Diagnostic d’emplacement : Fabrettes Bourrely, Marseille 15e Arrondissement

Projet : Crèche · Généré le 11/07/2026 sur monemplacement.fr · Les données suggèrent, elles ne garantissent pas un résultat.

Quartier Fabrettes Bourrely

Marseille 15e Arrondissement, Bouches-du-Rhône

Votre projet :

L’analyse MonEmplacement

Quartier Fabrettes Bourrely : opportunité correcte pour un projet de crèche (6,1/10)

Déjà 2 dans le quartier, 2 autres à moins d'1 km
99 enfants de moins de 3 ans, 24 % de familles monoparentales
Point favorable :Les ouvertures récentes en crèche tiennent bien à Marseille 15e Arrondissement : 80 % encore actives après 3 ans (moyenne du département : 75 %)

Une partie du quartier est classée Quartier Prioritaire de la Ville (« Kalliste La Granière La Solidarité ») : des exonérations fiscales et sociales sont possibles pour un commerce qui s'y implante, sous conditions.

Carence d'offre

7,4

parmi les 26 % les mieux classés du département

Santé du secteur

dans la moyenne du département

Générateurs de flux

6,1

dans la moyenne du département

Recommandation

Mieux notés à proximité : Plan d'Aou-Mimet (7,1/10, à 1 183 m)

Voir le détail du calcul

Le score croise trois familles de signaux (carence d’offre, santé du secteur, générateurs de passage), chaque composante étant classée parmi les 807 quartiers scorés du département, à partir des données publiques listées en bas de page. En savoir plus : questions fréquentes.

concurrents directs

concurrents indirects

alliés (passage, écoles)

attractivité0 → 10

Concurrents dans le quartier (2 + 2 à moins d'1 km)

Nom	Adresse	Depuis
MAC HOPITAL NORD	n.d.	n.d.
MIC LA MAISON DES ENFANTS 13015	n.d.	n.d.

Le quartier en un coup d'œil

3 021

Habitants

3 775/km²

Densité

Commerces

Écoles

Arrêts de transport

253

Élèves (1er degré)

Non

Gare

14,4 €/m²

Loyer résidentiel

Qui habite ici ?

moins de 15 ans18 %

15-29 ans21 %

30-44 ans18 %

45-64 ans27 %

65 ans et plus17 %

Le quartier en chiffres	Valeur
Enfants de 0 à 2 ans	99
Familles monoparentales	23,7 %
Niveau de vie médian	17 710 €/an
Taux de pauvreté	34 %

Votre quartier demain

Quartier en repli

Logements autorisés sur 3 ans

aucun

Habitants à venir (ordre de grandeur)

2 460 €/m²

Prix médian des ventes

Analyse

Aucun logement nouveau autorisé dans le quartier depuis 3 ans.

Ventes immobilières : -23 % entre le début et la fin des 5 dernières années (36 ventes récentes observées).

Votre quartier dans 5 ans

Population projetée, score d’opportunité futur, arrivées de concurrents : les projections à 5 ans sont réservées à l’étude complète.

Ça ouvre, ça ferme : Marseille 15e Arrondissement

Crèche : ouvertures / fermetures par an

14 crèches actifs dans la commune. Taux de fermeture sur 3 ans : 18 %.

Survie à 3 ans des nouveaux établissements

80 % des crèches ouverts entre 2019 et 2022 à Marseille 15e Arrondissement étaient encore actifs 3 ans plus tard (5 ouvertures observées).

Moyenne Bouches-du-Rhône : 75 % (328 ouvertures 2019-2022).

Analyse

Le secteur tient mieux à Marseille 15e Arrondissement que dans le reste du département (80 % de survie à 3 ans, contre 75 % en moyenne) : le marché local absorbe les nouveaux entrants.

Défaillances d’entreprises (tous secteurs) : 353 annonces sur 12 mois

Date	Nature	Entreprise
2026-07-07		LA BOULANGERIE DES FABRETTES
2026-06-30		LA PHOCEENNE D'ECHAFAUDAGE
2026-07-03		CAP PINEDE HOLDING
2026-07-05	Clôture	HARH
2026-06-30	Liquidation	GATES FRANCE
2026-06-26	Liquidation	LA COMPAGNIE 3 AS
2026-06-30	Clôture	LE FOURNIL DE SAINT-LOUIS
2026-06-26	Procédure	ASSOCIATION POUR LA CONCERTATION ET LES ACTIONS DE DEVELOPPEMENT LOCAL
2026-06-30	Clôture	DCR
2026-06-30	Créances	PNISHI CONSTRUCTION

Et pour un autre projet ici ?

Projet	Opportunité	Concurrents sur place
Projet masqué	8,1	0
Projet masqué	7,1	1
Projet masqué	7,1	0
Bureau de tabac	7	0
Opticien	6,8	0

Les 3 projets les mieux notés du quartier sont réservés à l’étude complète.

Et maintenant ?

Comparer avec d’autres quartiersChercher un local à Marseille 15e Arrondissement

Le rapport court (2 pages A4) est gratuit. L’étude complète ajoute le marché chiffré en €, la concurrence détaillée et « votre quartier demain » : prête à joindre à un dossier bancaire (Bpifrance, ADIE, banque).

Quartier statistique Insee (IRIS) n° 132150705. Sources : Insee (Sirene, Filosofi 2021, BPE 2024, RP 2022), Dila (Bodacc), AtlaSanté (Finess), IGN & Insee (Contours Iris), transport.data.gouv.fr (arrêts), Éducation nationale (effectifs 2025), ANCT (QPV 2024). Données au 2026-07-09. Licence Ouverte 2.0.