouvertures 2019-2022).
Analyse
| Date | Nature | Entreprise |
|---|---|---|
| 2026-07-07 | NOVA LOCATION | |
| 2026-06-30 | GEP ALGAE | |
| 2026-06-30 | ASSIL TP |
| Projet | Opportunité | Concurrents sur place |
|---|---|---|
| Projet masqué | 7,2 | 1 |
| Projet masqué | 6,9 | 0 |
| Projet masqué | 5,5 | 0 |
| Kiné / paramédical | 5,4 | 23 |
| Boulangerie | 5,1 | 4 |
Le rapport court (2 pages A4) est gratuit. L’étude complète ajoute le marché chiffré en €, la zone de chalandise et la concurrence détaillée et datée : prête à joindre à un dossier bancaire (Bpifrance, ADIE, banque).
Quartier statistique Insee (IRIS) n° 130010401. Sources : Insee (Sirene, Filosofi 2021, BPE 2024, RP 2022), Dila (Bodacc), AtlaSanté (Finess), IGN & Insee (Contours Iris), transport.data.gouv.fr (arrêts), Éducation nationale (effectifs 2025), ANCT (QPV 2024). Données au 2026-07-09. Licence Ouverte 2.0.
