Diagnostic d’emplacement : La Dauphine-Tilleuls, Marseille 15e Arrondissement
Projet : Épicerie / supérette · Généré le 11/07/2026 sur monemplacement.fr · Les données suggèrent, elles ne garantissent pas un résultat.
Marseille 15e Arrondissement, Bouches-du-Rhône
L’analyse MonEmplacement
Une partie du quartier est classée Quartier Prioritaire de la Ville (« Les Tilleuls La Maurelette ») : des exonérations fiscales et sociales sont possibles pour un commerce qui s'y implante, sous conditions.
Marché potentiel de la zone : les habitants du quartier dépensent environ 1 460 000 €/an en épicerie / supérette. Estimation : population x dépense moyenne par habitant (Budget de famille, Insee). Un ordre de grandeur, pas un chiffre d’affaires garanti.
Carence d'offre
3
en retrait dans le département
Santé du secteur
5,2
dans la moyenne du département
Générateurs de flux
5,2
dans la moyenne du département
Recommandation
Dans ce quartier, les données suggèrent plutôt :
Le score croise trois familles de signaux (carence d’offre, santé du secteur, générateurs de passage), chaque composante étant classée parmi les 807 quartiers scorés du département, à partir des données publiques listées en bas de page. En savoir plus : questions fréquentes.
concurrents directs
concurrents indirects
alliés (passage, écoles)
attractivité0 → 10
| Nom | Adresse | Depuis |
|---|---|---|
| CLEMENTINE | 49 CHEMIN ST ANTOINE A ST JOSEPH | 2020 |
1 620
Habitants
4 318/km²
Densité
3
Commerces
0
Écoles
6
Arrêts de transport
0
Élèves (1er degré)
Non
Gare
14,4 €/m²
Loyer résidentiel
Qui habite ici ?
| Le quartier en chiffres | Valeur |
|---|---|
| Enfants de 0 à 2 ans | 72 |
| Familles monoparentales | 18,7 % |
| Niveau de vie médian | 18 940 €/an |
| Taux de pauvreté | 27 % |
0
Logements autorisés sur 3 ans
aucun
Habitants à venir (ordre de grandeur)
1 667 €/m²
Prix médian des ventes
Analyse
Aucun logement nouveau autorisé dans le quartier depuis 3 ans.
Ventes immobilières : -32 % entre le début et la fin des 5 dernières années (37 ventes récentes observées).
Votre quartier dans 5 ans
Population projetée, score d’opportunité futur, arrivées de concurrents : les projections à 5 ans sont réservées à l’étude complète.
2023 : 7 ouvertures, 4 fermetures. 2024 : 17 ouvertures, 19 fermetures. 2025 : 23 ouvertures, 9 fermetures. 2026 : 11 ouvertures, 9 fermetures.
120 épicerie / supérettes actifs dans la commune. Taux de fermeture sur 3 ans : 25 %.
64 % des épicerie / supérettes ouverts entre 2019 et 2022 à Marseille 15e Arrondissement étaient encore actifs 3 ans plus tard (59 ouvertures observées).
Moyenne Bouches-du-Rhône : 65 % (1 015 ouvertures 2019-2022).
Analyse
| Date | Nature | Entreprise |
|---|---|---|
| 2026-07-07 | LA BOULANGERIE DES FABRETTES | |
| 2026-06-30 | LA PHOCEENNE D'ECHAFAUDAGE | |
| 2026-07-03 | CAP PINEDE HOLDING |
| Projet | Opportunité | Concurrents sur place |
|---|---|---|
| Projet masqué | 8,3 | 0 |
| Projet masqué | 6,2 | 0 |
| Projet masqué | 5,8 | 0 |
| Kiné / paramédical | 5,7 | 0 |
| Librairie / presse | 5,4 | 1 |
Les 3 projets les mieux notés du quartier sont réservés à l’étude complète.
Le rapport court (2 pages A4) est gratuit. L’étude complète ajoute le marché chiffré en €, la concurrence détaillée et « votre quartier demain » : prête à joindre à un dossier bancaire (Bpifrance, ADIE, banque).
Quartier statistique Insee (IRIS) n° 132150603. Sources : Insee (Sirene, Filosofi 2021, BPE 2024, RP 2022), Dila (Bodacc), AtlaSanté (Finess), IGN & Insee (Contours Iris), transport.data.gouv.fr (arrêts), Éducation nationale (effectifs 2025), ANCT (QPV 2024). Données au 2026-07-09. Licence Ouverte 2.0.
