Diagnostic d’emplacement : Cité et Résidence Saint-Louis, Marseille 15e Arrondissement
Projet : Épicerie / supérette · Généré le 11/07/2026 sur monemplacement.fr · Les données suggèrent, elles ne garantissent pas un résultat.
Marseille 15e Arrondissement, Bouches-du-Rhône
Une partie du quartier est classée Quartier Prioritaire de la Ville (« Saint Louis Campagne Lévêque ») : des exonérations fiscales et sociales sont possibles pour un commerce qui s'y implante, sous conditions.
Marché potentiel de la zone : les habitants du quartier dépensent environ 2 490 000 €/an en épicerie / supérette. Estimation : population x dépense moyenne par habitant (Budget de famille, Insee). Un ordre de grandeur, pas un chiffre d’affaires garanti.
Carence d'offre
3
en retrait dans le département
Santé du secteur
5,2
dans la moyenne du département
Générateurs de flux
6,8
dans la moyenne du département
Dans ce quartier, les données suggèrent plutôt : ,
Le score croise trois familles de signaux — carence d’offre, santé du secteur, générateurs de passage — chaque composante étant classée parmi les 807 quartiers scorés du département, à partir des données publiques listées en bas de page. En savoir plus : questions fréquentes.
concurrents directs
concurrents indirects
alliés (passage, écoles)
attractivité0 → 10
| Nom | Adresse | Depuis |
|---|---|---|
| DAILY STOP | 8 CHEMIN DE SAINT LOUIS AU ROVE | 2025 |
| H & I | 114 AVENUE DE SAINT LOUIS | 2025 |
| JOHANN SZYMCZAK | 33 AVENUE DE SAINT LOUIS | 2004 |
| LES SAVEURS DE JENNA | 35 AVENUE DE SAINT LOUIS | 2017 |
| MINI SHOP | n.d. | n.d. |
| PHILIPPE FAUCHER | 33 AVENUE DE SAINT LOUIS | 2017 |
| RP MARKET | 81 AVENUE DE SAINT LOUIS | 2026 |
| SAMIR FETTOUHI-TANI | 2 TRAVERSE GUICHARD | 2025 |
| SELECTO FRUITS ET LEGUMES | 105 AVENUE DE SAINT LOUIS | 2026 |
| SHOP 222 | 222 AVENUE DE SAINT LOUIS | 2025 |
| SUPERETTE CHERIFA | n.d. | n.d. |
| UTILE | 131 AVENUE DE SAINT LOUIS | 1900 |
| UTILE | 131 AVENUE DE SAINT LOUIS | 2015 |
| YANOU | n.d. | n.d. |
| YOUSSEF DISTRIBUTION | 33 AVENUE DE SAINT LOUIS | 2022 |
Établissements actifs recensés (Sirene, BPE, Finess) : cliquez un nom pour ouvrir sa fiche. Les établissements « non diffusibles » sont comptés dans le score mais jamais affichés.
2 767
Habitants
4 837/km²
Densité
20
Commerces
3
Écoles
11
Arrêts de transport
537
Élèves (1er degré)
—
Gare
14,4 €/m²
Loyer résidentiel
Passage : arrêts tous réseaux (transport.data.gouv.fr) et effectifs du 1er degré (Éducation nationale, rentrée 2025) — des repères, pas des comptages. Loyer : annonces d’appartements, « carte des loyers » 2024 (ANIL/MTE) — un indicateur du marché résidentiel de la commune, pas un loyer commercial.
| Qui habite ici ? | Valeur |
|---|---|
| Enfants de 0 à 2 ans | 160 |
| Moins de 15 ans | 628 |
| 15-29 ans | 477 |
| 65 ans et plus | 469 |
| Familles monoparentales | 23,5 % |
| Niveau de vie médian | 16 550 €/an |
| Taux de pauvreté | 37 % |
Population : Insee, recensement 2022. Revenus : Insee, Filosofi 2021, à l'échelle du quartier.
5
Logements autorisés sur 3 ans
≈ +10
Habitants à venir (ordre de grandeur)
1 633 €/m²
Prix médian des ventes
5 logements autorisés dans le quartier depuis 3 ans (3 permis) : de futurs habitants — donc de futurs clients, et peut-être de futurs locaux commerciaux.
Ventes immobilières : -7 % entre le début et la fin des 5 dernières années (64 ventes récentes observées).
Permis de construire créant des logements : Sitadel (SDES), géocodés à l’adresse — seuls les permis localisables précisément dans le quartier sont comptés. Ventes : DVF (DGFiP / Etalab), appartements et maisons, mutations simples. Du constaté, pas une prédiction.
Chiffres à l’échelle de la commune : un quartier seul est trop petit pour des statistiques de survie fiables. Aucun commerce n’est scoré individuellement.
| 2023 | 2024 | 2025 | 2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Ouvertures | +7 | +17 | +23 | +11 |
| Fermetures | −4 | −19 | −9 | −9 |
120 épicerie / supérettes actifs dans la commune. Taux de fermeture sur 3 ans : 25 %.
64 % des épicerie / supérettes ouverts entre 2019 et 2022 à Marseille 15e Arrondissement étaient encore actifs 3 ans plus tard (59 ouvertures observées).
Moyenne Bouches-du-Rhône : 65 % (1 015 ouvertures 2019-2022).
| Date | Nature | Entreprise |
|---|---|---|
| 2026-07-07 | Jugement de conversion en liquidation judiciaire | LA BOULANGERIE DES FABRETTES |
| 2026-06-30 | Jugement de clôture pour insuffisance d'actif | LA PHOCEENNE D'ECHAFAUDAGE |
| 2026-07-03 | Jugement d'ouverture d'une procédure de redressement ju | CAP PINEDE HOLDING |
| 2026-07-05 | Jugement de clôture pour insuffisance d'actif | HARH |
| 2026-06-30 | Jugement d'ouverture de liquidation judiciaire | GATES FRANCE |
| 2026-06-26 | Jugement de conversion en liquidation judiciaire | LA COMPAGNIE 3 AS |
Annonces légales publiques (Bodacc, Dila), reprises sans interprétation.
| Projet | Opportunité | Concurrents sur place | |
|---|---|---|---|
| Vétérinaire | 8,9 | 0 | |
| Bureau de tabac | 8,1 | 0 | |
| Librairie / presse | 7,4 | 0 | |
| Kiné / paramédical | 7 | 8 | |
| Dentiste | 6,8 | 0 | |
| Traiteur | 6,7 | 0 | |
| Salle de sport | 6,5 | 0 | |
| Opticien | 6,3 | 2 |
Le rapport court (2 pages A4) est gratuit. L’étude complète ajoute le marché chiffré en €, la concurrence détaillée et « votre quartier demain » : prête à joindre à un dossier bancaire (Bpifrance, ADIE, banque).
Quartier statistique Insee (IRIS) n° 132150903. Sources : Insee (Sirene, Filosofi 2021, BPE 2024, RP 2022), Dila (Bodacc), AtlaSanté (Finess), IGN & Insee (Contours Iris), transport.data.gouv.fr (arrêts), Éducation nationale (effectifs 2025), ANCT (QPV 2024). Données au 2026-07-09. Licence Ouverte 2.0.
