Diagnostic d’emplacement : H.L.M. Aygalades, Marseille 15e Arrondissement
Projet : Institut de beauté · Généré le 11/07/2026 sur monemplacement.fr · Les données suggèrent, elles ne garantissent pas un résultat.
Marseille 15e Arrondissement, Bouches-du-Rhône
Une partie du quartier est classée Quartier Prioritaire de la Ville (« Les Aygalades ») : des exonérations fiscales et sociales sont possibles pour un commerce qui s'y implante, sous conditions.
Marché potentiel de la zone : les habitants du quartier dépensent environ 90 000 €/an en institut de beauté. Estimation : population x dépense moyenne par habitant (Budget de famille, Insee). Un ordre de grandeur, pas un chiffre d’affaires garanti.
Carence d'offre
4,2
dans la moyenne du département
Santé du secteur
1
en retrait dans le département
Générateurs de flux
5,7
dans la moyenne du département
Mieux notés à proximité : Créneaux-Parc Saint-Louis (5,5/10, à 564 m), Cité et Résidence Saint-Louis (5,2/10, à 766 m), Le Castellas (4,9/10, à 771 m)
Dans ce quartier, les données suggèrent plutôt :
Le score croise trois familles de signaux — carence d’offre, santé du secteur, générateurs de passage — chaque composante étant classée parmi les 807 quartiers scorés du département, à partir des données publiques listées en bas de page. En savoir plus : questions fréquentes.
concurrents directs
concurrents indirects
alliés (passage, écoles)
attractivité0 → 10
| Nom | Adresse | Depuis |
|---|---|---|
| LUCIE GOMEZ | 28 BOULEVARD DE LA PADOUANE | 2020 |
| MF BEAUTY | n.d. | n.d. |
| RABHI CHERINNE | n.d. | n.d. |
Établissements actifs recensés (Sirene, BPE, Finess) : cliquez un nom pour ouvrir sa fiche. Les établissements « non diffusibles » sont comptés dans le score mais jamais affichés.
1 509
Habitants
3 424/km²
Densité
4
Commerces
0
Écoles
7
Arrêts de transport
0
Élèves (1er degré)
—
Gare
14,4 €/m²
Loyer résidentiel
Passage : arrêts tous réseaux (transport.data.gouv.fr) et effectifs du 1er degré (Éducation nationale, rentrée 2025) — des repères, pas des comptages. Loyer : annonces d’appartements, « carte des loyers » 2024 (ANIL/MTE) — un indicateur du marché résidentiel de la commune, pas un loyer commercial.
| Qui habite ici ? | Valeur |
|---|---|
| Enfants de 0 à 2 ans | 46 |
| Moins de 15 ans | 387 |
| 15-29 ans | 361 |
| 65 ans et plus | 148 |
| Familles monoparentales | 50,8 % |
| Niveau de vie médian | 12 500 €/an |
| Taux de pauvreté | 63 % |
Population : Insee, recensement 2022. Revenus : Insee, Filosofi 2021, à l'échelle du quartier.
0
Logements autorisés sur 3 ans
—
Habitants à venir (ordre de grandeur)
n.d.
Prix médian des ventes
Aucun logement nouveau autorisé dans le quartier depuis 3 ans.
Trop peu de ventes immobilières dans le quartier pour une tendance fiable.
Permis de construire créant des logements : Sitadel (SDES), géocodés à l’adresse — seuls les permis localisables précisément dans le quartier sont comptés. Ventes : DVF (DGFiP / Etalab), appartements et maisons, mutations simples. Du constaté, pas une prédiction.
Chiffres à l’échelle de la commune : un quartier seul est trop petit pour des statistiques de survie fiables. Aucun commerce n’est scoré individuellement.
| 2023 | 2024 | 2025 | 2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Ouvertures | +19 | +21 | +17 | +8 |
| Fermetures | −14 | −18 | −16 | −4 |
102 institut de beautés actifs dans la commune. Taux de fermeture sur 3 ans : 33 %.
57 % des institut de beautés ouverts entre 2019 et 2022 à Marseille 15e Arrondissement étaient encore actifs 3 ans plus tard (91 ouvertures observées).
Moyenne Bouches-du-Rhône : 63 % (3 302 ouvertures 2019-2022).
| Date | Nature | Entreprise |
|---|---|---|
| 2026-07-07 | Jugement de conversion en liquidation judiciaire | LA BOULANGERIE DES FABRETTES |
| 2026-06-30 | Jugement de clôture pour insuffisance d'actif | LA PHOCEENNE D'ECHAFAUDAGE |
| 2026-07-03 | Jugement d'ouverture d'une procédure de redressement ju | CAP PINEDE HOLDING |
| 2026-07-05 | Jugement de clôture pour insuffisance d'actif | HARH |
| 2026-06-30 | Jugement d'ouverture de liquidation judiciaire | GATES FRANCE |
| 2026-06-26 | Jugement de conversion en liquidation judiciaire | LA COMPAGNIE 3 AS |
Annonces légales publiques (Bodacc, Dila), reprises sans interprétation.
| Projet | Opportunité | Concurrents sur place | |
|---|---|---|---|
| Vétérinaire | 7,9 | 0 | |
| Bureau de tabac | 6,3 | 0 | |
| Librairie / presse | 6 | 0 | |
| Dentiste | 5,8 | 0 | |
| Crèche | 5,5 | 0 | |
| Salle de sport | 5,2 | 0 | |
| Caviste | 5,1 | 0 | |
| Traiteur | 4,7 | 1 |
Le rapport court (2 pages A4) est gratuit. L’étude complète ajoute le marché chiffré en €, la concurrence détaillée et « votre quartier demain » : prête à joindre à un dossier bancaire (Bpifrance, ADIE, banque).
Quartier statistique Insee (IRIS) n° 132150101. Sources : Insee (Sirene, Filosofi 2021, BPE 2024, RP 2022), Dila (Bodacc), AtlaSanté (Finess), IGN & Insee (Contours Iris), transport.data.gouv.fr (arrêts), Éducation nationale (effectifs 2025), ANCT (QPV 2024). Données au 2026-07-09. Licence Ouverte 2.0.
