Diagnostic d’emplacement : Édouard Toulouse, Marseille 15e Arrondissement
Projet : Garage automobile · Généré le 11/07/2026 sur monemplacement.fr · Les données suggèrent, elles ne garantissent pas un résultat.
Marseille 15e Arrondissement, Bouches-du-Rhône
L’analyse MonEmplacement
Marché potentiel de la zone : les habitants du quartier dépensent environ 90 000 €/an en garage automobile. Estimation : population x dépense moyenne par habitant (Budget de famille, Insee). Un ordre de grandeur, pas un chiffre d’affaires garanti.
Carence d'offre
0,1
en retrait dans le département
Santé du secteur
1,1
en retrait dans le département
Générateurs de flux
6,6
dans la moyenne du département
Recommandation
Mieux notés à proximité : Notre-Dame (5,7/10, à 854 m), Plan d'Aou-Mimet (4,6/10, à 1 074 m), Baumillons (4,5/10, à 663 m)
Le score croise trois familles de signaux (carence d’offre, santé du secteur, générateurs de passage), chaque composante étant classée parmi les 807 quartiers scorés du département, à partir des données publiques listées en bas de page. En savoir plus : questions fréquentes.
concurrents directs
concurrents indirects
alliés (passage, écoles)
attractivité0 → 10
| Nom | Adresse | Depuis |
|---|---|---|
| CONSULTING & CARROSSERIE | 65 CHEMIN DES BOURRELY | 2026 |
286
Habitants
787/km²
Densité
1
Commerces
2
Écoles
5
Arrêts de transport
141
Élèves (1er degré)
Non
Gare
14,4 €/m²
Loyer résidentiel
Qui habite ici ?
| Le quartier en chiffres | Valeur |
|---|---|
| Enfants de 0 à 2 ans | 0 |
| Familles monoparentales | 12,0 % |
| Niveau de vie médian | 14 890 €/an |
| Taux de pauvreté | 44 % |
123
Logements autorisés sur 3 ans
≈ +260
Habitants à venir (ordre de grandeur)
n.d.
Prix médian des ventes
Population du quartier : projection après livraison
286 habitants aujourd’hui, ≈ 546 après livraison des logements autorisés (+91 %), soit autant de clients potentiels en plus.
Analyse
123 logements autorisés dans le quartier depuis 3 ans (2 permis) : de futurs habitants, donc de futurs clients, et peut-être de futurs locaux commerciaux.
Trop peu de ventes immobilières dans le quartier pour une tendance fiable.
Votre quartier dans 5 ans
Population projetée, score d’opportunité futur, arrivées de concurrents : les projections à 5 ans sont réservées à l’étude complète.
2023 : 34 ouvertures, 31 fermetures. 2024 : 28 ouvertures, 39 fermetures. 2025 : 40 ouvertures, 29 fermetures. 2026 : 26 ouvertures, 23 fermetures.
202 garage automobiles actifs dans la commune. Taux de fermeture sur 3 ans : 36 %.
60 % des garage automobiles ouverts entre 2019 et 2022 à Marseille 15e Arrondissement étaient encore actifs 3 ans plus tard (125 ouvertures observées).
Moyenne Bouches-du-Rhône : 66 % (1 946 ouvertures 2019-2022).
Analyse
| Date | Nature | Entreprise |
|---|---|---|
| 2026-07-07 | LA BOULANGERIE DES FABRETTES | |
| 2026-06-30 | LA PHOCEENNE D'ECHAFAUDAGE | |
| 2026-07-03 | CAP PINEDE HOLDING |
| Projet | Opportunité | Concurrents sur place |
|---|---|---|
| Projet masqué | 4,6 | 2 |
| Projet masqué | 4,5 | 0 |
| Projet masqué | 4,3 | 0 |
| Bureau de tabac | 4,3 | 0 |
| Vétérinaire | 4,2 | 0 |
Les 3 projets les mieux notés du quartier sont réservés à l’étude complète.
Le rapport court (2 pages A4) est gratuit. L’étude complète ajoute le marché chiffré en €, la concurrence détaillée et « votre quartier demain » : prête à joindre à un dossier bancaire (Bpifrance, ADIE, banque).
Quartier statistique Insee (IRIS) n° 132150706. Sources : Insee (Sirene, Filosofi 2021, BPE 2024, RP 2022), Dila (Bodacc), AtlaSanté (Finess), IGN & Insee (Contours Iris), transport.data.gouv.fr (arrêts), Éducation nationale (effectifs 2025), ANCT (QPV 2024). Données au 2026-07-09. Licence Ouverte 2.0.
