L’analyse MonEmplacement · attractivité de votre zone pour un nouveau concurrent · Pharmacie
5,5/10
Zone attractive
peu de risque : zone déjà couvertevigilance : zone convoitée
Point de vigilance :Déjà 3 dans le quartier, 54 autres à moins d'1 km
575 habitants de 65 ans et plus (17 % du quartier)
Point favorable :Les ouvertures récentes en pharmacie tiennent bien à Marseille 3e Arrondissement : 100 % encore actives après 3 ans (moyenne du département : 81 %)
Votre zone attire moins un nouveau concurrent que 44 % des 363 quartiers de population comparable des Bouches-du-Rhône.
Une partie du quartier est classée Quartier Prioritaire de la Ville (« Centre Ville 3e arrondissement ») : des exonérations fiscales et sociales sont possibles pour un commerce qui s'y implante, sous conditions.
SELARL PHARMACIE VEY ET FARRUGIA à MARSEILLE 3 (SIRET 49832021700017) : diagnostic de zone | MonEmplacement
19 ans d’activité : le cap des 3 ans est derrière vous
Point de vigilance :Marché théorique de 633 000 € par an et par établissement dans le quartier (repère départemental : 915 000 €).
1 concurrent s'est installé après vous.
Votre cœur de cible (65 ans et plus) représente 17 % des habitants du quartier.
Point favorable :100 % des pharmacies ouverts récemment dans la commune ont passé 3 ans (département : 81 %).
Concurrents dans le quartier (3 + 54 à moins d'1 km)
Établissements actifs recensés (Sirene, BPE, Finess) : cliquez un nom pour ouvrir sa fiche. Les établissements « non diffusibles » sont comptés dans le score mais jamais affichés.
Marché estimé : population x dépense moyenne par habitant (Budget de famille, Insee). Un ordre de grandeur, pas un chiffre d’affaires garanti. Distances et anciennetés : répertoire Sirene et équipements recensés (BPE, Finess).
1 900 000 €
dépensés par an dans le quartier
633 000 €
votre part, à marché également réparti
1 pour 1 528
commerce par habitants à moins d'1 km
département : 1 pour 1 662
17 %
du quartier dans votre cœur de cible
65 ans et plus
Implantations de concurrents sur 10 ans
1 installé après vous
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
Analyse
Votre secteur tient-il à Marseille 3e Arrondissement ?
Chiffres à l’échelle de la commune (répertoire Sirene, Insee) : un quartier seul est trop petit pour des statistiques fiables. Défaillances : annonces légales publiques (Bodacc), tous secteurs.
21
Actifs dans la commune
100 % dépt 81 %
Survie à 3 ans
Analyse
Le secteur tient mieux à Marseille 3e Arrondissement que dans le reste du département (100 % de survie à 3 ans, contre 81 % en moyenne) : un signal plutôt rassurant pour votre activité.
Pharmacie : ouvertures / fermetures (Marseille 3e Arrondissement)
Défaillances récentes dans la commune (148 sur 12 mois)
Les 10 annonces les plus récentes sont listées, sur 148 publiées en 12 mois dans la commune (annonces légales publiques, Bodacc, Dila).
Date
Nature
Entreprise
2026-07-03
SYAB
2026-06-21
PIRES CONSTRUCTIONS
2026-06-30
Redressement
SOCIETE SAMSON CHERQUI
2026-06-25
Procédure
n.d.
2026-06-18
Liquidation
OTTOMAN GRILL
2026-06-18
Procédure
n.d.
2026-06-30
Redressement
MY CLEAN MARS
2026-06-11
Redressement
BARBOSA CONSTRUI
2026-06-14
Liquidation
M C E P RENOVATION
2026-06-11
Redressement
SERHAT
Votre quartier en bref : Le Racati
Population et niveau de vie : Insee (RP 2022, Filosofi 2021). Passage : arrêts tous réseaux (transport.data.gouv.fr) et effectifs du 1er degré (Éducation nationale, rentrée 2025), des repères, pas des comptages. Loyer : « carte des loyers » 2024 (ANIL/MTE), marché résidentiel de la commune, pas un loyer commercial. Ventes et logements à venir : DVF (DGFiP) et permis Sitadel (SDES), du constaté, pas une prédiction.
Quartier en croissance
3 452
Habitants
12 700 €
Niveau de vie médian
3
Arrêts de transport
432
Élèves (1er degré)
14,1 €/m²
Loyer résidentiel
1 291 €/m²
Prix des ventes
Analyse
225 logements autorisés depuis 3 ans, soit ≈ +470 habitants à venir : de futurs clients, mais aussi de la place pour un nouveau concurrent. Le niveau de vie du quartier est -6 % par rapport à la moyenne de Marseille 3e Arrondissement.
