Diagnostic d’emplacement : Germaine-Servières, Marseille 15e Arrondissement
Projet : Restauration rapide · Généré le 11/07/2026 sur monemplacement.fr · Les données suggèrent, elles ne garantissent pas un résultat.
Marseille 15e Arrondissement, Bouches-du-Rhône
L’analyse MonEmplacement
Une partie du quartier est classée Quartier Prioritaire de la Ville (« La Visitation - Bassens ») : des exonérations fiscales et sociales sont possibles pour un commerce qui s'y implante, sous conditions.
Marché potentiel de la zone : les habitants du quartier dépensent environ 600 000 €/an en restauration rapide. Estimation : population x dépense moyenne par habitant (Budget de famille, Insee). Un ordre de grandeur, pas un chiffre d’affaires garanti.
Carence d'offre
3
en retrait dans le département
Santé du secteur
2,9
en retrait dans le département
Générateurs de flux
5,1
dans la moyenne du département
Recommandation
Mieux notés à proximité : Créneaux-Parc Saint-Louis (5,2/10, à 832 m), Le Castellas (4,8/10, à 919 m), Maurelette (4,4/10, à 376 m)
Dans ce quartier, les données suggèrent plutôt :
Le score croise trois familles de signaux (carence d’offre, santé du secteur, générateurs de passage), chaque composante étant classée parmi les 807 quartiers scorés du département, à partir des données publiques listées en bas de page. En savoir plus : questions fréquentes.
concurrents directs
concurrents indirects
alliés (passage, écoles)
attractivité0 → 10
| Nom | Adresse | Depuis |
|---|---|---|
| 13 SPEED | 170 AV IBRAHIM ALI | 2019 |
| CHEZ MARIE | 2 TRAVERSE DE LA CHEVRE | 2024 |
1 863
Habitants
3 430/km²
Densité
7
Commerces
3
Écoles
3
Arrêts de transport
246
Élèves (1er degré)
Non
Gare
14,4 €/m²
Loyer résidentiel
Qui habite ici ?
| Le quartier en chiffres | Valeur |
|---|---|
| Enfants de 0 à 2 ans | 33 |
| Familles monoparentales | 17,1 % |
| Niveau de vie médian | 19 030 €/an |
| Taux de pauvreté | 25 % |
1
Logements autorisés sur 3 ans
≈ +0
Habitants à venir (ordre de grandeur)
2 639 €/m²
Prix médian des ventes
Analyse
1 logement autorisé dans le quartier depuis 3 ans (1 permis) : de futurs habitants, donc de futurs clients, et peut-être de futurs locaux commerciaux.
Ventes immobilières : -5 % entre le début et la fin des 5 dernières années (21 ventes récentes observées).
Votre quartier dans 5 ans
Population projetée, score d’opportunité futur, arrivées de concurrents : les projections à 5 ans sont réservées à l’étude complète.
2023 : 43 ouvertures, 49 fermetures. 2024 : 51 ouvertures, 55 fermetures. 2025 : 50 ouvertures, 32 fermetures. 2026 : 31 ouvertures, 41 fermetures.
293 restauration rapides actifs dans la commune. Taux de fermeture sur 3 ans : 36 %.
57 % des restauration rapides ouverts entre 2019 et 2022 à Marseille 15e Arrondissement étaient encore actifs 3 ans plus tard (244 ouvertures observées).
Moyenne Bouches-du-Rhône : 60 % (4 699 ouvertures 2019-2022).
Analyse
| Date | Nature | Entreprise |
|---|---|---|
| 2026-07-07 | LA BOULANGERIE DES FABRETTES | |
| 2026-06-30 | LA PHOCEENNE D'ECHAFAUDAGE | |
| 2026-07-03 | CAP PINEDE HOLDING |
| Projet | Opportunité | Concurrents sur place |
|---|---|---|
| Projet masqué | 8,3 | 0 |
| Projet masqué | 5,8 | 0 |
| Projet masqué | 5,6 | 0 |
| Kiné / paramédical | 5,5 | 1 |
| Caviste | 5,4 | 0 |
Les 3 projets les mieux notés du quartier sont réservés à l’étude complète.
Le rapport court (2 pages A4) est gratuit. L’étude complète ajoute le marché chiffré en €, la concurrence détaillée et « votre quartier demain » : prête à joindre à un dossier bancaire (Bpifrance, ADIE, banque).
Quartier statistique Insee (IRIS) n° 132150601. Sources : Insee (Sirene, Filosofi 2021, BPE 2024, RP 2022), Dila (Bodacc), AtlaSanté (Finess), IGN & Insee (Contours Iris), transport.data.gouv.fr (arrêts), Éducation nationale (effectifs 2025), ANCT (QPV 2024). Données au 2026-07-09. Licence Ouverte 2.0.
